土拍快讯！

10月18日下午，

连捷地产以总价4.78亿竞得

晋江罗裳片区P2019-35地块，

楼面价6071元/㎡，溢价率70.7%。

地块出让现场

今日的地块出让现场，吸引了金地、浔兴、连捷、新力、美的、百宏、正荣、中梁、卓辉以及1位自然人等竞买人参加。

晋江市P2019-35号地块

1、土地位置：位于罗裳片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：26244平方米。

3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标：1.0﹤容积率﹤3.0，15%﹤建筑密度﹤25%，绿地率≥38％。

地块销售限价：11636元/平方米

晋江P2019-35地块位置图

P2019-35地块位于罗裳片区、世纪大道旁，紧邻晋江市政府，周边SM城市广场、晋江体育馆、世纪公园、晋江实验中学、军民小学等配套环伺，生活配套较为醇熟！可以说是晋江主城区难得的商住地块。

晋江罗裳片区下半年迎来爆发期，光是10月份，晋江就有五幅地块出让计划，其中罗裳片区就计划有P2019-32、P2019-33、P2019-34、P2019-35四地块出让。截止今日，此四处“网红地块”已成功出让3块，其中P2019-32、P2019-33均由中南竞得，楼面价分别为6735元/㎡、5486元/㎡。最后一处P2019-34地块将在10月24日出让，起拍总价3.5亿，销售限价11636元/㎡。另外，位于陈埭镇、体量更大的P2019-27地块也将在10月30日出让，销售限价12725元/㎡。

罗裳四处“网红地块”位置图（图片来源网络）

目前，晋江主城区除了还未正式对外的百宏御璟府（备案名）、上个月力高刚竞得P2019-2号地块、保利上城、世茂御龙湾外，晋江市区可售住宅房源不多。加上晋江世中运利好加持，今年下半年，该片区迎来了开发的利好时期，集中式的土地供应、多家大咖抢地块、楼面价只高不低的现象也就不足为奇了。