泉州土拍火力全开，

城南又有一地块成功出让！

11月20日下午，

新丝路以总价4.01亿竞得晋江紫帽P2019-26地块，

楼面价4000元/㎡，溢价率33.6%

本场土地拍卖现场吸引了新佳园、滨江商务、晋江房屋、新丝路4家竞买企业参加。本次土拍采取“限房价，竞地价”的方式出让，建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为12997元/㎡。

与上周的P2019-13出让现场情况相似，本次参与土地出让的四家企业均为国企，与此前一众品牌开发商争夺晋江主城区的几幅地块相比，国内大咖房企对紫帽地块的参与度相对有限。

土地出让开始，新丝路与新佳园均表现出了较强的拿地意愿，二者你追我赶叫价紧凑，颇有火药味。而后滨江商务短暂加入喊价行列后不久便推出，重回新丝路与新佳园争地的局面。最后，新佳园以总价4.01亿成功竞得此地块！

P2019-26地块位于紫帽片区，紧邻规划建设中的晋江紫帽学校，与上周出让的P2019-13地块仅一路之隔。P2019-13地块由晋江文旅以总价4.41亿竞得，楼面价4051元/㎡。

 地块位置图

从地块的经济技术指标来看，容积率2.2，为当前少有的低密度用地，未来或将打造为改善型高端住区。 

 地块详细信息

从区位来看，该地块位于紫帽片区，随着南迎宾大道、兴紫大道等高起点市政配套的落地，紫帽板块凭借得天独厚的自然景观资源，已进一步融入泉州主城的辐射范围。

另外，该地块紧邻规划建设的九年一贯制的晋江紫帽学校，具备高起点的市政配套，紫帽中心小学、紫帽中学等学校环伺，周边是晋江中医院、待建的“中菲”康复医院，地块不远处就是高尔夫球场。

晋江市政府发布《关于同意设立紫帽片区晋江学校的批复》

目前，区域房价约为7000-8000元/㎡，而地块12997元/㎡的限价，也让此地块具备了更大的价值潜力。近年来，金丘、世茂等房企先后落子该板块，随着近期几幅地块的推出，相信未来区域也将迎来重大开发。

如今利好频传的紫帽板块，有望借力泉州中心城区“南拓”的东风，在自身绝佳自然景观资源的加持下，崛起成为又一高端人居集聚区。教育、医疗、交通等短板得以补齐完善后，区域价值将迎来集中释放。

11月晋江土拍预告

11月22日>>

晋江安海P2018-42号地块

土地面积：40397 ㎡

地块限价：9712元/㎡

总建筑面积：100992.5 ㎡

起拍总价：2.9亿

销售限价：9712元/㎡