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限价刷新!建发竞得泉州约182亩地块!楼面价6082元/㎡!

2021-01-27 17:16:17   九房网(999house.com)  

土拍快讯!

刚刚,

建发竞得南安水头2020P15号地块,

总价16.21亿元

楼面价6081.6元/㎡(未扣除回购部分),

溢价率27.1%,

毛坯销售限价11000元/㎡


据悉,该地块吸引了中骏、正荣、保利、中海、美的、华创、源昌、建发、力高、联发、万科共11家竞买人参与。


限价刷新!建发竞得泉州约182亩地块!楼面价6082元/㎡!——九房网



南安P2020P15号地


➤宗地编号:南安2020P15


➤宗地位置:南安市水头镇海联创业园


➤土地面积:121155平方米(折181.732亩)


➤土地用途及出让年限:城镇住宅用地(普通住宅)70年;商服用地-零售商业用地40年;公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)50年;


➤计容建筑面积:266541平方米(未扣除回购部分)


➤规划指标:


      商住用地:容积率1-2.2;建筑密度≤22%;绿地率≥35%


     幼儿园用地:容积率≥0.8;建筑密度20%-35%;绿地率≥30%


➤起拍总价:127500万元


➤毛坯销售限价:11000元/㎡



➤其他要求:


(1)2020P15号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市海联创业园04-16地块配建养老服务设施建设意见的复函》(南民函〔2020〕80号)要求,配建养老服务设施并移交水头镇政府统一调配开展养老服务;


(2)2020P15号地块竞得人竞得土地后,应按照《南安市人民政府办公室关于印发南安市住宅小区配套幼儿园建设移交管理暂行规定的通知》(南政办〔2019〕69号)、《南安市自然资源局关于印发<南安市海联创业园04-16地块规划设计条件>的通知》(南资源规〔2020〕106号)无偿建设及装修幼儿园,幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”,幼儿园装修标准应按照南政办〔2019〕69号文件要求执行。幼儿园产权无偿移交教育主管部门或南安市政府指定的第三方,并负责将不动产权证办理至教育主管部门或南安市政府指定的第三方名下,幼儿园建设成本及办证所需税费由地块竞得者全部承担,同时做好相关手续和资料的交接工作。


(3)2020P15号地块回购房产要求和回购价格


①回购房产要求:竞得人需按以下要求提供该地块住宅建筑面积15000平方米供水头镇人民政府或水头镇人民政府指定的第三人作为人才房,具体如下:建筑面积15000平方米人才房。(其中:单套产权登记面积60-90平方米户型70套,单套产权登记面积90-120平方米户型90套,回购的住宅建筑面积折成套房数量后,如有剩余回购面积且不足回购一套时,水头镇人民政府或水头镇人民政府指定的第三人有权选择最接近剩余面积的套房回购,超出回购面积的部分按市场价购买)。


②回购价格标准:住宅用房的回购价格按产权登记部门首次登记的产权面积为准计算,每平方米4725元计价(含公摊、不计层次差)。


③竞得人须与南安市水头镇人民政府签订《海联创业园04-16地块人才房回购协议》,回购的其他要求以《海联创业园04-16地块人才房回购协议》为准。


       地块所在的水头片区,目前已有中骏璟峰、源昌天悦湾、联发君悦湾、中梁海峡一号、保利住宅第五湾、英良印象五号等楼盘聚集,去年水头中骏世界城开业、泉厦漳联盟高速通车等利好加持,使得片区的价值日益见涨,而该地块11000元/㎡也刷新了区域限价最高水平。

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