底价一轮成交！

刚刚，角美2019下半年首场土拍落锤！

吸金15.1亿

金地首进角美

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时隔5个月，今天下午3点，角美2019下半年首场土拍正式拉开序幕。

本次土拍采用“不设底价，价高者得”方式出让”，相比之前的“设定保留价、限地价、价高者得”，有所宽松。

本次土拍仅吸引了漳州经发、宝嘉以及新面孔金地3家房企，现场再现“媒体多于开发商”的情况。

最终，两幅地块均底价一轮成交。

赶紧来看看土拍现场情况

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下午15点，土拍准时开始。

率先拍卖的是2019P04地块，起叫总价7.5亿元，起拍楼面价5618.57元/㎡，仅一轮叫价就被金地以底价获得，金地首进角美。

紧接着，2019P03地块开卖，起叫总价7.6亿元，起拍楼面价7891.51元/㎡。同样还是一轮底价成交，被金地收入囊中。

相对于上半年，下半年首场土拍更显凉意。

首先，最高楼面价仅7891.51元/㎡，相比上半年的10319元/㎡直降2427.49元/㎡。

即便这两宗地块资质优越，但开发商也不再像之前一样，荷尔蒙一飙升，就激动的拿下高价地。

毕竟，眼下的市场环境不像前几年，还能指望行情爆发，获利一波。现在只要一不小心拍错了脑袋，基本都是亏到你怀疑人生。

其次，参拍房企数量明显减少，相比起今年首场土拍的6家房企，少了一半。

一般来说，每年第四季度，开发商会存在两种情况：

一种是销售业绩已基本完成，之前又没拿高价地，基本会选择在这时候补仓；另一种则是业绩虽未完成，但“钱袋子”相对宽裕，会为年度指标冲刺，选择拿地。

但今年，在市场环境影响和房企融资愈发艰难的情况下，开发商更加看重现金流安全，基本选择谨慎拿地，除非是十分优质的地块，否则基本不出手。

总的来说，“限价”政策下，关于角美的房价预期，每家房企都会算一本账，不再盲目拿地。

那么，对于本次角美的土拍，小伙伴们，又有什么看法呢？