近来，厦门因为房价跌幅领跑全国而成为热议的焦点，甚至冲出亚洲走向世界，在全球某个排名上大城市房价相关指标排行榜上，竟然力压新加坡北上广，拿下了全球第一的宝座。因此市场也有观点认为，厦门房价依然存在高估现象，房价萎靡仍将持续上演，那么事实果真如此吗？

                                               （信息来源于：Numbeo数据）

或许，厦门横空出世的建发爆盘可能会让你对厦门楼市有全新认知！

9月27日晚，位于厦门集美大桥桥头堡的建发纯新盘——建发鲤悦首次开盘，营销中心现场推出约87-135㎡高层3-5房、约95-125㎡空中花园洋房3-4房，合计268套，18：30开始开盘，截止21：00去化164套，现场来访客户还在持续增加，贝壳报备平台甚至一度陷入瘫痪，首开批次的洋房当晚有望售罄。当晚开盘整体均价：高层28105元/㎡，洋房31655元/㎡！

截至28号凌晨1点，营销中心的线上直播间最高同时在线人数达到500+人次，现场沙盘区客户围观依旧满满，凌晨2点紧急闭馆！作为美元降息等一系列利好政策后的厦门首个开盘项目，率先走出独立行情，创造出厦门市场许久未见的惊人热度！

回望鲤悦项目，从9月7日营销中心开放，到9月27日开盘，仅21天来访超5000组，认筹超300组，这么短的蓄客时间创造如此成绩，闪电节奏背后是市场触底信号形成、建发房产强大品牌力、卓越的产品力等多维度赋能。

维度一

于时机而言，是多重利好叠加所引导的走向

当下正是美联储降息，海外热钱回流；央行降准+降息+降首付“三降”利好窗口期，市场流动性大幅提升。更有9.26最新消息，中央高层喊话楼市止跌回稳，严控增量，优化存量，提升质量。与以往政策不同，这一波政策来的及时，且切入楼市要害，市场触底信号明显，市场心态预期大幅提升！

在政策密集落地后，建发鲤悦率先开盘，以良性价格抢占市场先机！出于官方层面对于新售商品房的价格调整限制等因素，建发鲤悦后市大概率会跑出低开高走的行情，后面加推的楼栋大概率价格会逐步往上走！这时候买入的建发鲤悦，可谓占尽天时地利！

维度二

于地段而言，是硬核配套加持下的选择

占位厦门岛外发展最醇熟的片区集美，手握近岛第一站和近海双王牌，建发·鲤悦地段相当能打。

位处厦门地理十字中轴，约1公里集美大桥，约4公里进岛，周边双BRT、双地铁，这样的三核交通配置，在厦门各大桥头堡中是独一份。

交通便捷只是基本，商业更是瞩目。1公里内银泰百货、新华都，近享IOI/世茂/万达，跨岛直享SM，湾悦城…岛外最大商业体量集合地，地位不可撼动。

约300米滨海浪漫线，约1公里集美学村，有人文，有烟火，有海岸……浑身都是爆点，居住舒适度不可取代。

维度三

于产品而言，是价值远超价格所带来的震撼

理性市场，唯有贴合人居理想的好房子才能收割人心，就像网上看到的一个段子“在别人还在研究户型的时候，建发已经在研究人”，好产品就是要以人为本。在产品空间上，鲤悦作为新一代产品将性能提到更高一级。

洋房户户赠送入户花园，2-5层额外赠送露台，打造出综合使用率超100%的越级类四代住宅的居住体验；

以建发·鲤悦6楼A梯202的建面约95㎡空中花园洋房——

独立入户、户户赠送约14㎡入户花园、约6㎡露台赠送、以及阳台+飘窗赠送约6㎡，整个户型综合使用面积达到98.76㎡，综合使用率高达104%！等同于市面其他项目约110㎡空间使用感，是实打实的价值超越价。

高层Y型2梯3户布局，户户三面采光，中间套都有超明亮生活空间；主卧尺度大突破，约87㎡3房2卫就能有20㎡的主卧空间……

维度四

于社区而言，是岛外首个诗意东方的人居革新

在园林上，精益求精无处不在，看似简单，却很不凡。

超45米宽、约13.5米高门府，仅石材与金属材质，共计运用了13款，富贵感扑面而来。甚至还有古代王公之居才有的藻井，一眼望去有千万级豪宅的气场。

不计成本迭代游园空间，双面连廊、三级叠水、雅集亭、拜月亭、碧波桥…步移景异，不在江南，但胜似江南。

运用进口罗汉松，升级柿蒂纹、卷云纹等，将岛内才有的艺术标准，平移至岛外。 

在精装上，臻选国内外大牌，打造第一梯队装标，直接给出一步到位生活。

选用钢木门，运用仿奢石岩板、双层中空LOW-E玻璃等，将用心摆在看得见的地方；

高配一线大牌灶具，如卡萨帝吸油烟机、燃气灶，容纳12套的方太嵌入式洗碗机；

配置五合一门锁，12.6寸升级加长智慧屏，全屋中央空调（除卫浴、厨房），升级智能场景。

在公区上，双入户大堂，所见所感都是尊崇，直戳改善客户心窝

首层入户大堂，大规格岩板、弧形曲面吊顶精致细节，呈现星级酒店的出众质感。

地库入户大堂，运用玉石岩板及工序极其繁琐的不锈钢榫卯扣，建发品质，一如既往。

鲤悦项目取得的奇迹，是当下市场的需求爆发，还是产品卷王时代的实力论证，或许，都是一次恰到好处的市场回应。将城市与社区、空间与产品、价值与价格做到极致咬合，是建发对厦门市场的一次诚意之作。

加之史上最宽松购房落户政策的落地，厦门楼市正在颠覆性改变。与以往落户厦门需要报道证，需要各式各样的技能证书，需要5年社保等条件限制相比，从今年10月1日起，买房即可落户厦门，不限面积，不限区域，不限一手/二手房，这已经是在赤裸裸的宣告，厦门购房落户彻底自由了。而对于咱们而言，现在也许就是凭借鲤悦拿下厦门建发入场券、入主厦门的最好时机！