凶猛！

总价16.5亿

楼面价11595元/㎡

突破最高限价

国贸摇号夺得榕高新2020-03号地块！

刚刚，高新区2020年第二场土拍重磅落锤！

值得一提的是

原定于2020年10月21日出让的

榕高新2020-04号地块

因出让条件需要进行调整

经县政府研究决定取消出让

时隔9个多月，高新区土拍烽烟再起！

今天上午，高新区出让一幅宅地——榕高新2020-03号地块，该地块用地面积50823.54㎡（合76.24亩），总建面积14.23万㎡，起拍总价11亿元，起始楼面价7729.83元/㎡。

本次土拍采用“限地价、限房价、公开摇号”的方式出让，即——

设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过起始价50%)，竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；

当报价达到最高限价165000万元后，不再接受更高报价，转为通过现场摇号方式确定竞得人，项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价（均价）销售。

另外，宗地榕高新2020-03号竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，并全部公开对外销售；地块西南侧需设置一处幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于5400平方米。

虽然销售时间、销售均价等受限，但地块仍吸引超15家房企/个人前来竞拍，相比于今年年初高新区首场土拍的3家竞买人，热度可谓大幅度提高。

来看此次的具体参拍名单↓↓↓

上午10点，继两幅商业用地出让后，住宅土拍开始。

开局58号招商率先应价，随后融侨、新城、保利等纷纷加入战场。

接下来市建发、国贸、新城几家房企以每轮增1000万交互进行，显然大家都想以微弱的优势竞得榕高新2020-03号地块。

之后，81号美的也加入争夺，直接加价1亿，叫到13亿！楼面价9135元/㎡！

竞拍节奏明显加快，随后，89号和国贸展开拉锯，在16号国贸的叫价下，达到14亿！

拍卖继续，不到十分钟，81号美的叫价到关键节点，总价16.5亿元，达到最高限价，瞬间点燃现场气氛，转入摇号环节。

美的、保利、中南等15家房企参与摇号，最终，33号国贸“幸运”中签，摘下榕高新2020-03号地块，成交价为最高限价16.5亿（溢价率50%），成交楼面价11594.7元/㎡。

可以说，今天的土拍结果，与地块本身相对不错的资质有关。

位于福州海西高新技术产业园区内，临近旗山大道、高新大道两大主干道，同时位于浦上大桥桥头堡，可经浦上大桥快速直达市区。

地块周边分布有高新区万达（祥禾公社）、正荣财富中心、群升广场、紫光五星酒店、紫光科技园、紫光浦上商业小镇（在建）等多个商业中心及企业研发办公群，高新区第二小学（暂名，正在开展控规调整相关工作），片区配套正陆续完善。

目前周边楼盘中海观澜府、融侨誉江等备案均价约18000-19000元/㎡。

早在开槌之前，就有不少网友预测，地块楼面价有望破“万”。

而最终的地价，也反映了市场对该地块的价值预期，并或将进一步拉升片区项目的后市表现。

那么，对于今天的高新区土拍，小伙伴们，又有什么看法呢？

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