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快讯!毛坯限价10500元/㎡!泉州一幅商住地块成功出让!

2022-06-17 17:36:26   九房网(999house.com)  

“土拍快讯”

今日(6月17日)下午

位于石狮宝盖镇的

2021S-40号地块成功出让!


福建省臻筑置业以底价6710万元竞得

楼面价1790元/㎡

宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖

计容总建:37482.9㎡

毛坯限价:10500元/㎡


2021S-40号地块


土地位置:位于宝盖镇龙穴村、八七路南侧

土地面积:9611㎡

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(店铺、商场)

主要规划经济技术指标:1.1<容积率<3.9,建筑密度≤28%,绿地率≥10%

起叫价:6710万元

毛坯限价:10500元/㎡


其他相关要求:


一、2021S-40号宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅最高销售均价为毛坯房价格10500元/平方米。宗地拍卖设有底价(保留价)。宗地拍卖起始价6710万元,设定拍卖价上限价格为9410万元(溢价率40.23%);当拍卖价达上限价格时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,转为竞配建,即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积,每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍,竞报配建面积最多者为竞得人。


二、2021S-40号宗地按约定条件由湖滨街道办事处回购部分房产,回购计容住宅建筑面积18360平方米(其中住宅17646.77平方米,商服店铺713.23平方米),回购价为每平方米3500元,合计房屋回购金额6426万元。 


三、宗地内已建的地下空间工程连同土地一并出让。已建地下空间工程项目前期基建费用(含缴纳规费)及已建设的地下空间工程费用总计8801.8742万元作为不可竞争部分纳入拍卖起始价。 


四、本次出让地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%。


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