凶猛！

三幅共吸金147.06亿

楼面价最高50598元/平！

上海泰鸣贸易力压群雄拿下思明地块

国贸2.8万/㎡竞得翔安地块

联发1.8万/㎡竞得集美地块

刚刚，厦门2020年首场土拍落锤！

……

今天上午，疫情后厦门的首场土拍正式打响！

本次挂牌出让思明、翔安、集美3幅地块，总出让计价建筑面积约38.35万㎡，起拍总价108.45亿。

本次土拍限制条件颇多。

首先思明地块的竞得人应在5月22日前按时付清第一期国有建设用地使用权出让价款。翔安、集美地块竞得人4月28日前按时付清第一期国有建设用地使用权出让价款。

其次，2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/㎡。

本次土拍也吸引了建发、中骏、金茂等12家房企报名，其中不乏外来房企——绿城、建杭的参拍，可谓是大牌云集。

最终，经过一番“龙争虎斗”，三幅地块成功出让。

赶紧来看看土拍现场情况↓↓↓

首先拉开序幕的是思明2020P01地块

岛内地块的竞争最为瞩目！是思明时隔10年再出让的住宅地块。

地块也吸引了14家房企参加竞拍。中骏、首开&保利&华润、鑫万豪等房企轮番举牌加价。开局1分钟，总价直接拍到了90亿。

开发商们马拉松式的拉锯战，飙价比想像中更激烈！各路房企大佬你来我往。上海泰鸣贸易、鑫万豪在“决赛圈”竞争十分激烈。

最终，上海泰鸣贸易力压群雄，以总价103.55亿竞得思明2020P01地块，楼面价50598.5元/㎡拿下。

历史总是惊人的相似，四年前的4月22日，开启了厦门地王新元年（保利54.26亿夺得厦门新晋双料地王），今年的4月22日，又是一场史诗级的土拍。

集美2020JP02地块

紧接着出让集美2020JP02地块，仅联发报名，最终一轮底价成交。

翔安2020XP01地块

经过N轮激烈角逐，国贸和大名城正面PK，从现场情况看，双方拿地决心都异常坚定。

最终，翔安2020XP01地块被国贸以总价35.95，楼面价28622元/㎡强势拿下。

作为疫情后的厦门首场土拍，这一次土拍被业内人士看做是2020年厦门土拍市场甚至是整个楼市的风向标。

从成交结果看，土拍整体上表现出了较高的热度，房企拿地布局气势十足。

而岛内优质地的争夺依然激烈，这也说明对于优质宅地，开发商还是非常看好的。

从历史经验看，但凡岛内宝地出让，必是争的“头破血流”。这不仅是房企版图扩张的重要一环，更是对城市稀缺资源的占有。

从建发玺樾、中骏天宸起，再到中骏天盈，皆如此。

在不少业内人士看来，厦门此次开年就祭出思明地块，刺激土地市场的意图很明显，在一定程度上提振楼市信心。

3月份以来，随着房地产市场的复苏，全国部分城市土拍市场升温迹象愈发明显。房企纷纷抢地来进行补仓，多城土地溢价率升高，甚至还诞生了新地王，溢价率也屡创新高。

另外，为降低疫情对经济的影响，货币政策也迈入了流动性宽松。

先是4月15日，央行开展了中期借贷便利（MLF）操作1000亿，利率从3.15%下调到2.95%；再是前天，央行宣布LPR一年期降息20个基点，五年期降息10个基点。

无论对实体、股市还是楼市，无疑都是利好。

所以，尽管疫情可能导致部分房企和投资客资金链紧张，但从整体上看，楼市基本是会平稳回归。

对于本次土拍，小伙伴们感受又是如何？欢迎在微信下方留言，我们扶你上墙！