你是否也时常听到身边朋友抱怨房子越来越买不起?
随着纯新盘的不断入市,以及重磅地块土拍,各板块的房价、地价被不断刷新,泉州房价格局发生变化。
今天,小九整理了泉州及晋江各板块最新房价地图,看看你能买得起哪里的房子呢?
丰泽区第三四季度的住宅供应主要区域为东海、北峰和中心市区三个板块,城东板块已经断供。
东海板块是目前大家最为关注也是丰泽区内性价比最高的区域,市府周边区域均价约在12000-15000元/㎡上下。随着纯新盘保利壹号公馆的入市,毛坯限价约17216元/㎡,届时又将刷新区域在售新房价格。
此外,板块内还有包括万科城市之光二期/三期、上实海上海二期/三期、东海湾门第二期、云玺台等均有新品待推,仍是购房者最关注的区域之一。
市区板块目前仅美加南洋壹号项目已经开盘,其最新公示的高层次人才房均价为16960元/㎡,其他项目还未入市,后期田安路的安腾/中梁两个项目推出后,泉州中心市区的房价就直逼2万/㎡。
另,山水秋鸣项目入市后,将弥补北峰板块住宅供应的空白,毛坯限价14791元/㎡,也是北峰片区新房价格的新高度。
鲤城区的新房仅保利天汇和源昌江南城两盘在售。
8月中下旬,保利天汇入市,激活了沉寂已久的西郊楼市,该区域终于迎来新房供应,均价约17797元/㎡。保利天汇共6栋住宅,目前已经推出3栋,项目体量不大。
洛江楼市发展遵循一路向北的原则,目前主要集中在阳江新城板块,房价集中在9000-11000元/㎡之间。
值得一提的是,9月11日,洛江将有两幅地块拍卖,新地块的推出直接刷新了区域限价,阳江新城限价突破12000元/㎡,双阳板块限价突破9100元/㎡。
阳江新城地块位于南益阳江春晓后面,限价比南益阳江春晓高出1000元/㎡。
湖东板块的楼盘多为精装产品,价格约为1.3万/平;
张坂是台商区的另一个住宅供应主力板块,保利时光印象7月已经开盘,精装价格位于8972-10922元/平。
9月或将继续迎来保利时光印象、世茂云著、力高大港樾澜山、瑞堂华庭等多个项目新品入市。
近年来,池店南板块、晋东板块、晋江市心板块、高铁新区、英塘板块、紫帽板块限价水平屡屡刷新。
8月份百信御江帝景六期新品入市,超15000元/㎡的均价直接刷新了区域新房价格。
近期,东石板块也开始集中发力,8月中骏置业以溢价率100%拿地(P2019-73号地块),毛坯限价9588元/㎡。
最新消息显示,晋江预计9月份或将再推出四幅地块,分别位于高铁新区、陈埭、新塘、东石几个热门板块,四幅地块限价均破万,其中东石、新塘以及陈埭地块的限价均已刷新片区房价。
高铁新区地块毛坯限价11733元/㎡;晋江东石地块毛坯限价13205元/㎡;晋江新塘地块毛坯限价12803元/㎡;晋江陈埭地块毛坯限价13205元/㎡。
吸引人的是强势配套,打动人的却是价格,但不意味着要一味追求低房价房子: 选择好的地段,楼盘周边教育、医疗、商业、生态、交通等资源醇熟,生活便利! 选择板块资源不错的房子,板块发展潜能大,当区域价值兑现时,整体房价走高,性价比较高! 买品牌房企的房子,在市场优胜劣汰的情况下,买品牌房有保障。
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