土拍快讯！

10月16日下午，

中南以总价1.03亿竞得

晋江罗裳片区P2019-33地块，

楼面价5486.31元/㎡，溢价率58.4 %。

个人买家以底价4600万竞得

晋江磁灶镇下灶村P2019-25地块，

楼面价830.8元/㎡。

地块信息

-晋江P2019-33号地块-

晋江P2019-33号地块，位于罗山街道罗裳片区，占地面积6258㎡（约9.4亩），住宅最高销售均价为11636元/㎡（毛坯）。此P2019-33地块与上周刚刚拍出的P2019-32地块仅一路之隔，P2019-32地块也是由中南竟得，总价4.36亿，楼面价6735元/㎡。

P2019-33号地块周边汇聚了宝龙城市广场、祖昌体育馆、科技馆、图书馆、文化中心、博物馆、世纪公园等醇熟配套。此次中南以较低的楼面价拿下P2019-33号地块，不仅能与P2019-32号地块共同开发，而且能摊低整个项目的楼面价。

P2019-33号地块大概位置

晋江罗裳片区的P2019-32、P2019-33两幅地块限价和青阳池店相当，如今可以说晋江城区是在同时向南北两侧扩展，今年晋江市区及池店地价维持在五六千，新房售价在一万出头，晋江的楼市成交量尚且稳定，市区和池店没到其他县城那种卖不动的境地，因此开发商还是乐于在晋江拿地，晋江土拍供地数量也要远远高于泉州市区。

-晋江P2019-25号地块-

晋江P2019-25号地块，位于磁灶镇下灶村，毗邻海峡国际五金机电城，占地面积18456㎡（约27.7亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率3.0，起拍楼面价831元/㎡，采用“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售均价为7047元/㎡（毛坯），销售限价与磁灶镇区地块相当。

P2019-25号地块大概位置

周边项目链接：

海峡国际五金机电城效果图

海峡国际五金机电城是福建省、泉州市、晋江市重点项目，总占地面积约670亩（其中150亩仓储用地），拟建建筑面积约100万平方米，计划投资超50亿元，是规划集国际展贸、产品交易、品牌专卖、电子商务、学术交流、物流配套、商务办公、金融服务、生活配套、商务酒店等十大功能于一体的五金机电产商贸综合体。项目三期已于9月28日开盘。

项目地址：晋江市磁灶镇陶东路海峡国际五金机电城【离沈海高速晋江出口1公里】