开封市住建局最新通知显示，鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。

同时，开封市市住建局还强调，将继续严格落实房地产市场管理政策，促进开封房地产市场平稳健康发展，切实维护好人民群众利益。

此前，开封市住建局发布《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》，取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

对于取消限售的原因，彼时开封市住建局相关人士向相关媒体表示，开封市自从2017年出台限售等房地产调控政策，出台限售政策的初衷是遏制炒房现象。经过两年来的调控，开封市房地产已经过渡到平稳发展的阶段，炒房现象基本得到遏制，所以限售政策并无存在的必要。

但该消息发布3天之后，剧情就发生了大逆转。不少网友直言：“早干吗去了？”“调查怎么做的？”

据了解，开封限售令始于2017年5月15日。

彼时，开封市发布的《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》提出，遏制房地产投机炒作行为，自发文之日起（含），凡在开封市区（不含祥符区）购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的，参照购买新建商品住房执行。

据中原地产数据显示，今年以来，开封上半年合计销售商品房10218套，销售面积124.51万平方米，销售均价约7819元/平方米。

另据开封市统计局的相关数据，今年以来，当地新增房地产项目情况显得比较清淡。截至5月底，开封市房地产项目入库共38个，计划总投资383.84亿元。分县区看，除兰考县、示范区有超过10个入库外，顺河区、鼓楼区、禹王台区、杞县等4个县区均未新增房地产项目。

类似情况偶有发生

21世纪经济报道注意到，2018年末以来，这已经不是首例三四线城市在政策调整后，又在短期内，撤回前令的案例。

其实，在各个城市的房地产调控过程中，政策出现变化的情况也偶有发生。

自去年以来，已经有山东菏泽等城市取消了限售政策。据不完全统计，去年以来全国有近10个城市针对限售、限购、二手房税费等政策进行了微调，特别是针对人才的政策宽松，变相执行了限购调整。

2018年12月26日，媒体报道衡阳市发改委与住建局下发一份名为《关于暂停执行的通知》的文件，称衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，经研究，决定于2019年1月1日起暂停执行《关于规范市城区新建商品发销售价格行为的通知》。由此，衡阳成为此轮调控中最早取消限价的城市之一。

不过，随后的12月27日，衡阳市人民政府网站挂出通知称，将撤销《关于暂停执行的通知》，继续执行限价。

去年12月18日，山东菏泽发文明确“限售”解除，“购买新房及二手房拿到产权证至少两年后方可上市交易”的政策不再适用。

经媒体大量报道后，仅过了一日，12月19日，菏泽市住房和城乡建设局紧急回应称，取消楼市限售实为取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。

2011年10月11日，广东佛山一则“放松版”楼市限购令，引发业内热议，并被看作是楼市调控出现了“裂缝”。不过半天时间内，这条新措施即被紧急叫停。

在10月11日晚间11点，佛山市住房和城乡建筑管理局发布紧急通知称，为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，该局决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》。

该局同时解释，之前发布放宽限购的文件，原意是想在佛山市现行住房限购政策框架下进行完善和补充，是为确保完成佛山全年房价控制目标而制定。

当时，多数观点认为“限购松绑”的先河一开，很可能引来二三线城市直接效仿。

不过，现在的市场情况与当年不同，根据“一城一策”的城市微调政策导向，预计未来部分市场较为低迷的三四线城市会根据自身楼市现状，调整各自的楼市调控政策，但楼市调控牵一发而动全身，更应审时度势，科学分析。

有分析人士指出，三四线楼市正在深度博弈中，楼市、舆论等各方面压力，成为了地方调整政策的主要因素。