就在刚刚

2020厦门下半年首场土拍宣告落幕！

成交楼面价26401元/㎡

揽金19.55亿

港中旅竞得J2020P01地块

时隔20多天，厦门土拍大秀再度上演。

本次出让的集美J2020P01地块，总建7.4万㎡，总起拍价16.3亿，起拍单价22012元/㎡。

虽然总起拍价略高，但今天土拍现场还是吸引到了包括集美城发、保利、联发等8家开发商参与竞拍。

7月23日厦门土拍参拍房企名单

第一轮，正荣率先叫价，世纪金源紧随其后。

此后港中旅、保利等相继入场，在竞拍10分钟之后，正荣和港中旅互相角逐。

赛程后半段节奏明显加快，港中旅、世纪金源、正荣展开激烈争夺。

最终，港中旅以总价19.55亿竞得J2020P01地块，楼面价26401元/㎡，溢价率19.9%。

从今天土拍过程来看，还是比较激烈，外来房企来势汹汹，竞相争夺集美地块。

此外，今天土拍的地块本身也不乏多个亮点——

首先，集美J2020P01地块是片区内时隔多年再次出让的地块。地块周边两个项目——海上五月花（2010JTP01地块）以及招商海德公园（J2010P08）皆为2010年出让地块

其中，海上五月花楼面价2982元/㎡，招商海德公园楼面价4551.5元/㎡。

时隔多年，地价上升21849.5元/㎡。

其次，目前该地块同区域有海上五月花、招商海德公园等多个二手小区，二手房房价3万+/㎡。

未来该地块入市，将会极大的缓解板块内的新房房荒。

作为厦门下半年入市的首幅地块，从今天的土拍名单中来看，相比于上半年岛外土拍，此次土拍参拍的房企数较多，不乏新面孔出现，从整场土拍表现来看，大多数房企拿地普遍持谨慎态度，外来房企争夺较激烈。

同时这也反映出，在当前整个楼市行情下，对于未知的情况大多数房企都保持谨慎、理性的一面。

特别是作为近年来厦门土拍出让大户的岛外，目前多数开发商都有充足的地块储备，其他一些开发商则由于现有存量去化缓慢以及资金匮乏，对于岛外拿地都比较谨慎。

虽然此次厦门土拍低调收场，但是据年初的供地计划显示，岛内还将有几幅住宅用地将出让，下半年土地市场或将掀起另一波高潮。

对于本次土拍，小伙伴们感受又是如何？欢迎在微信下方留言，我们扶你上墙！