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宁波奉化区和杭州湾新区从5月19日开始实施住房“限售”政策。

5月18日深夜，宁波市奉化区人民政府和宁波杭州湾新区开发建设管理委员会分别下发通知，要求新购住房须取得不动产权属证书满2年后方可转让。

关于调控目标，奉化区人民政府在通知中称，“预防市场局部过热和投机炒房行为”。杭州湾新区开发建设管理委员会也在通知中表示，“坚决遏制住房价格过快上涨势头”。

今年以来，两地被坊间认为是宁波房价“洼地”，多重因素交织抬高房价上涨预期。一时间大批购房者涌入，部分楼盘一房难求，价格持续攀高。

附：宁波市奉化区人民政府关于促进奉化区房地产市场平稳健康发展的通知

各镇人民政府、街道办事处、区政府各部门、各直属单位：

为贯彻落实国家有关房地产调控政策，促进我区房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

一、各有关部门要强化责任落实，切实做好房地产调控工作，努力促使我区房地产市场平稳健康发展，预防市场局部过热和投机炒房行为。

二、在主城区（锦屏、岳林两个街道）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权属证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

三、2016年5月31日以后签订房屋征收拆迁（房票）协议的被征收拆迁户不适用本通知。

四、房产管理和不动产登记部门应当在交易合同备案和不动产权属证书中标明房屋转让限制信息。

五、本通知自2018年5月19日起施行。

宁波市奉化区人民政府

2018年5月18日

关于促进本区房地产市场平稳健康发展的通知

各局（办、委），庵东镇人民政府，各有关单位：

为贯彻落实国家有关房地产调控政策，促进宁波杭州湾新区房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

一、各部门单位要强化责任落实，切实做好房地产调控工作，努力促进新区房地产市场平稳健康发展，坚决遏制住房价格过快上涨势头。

二、本通知实施之日起，在新区范围内新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权属证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。
三、房产管理和不动产登记部门应当在交易合同备案和不动产权属证书中标明房屋转让限制信息。

四、本通知自2018年5月19日起施行。

宁波杭州湾新区开发建设管理委员会

2018年5月18日