吸金9.05亿，

万科夺得2021-08号地块，成交楼面价7463元/㎡

金辉拿下2021-09号地块，成交楼面价7043元/㎡

刚刚，闽侯荆溪两幅地块成功出让！

今天，福州闽侯的土拍市场再起风云，迎来了2宗宅地的开闸放水。

2宗商住用地，实际出让总面积约6.2万㎡，总建约12.35万㎡，总起叫价9.05亿，最高起拍楼面价7462.5元/㎡。

本次土拍采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让，即：

地块设定最高限制价格宗地最高限价，竞买人报价低于最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；

当报价达到最高限价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。

凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为受让人。

值得一提的是，此次出让的两宗地块均为纯商品房，没有任何安置房配建要求。

据九房网福州站了解，本场土拍仅吸引2家房企到场参拍，热度肉眼可见的下滑

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7月1日闽侯土拍房企参拍名单

备注：以上名单仅供参考

一起来看看最新土拍战况↓↓↓

01

宗地2021-08号

率先出场的是2021-08号地块。

地块位于荆溪镇光明村，实际出让面积39881.88㎡（合59.82亩），起拍总价6.25亿元，起拍楼面价约7462.5元/㎡，最高限价7.16亿元。

仅万科参与竞拍，直接以总价6.25亿竞得2021-08地块，底价成交。

02

宗地2021-09号

随后拍卖的是2021-09号地块。

地块位于荆溪镇溪下村，实际出让面积22088㎡（合33.13亩），起拍总价2.8亿元，起拍楼面价约7042.5元/㎡，最高限价3.69亿元。

由于仅一家房企参拍，土拍进行得异常快速，仅一轮，金辉直接以2.8亿拿下，底价成交。

尽管本次土拍波澜不惊，总体气氛较为平淡，但还是不乏一些亮点存在：

【1】相比之前动不动就出现的“封顶”、“摇号”，此次两宗地块均是底价成交，热度下滑。

2021-08号地块，成交楼面价7463元/㎡，相较于板块地王价（保利堂悦8052元/㎡），下降589元/㎡；

2021-09号地块，成交楼面价7403元/㎡，相较于板块地王价（保利堂悦8052元/㎡），下降649元/㎡。

【2】 由于本次地块起拍价较高，虽然房企拿地热情减少，但未来荆溪房价还会稳定，甚至要涨。

相比去年6月保利摇号取得的荆溪地块（保利堂悦，毛坯15935元/㎡），本次出让的两宗地价备案均价双双上涨。

【3】不出意外的话，这将是闽侯（不含高新区）今年最后一场土拍了。

据此前闽侯发布的年度供地计划，8宗宅地均成功出让，总建约56万方，揽金44.64亿，其中，破万地块2宗，土地市场整体表现不俗。

最后，对于今日闽侯土拍，小伙伴们有什么看法，欢迎留言讨论，我们扶你上墙~