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5.83亿!大泉州一商住地块成功出让!毛坯限价14653元/㎡

2021-05-20 16:58:20   九房网(999house.com)  
最新土拍结果出炉!


今天下午
安溪县古山片区C-1地块成功出让!
宝瑞地产5.83亿元竞得
成交楼面价7605元/㎡
溢价率42.2%
竞报面积21400㎡


毛坯限价14653元/㎡


2021-3号地块


土地位置:古山片区C-1地块

土地面积:33332.33㎡

计容总建面:76664.359㎡

土地用途:商服用地-批发零售用地、住宅用地-城镇住宅用地

土地使用年限:商业40年、住宅70年

主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤2.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度60米以下,装配式建筑面积须达到20%以上,住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。

起始(叫)价:41000

增价幅度:100万元的整数倍


其他需要注意的事项:


1、该地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价为14653元/㎡


2、本次采用“限地价、限房价、竞配建”,并设有政府保留价的方式进行公开拍卖,本地块设定溢价率最高值为42.2%,对应的最高轮次为173轮、最高总价为5.83亿元、最高楼面地价7605元/平方米


当竞买人报价溢价率在42.2%之前时,采取价高者得的方式(不低于保留价)确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到42.2%时,不再接受更高报价,土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清,有其他竞买人愿意接受的,则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积,政府参照安置房回购方式按照3000元/平方米进行回购,每次竞报配建面积为100平方米或其整数倍,竞报配建面积最高者为竞得人。


移交部门由政府指定,税费由竞得人负责,回购房位置采用摇号方式确定,竞得人应以套为单位移交,实际移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竞报面积,多于竞报面积的部分按预售备案价格(最高不超过限价14653元/平方米)进行结算。


当竞买人报价溢价率在42.2%之前时,竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款,成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。当竞买人报价溢价率达到42.2%时,自成交次日起30日内全部缴清土地出让金。土地出让价款逾期缴纳的,每日按欠缴款额的1‰加收违约金。


3、应配套设置物业管理用房、文体活动场地(用地面积400㎡以上)、社区卫生室(建筑面积40㎡以上)、文体活动室(建筑面积260㎡以上)、垃圾收集站(建筑面积60㎡以上)、公厕(建筑面积60㎡以上)和公共停车场等公共服务设施;应按照每百户不少于20㎡建筑面积的标准配建养老服务用房,且建筑面积不得少于100㎡;社区卫生室、文体活动室、居家养老服务用房等公共服务用房应当在竣工验收后无偿移交给城厢镇人民政府统筹使用,土地和房屋产权归城厢镇人民政府所有,费税由开发商负责;物业管理用房建筑面积不计入容积率,其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标,且不能改变用途。


4、竞得人应在土地交付之日起一年内动工建设,建设周期为3年。



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