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土拍快讯!中奥以2700万竞得大泉州一商住地块!毛坯限价8000元/㎡...

2021-05-14 16:13:37   九房网(999house.com)  

5月14日下午

位于石狮市祥芝镇的

2020S-26号地块成功出让

中奥以2700万元竞得

成交楼面价约979元/㎡(未扣除回购面积)

溢价率35%

土地面积9848.32㎡

计容总建筑面积27575.296㎡

毛坯限价8000元/㎡


据悉,拍卖现场吸引了中奥、鼎泽、城建、个人等参与竞拍。


该地块位于石狮市的东北部,其北侧为祥芝祥农码头、祥芝国家一级渔港,东侧有祥芝文化公园、石狮七中,西南侧为祥芝镇政府、泉州海洋职业学院,南侧为芝山圣母宫。


土拍快讯!中奥以2700万竞得大泉州一商住地块!毛坯限价8000元/㎡...——九房网

- 地块大致位置 -

2020S-26号地块


(一)土地位置:石狮市祥芝镇祥农村


土拍快讯!中奥以2700万竞得大泉州一商住地块!毛坯限价8000元/㎡...——九房网

- 石狮市2020S-26号地块图则 -


(二)土地面积:9848.32平方米

(三)土地用途:商住用地

(四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

(五)主要规划经济技术指标:1.1≤容积率≤2.8,建筑密度≤32.5%,绿地率≥30%。

(六)起叫价:2000万元。

(七)加价幅度:50万元。

(八)毛坯限价:8000元/平方米

其他需要注意的事项:


1、2020S-26号宗地均采取“限房价、限地价”方式拍卖出让,限定住宅最高销售均价为毛坯房价格8000元/平方米、政府回购房产部分的价格为3000元/平方米。2020S-26号宗地拍卖竞价达到竞价上限价格2950万元时,不再接受更高报价。对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人,成交价即为竞价上限价格。


2、2020S-26号宗地按约定条件由祥芝镇人民政府回购部分房产作为安置房,其余由宗地竞得人自行销售。回购计容建筑面积10780.4平方米(其中住宅用房10200平方米、商业用房580.4平方米),回购价为每平方米3000元,合计房屋回购金额3234.12万元。


3、本次出让地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%,土地使用权出让年限为商服40年、住宅70年。


4、本次国有建设用地使用权拍卖出让地块均设有保留价,按价高者得原则确定竞得人,最高价低于保留价不成交。


5、应配置居家养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交民政部门。


6、总建筑面积2万平方米以上的商品住宅项目中装配式建筑面积要达20%以上。


7、宗地项目建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。


8、需同步配套建设环卫基础设施,具体要求如下:作为商品房开发的住宅小区需配套建设一座用地面积约200平方米的垃圾收集、分类站(含管理房),配套建设吊装自压式垃圾转运车辆、吊桶、清洗除臭设备及生产、生活水电;小区内设置垃圾分类桶,由保洁人员运输至垃圾收集分类站并转运至垃圾焚烧厂处理;配套建设垃圾分类智能化软件系统平台和智能化设备,为小区居民提供垃圾分类的服务。


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