9月漳州土拍余温未了

11土地市场烽烟再起

平均起拍价3756元/㎡

总建34.5万㎡

总起价11.37亿

芗城、龙文三幅地块明天开槌

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本次拍卖中

2019P09地块为限价回购地块

该地块7月份撤拍、9月份流拍、本月第3次上架

起拍楼面价与第2次上架时一致，均为2455元/㎡

建成后住宅商品房回购价为7776元/㎡

2019P12地块为普通住宅地块

楼面价6816元/㎡

是3幅地块中楼面价最高的一幅地块

2019P13为“安得广”地块

楼面价1996元/㎡

在3幅地块中楼面价是最低的

该地块建成后

商品住房平均销售起拍价格为7120元/㎡

作为2019年银十首场土拍

本次土拍备受关注

三幅地块能否全部成功出让？

在开拍前

先来一波“开胃菜”吧

3幅地块最新评测奉上

让大家先睹为快

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2019P09

西院村安置用地

2019P09地块卫星图

地块特色

2019P09地块位于西湖片区，瑞京路与金峰南路交汇处，紧挨着永鸿国际公馆，与热卖楼盘西湖正荣府、龙湖双珑原著和万科玖龙台相隔不远。该地块与西院湖公园仅隔着瑞京路，沿金峰南路往北方向走，与红星美凯龙广场仅有一个红路灯路口的距离，人居氛围较好，区域优势也比较突出。

2019P09地块实景图

（图中所标位置不代表地块实际位置）

配套情况

交通：附近路网交错，瑞京路、金峰南路、胜利西路、厂西二路、江滨路都在地块周围。漳州客运西站与地块的距离非常近，步行可达。附近有金峰花园（西）公交站、外国语学校公交站、客运西站公交站、市档案馆公交站，交通便捷。

教育：周边有红旗幼儿园、培育艺术幼儿园、金峰小学、漳州立人学校小学部、漳州师院附属小学、上墩中学、漳州实验中学分校等。

其他配套：毗邻西院湖公园，周边有红星美凯龙、万科里等大型商场，与漳州市医院的距离也不远，生活配套相对成熟。

2019P12

润丰清苑地块

2019P12地块卫星图

地块特色

2019P12地块位于龙文区南昌东路以北、浦头港以西，紧邻芗城区和龙文区的分割线——九龙大道，周边有锦绣一方、润丰清苑、怡秀园、南昌花园和永大星城等楼盘，人居氛围浓郁。地块边上就是南昌东路，沿着南昌路往西可往大型商场漳州印象汇，往东可往漳州一中分校，周边还有漳州海关缉私分局、漳州市自然资源局等政府机构，区域价值可见一斑。该地块体量较小，但胜在处于城市核心地段，区域优势明显。

2019P12地块实景图

配套情况

交通：仅挨着交通要道九龙大道和南昌东路，另外两条交通要道胜利东路和龙江中路与地块的距离也非常近，周边不仅有永大星城、天福园、联丰浩苑等公交站，还有漳州汽车客运中心站，出行十分方便。

教育：周边有龙文区实验幼儿园、漳州一中分校两所重量级学校，还有漳州市华腾幼儿园、日出印象幼儿园、香格里拉世纪幼儿园等众多优质幼儿园。

其他配套：漳州印象汇、万达广场和大润发龙文店三家大型商场都在地块的辐射范围内，沿九龙大道往北可往漳州市人民广场，沿胜利东路往西可往九龙公园，从龙江中路往南则可到达碧湖生态公园，地理位置十分优越。

2019P13

龙文区安得广二期01地块

2019P13地块卫星图

地块特色

2019P12地块位于龙文区圣王大道以东、规划北斗路以北，在新楼盘融信悦唐的北侧，大唐世家的东北侧，沿圣王大道往南可到达漳州909医院（原漳州175医院）。目前该板块还处于开发初期，配套相对少，但与909医院、牛庄文创园、沃尔玛、大润发芗城店等配套的距离并不是很远，相信随着交通路网的升级，未来板块价值还会继续上涨的。

2019P13地块实景图

2019P13地块实景图

配套情况

交通：毗邻北部片区交通要道圣王大道、北环城路和岱山路，沿北环城路往西可直达漳州芗城新厝长途客运站，沿北环城往东可直达九龙大道。虽然地块位置较偏，但好在交通路网四通八达。

教育：离地块最近的是打山小学，在地块的南侧有竹林文武学校、漳州市南坑中心小学、漳州市芗城中学玉兰分校、漳州第八中学、漳州名流学校等。

其他配套：分布在地块附近的是漳州岱山蔬菜市场和天成旧货市场，漳州909医院、漳州牛庄文创园、银河广场（在建中）、大润发芗城店和沃尔玛等配套则分布在地块的南侧，与地块有一定的距离。

 三幅待拍地块各有优势

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明天我们将第一时间为大家揭晓答案

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