近来,厦门因为房价跌幅领跑全国而成为热议的焦点,甚至冲出亚洲走向世界,在全球某个排名上大城市房价相关指标排行榜上,竟然力压新加坡北上广,拿下了全球第一的宝座。因此市场也有观点认为,厦门房价依然存在高估现象,房价萎靡仍将持续上演,那么事实果真如此吗?
(信息来源于:Numbeo数据)
或许,厦门横空出世的建发爆盘可能会让你对厦门楼市有全新认知!
9月27日晚,位于厦门集美大桥桥头堡的建发纯新盘——建发鲤悦首次开盘,营销中心现场推出约87-135㎡高层3-5房、约95-125㎡空中花园洋房3-4房,合计268套,18:30开始开盘,截止21:00去化164套,现场来访客户还在持续增加,贝壳报备平台甚至一度陷入瘫痪,首开批次的洋房当晚有望售罄。当晚开盘整体均价:高层28105元/㎡,洋房31655元/㎡!
截至28号凌晨1点,营销中心的线上直播间最高同时在线人数达到500+人次,现场沙盘区客户围观依旧满满,凌晨2点紧急闭馆!作为美元降息等一系列利好政策后的厦门首个开盘项目,率先走出独立行情,创造出厦门市场许久未见的惊人热度!
回望鲤悦项目,从9月7日营销中心开放,到9月27日开盘,仅21天来访超5000组,认筹超300组,这么短的蓄客时间创造如此成绩,闪电节奏背后是市场触底信号形成、建发房产强大品牌力、卓越的产品力等多维度赋能。
维度一
于时机而言,是多重利好叠加所引导的走向
当下正是美联储降息,海外热钱回流;央行降准+降息+降首付“三降”利好窗口期,市场流动性大幅提升。更有9.26最新消息,中央高层喊话楼市止跌回稳,严控增量,优化存量,提升质量。与以往政策不同,这一波政策来的及时,且切入楼市要害,市场触底信号明显,市场心态预期大幅提升!
在政策密集落地后,建发鲤悦率先开盘,以良性价格抢占市场先机!出于官方层面对于新售商品房的价格调整限制等因素,建发鲤悦后市大概率会跑出低开高走的行情,后面加推的楼栋大概率价格会逐步往上走!这时候买入的建发鲤悦,可谓占尽天时地利!
维度二
于地段而言,是硬核配套加持下的选择
占位厦门岛外发展最醇熟的片区集美,手握近岛第一站和近海双王牌,建发·鲤悦地段相当能打。
位处厦门地理十字中轴,约1公里集美大桥,约4公里进岛,周边双BRT、双地铁,这样的三核交通配置,在厦门各大桥头堡中是独一份。
交通便捷只是基本,商业更是瞩目。1公里内银泰百货、新华都,近享IOI/世茂/万达,跨岛直享SM,湾悦城…岛外最大商业体量集合地,地位不可撼动。
约300米滨海浪漫线,约1公里集美学村,有人文,有烟火,有海岸……浑身都是爆点,居住舒适度不可取代。
维度三
于产品而言,是价值远超价格所带来的震撼
理性市场,唯有贴合人居理想的好房子才能收割人心,就像网上看到的一个段子“在别人还在研究户型的时候,建发已经在研究人”,好产品就是要以人为本。在产品空间上,鲤悦作为新一代产品将性能提到更高一级。
洋房户户赠送入户花园,2-5层额外赠送露台,打造出综合使用率超100%的越级类四代住宅的居住体验;
以建发·鲤悦6楼A梯202的建面约95㎡空中花园洋房——
独立入户、户户赠送约14㎡入户花园、约6㎡露台赠送、以及阳台+飘窗赠送约6㎡,整个户型综合使用面积达到98.76㎡,综合使用率高达104%!等同于市面其他项目约110㎡空间使用感,是实打实的价值超越价。
高层Y型2梯3户布局,户户三面采光,中间套都有超明亮生活空间;主卧尺度大突破,约87㎡3房2卫就能有20㎡的主卧空间……
维度四
于社区而言,是岛外首个诗意东方的人居革新
在园林上,精益求精无处不在,看似简单,却很不凡。
超45米宽、约13.5米高门府,仅石材与金属材质,共计运用了13款,富贵感扑面而来。甚至还有古代王公之居才有的藻井,一眼望去有千万级豪宅的气场。
不计成本迭代游园空间,双面连廊、三级叠水、雅集亭、拜月亭、碧波桥…步移景异,不在江南,但胜似江南。
运用进口罗汉松,升级柿蒂纹、卷云纹等,将岛内才有的艺术标准,平移至岛外。
在精装上,臻选国内外大牌,打造第一梯队装标,直接给出一步到位生活。
选用钢木门,运用仿奢石岩板、双层中空LOW-E玻璃等,将用心摆在看得见的地方;
高配一线大牌灶具,如卡萨帝吸油烟机、燃气灶,容纳12套的方太嵌入式洗碗机;
配置五合一门锁,12.6寸升级加长智慧屏,全屋中央空调(除卫浴、厨房),升级智能场景。
在公区上,双入户大堂,所见所感都是尊崇,直戳改善客户心窝
首层入户大堂,大规格岩板、弧形曲面吊顶精致细节,呈现星级酒店的出众质感。
地库入户大堂,运用玉石岩板及工序极其繁琐的不锈钢榫卯扣,建发品质,一如既往。
鲤悦项目取得的奇迹,是当下市场的需求爆发,还是产品卷王时代的实力论证,或许,都是一次恰到好处的市场回应。将城市与社区、空间与产品、价值与价格做到极致咬合,是建发对厦门市场的一次诚意之作。
加之史上最宽松购房落户政策的落地,厦门楼市正在颠覆性改变。与以往落户厦门需要报道证,需要各式各样的技能证书,需要5年社保等条件限制相比,从今年10月1日起,买房即可落户厦门,不限面积,不限区域,不限一手/二手房,这已经是在赤裸裸的宣告,厦门购房落户彻底自由了。而对于咱们而言,现在也许就是凭借鲤悦拿下厦门建发入场券、入主厦门的最好时机!
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