今天下午（5月25日），泉州市区迎来2018年首场土拍，此次出让地块分别位于鲤城区和清濛开发区。

本次出让地块虽然限制了房子建成之后的销售均价，但是政府并没有限制土地出让的上限价格。

最终，中南以9.4亿元竞得清濛园区2018-1号地块，楼面价5413元/㎡。

世茂以5.56亿元竞得鲤城区2018-2号地块，楼面价5020元/㎡。

土拍现场

2018-1号地块

地块位置：泉州开发区清濛园区嘉龙现代城以西、德亿北侧路（规划24米次干道）以南

土地面积：52623.9㎡

总建筑面积：173659㎡

容积率：3.3以下

建筑限高：＜100米

起拍单价：2706元/㎡

起拍总价：47000万元

最高销售均价：9800元/㎡（毛坯）

成交总价：9.4亿元

成交楼面价：5413元/㎡

相关要求：

2018-1号地块竞得人应在竞得之日起10个工作日内与泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司签订《泉州市2017-6号储备用地人才公寓用房回购协议》，由泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购部分住宅作为泉州经济技术开发区人才公寓。泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购的住宅面积约4800平方米，回购价为3100元/平方米。

2018-2号地块

地块位置：鲤城区金龙街道古店社区

土地面积：35729.6㎡

总建筑面积：110762㎡

容积率：3.1以下

建筑限高：＜120米

起拍单价：3190元/㎡

起拍总价：35330万元

最高销售均价：10976元/㎡（毛坯）

成交价：5.56亿

成交楼面价：5020元/㎡

相关要求：

1、2018-2号地块商品住宅部分最高销售均价定为10976元/平方米（毛坯）。

2、2018-2号地块的竞得人需一次性向鲤城区财政局预缴该矿产资源出让收益，并及时组织石材开采。待石材开采工程完成后，由市国土资源局委托有资质的中介机构对实际的石材开采量进行核实，并核算实际应缴矿产资源收益，矿产资源出让收益多还少补。

3、按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》，2018-2号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。

中南置地

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