当前，房地产行业正处于深刻变革中，无论是产品还是营销都出现同质化现象，有效的市场与客户需求亟待新的方式激活。

近年来，世茂不断尝试新的方式吸引消费主力军的眼球。在循序的尝试与优化中，今年世茂营销再度升级突破。以当下流行的国潮、新中式等文化需求为契机，更紧随短视频、直播等时代的主流表达方式，开展一系列跨界合作、大咖联动等，一同探索体验潮流新生活，创造热点，助力传播和吸引客群，尤其是增量的新生代客群关注。

新玩法 |这个中秋 就让国潮当道

千年前的传统文化放置如今，“传统”已成时尚，“文化”化身流行。

汉服、瓷器等无数"新中式”潮品，以及中秋、春节等中华民族的传统佳节，都火出国门走向世界，这无疑代表着日益增长的文化自信力量。

在世茂看来，文化自信可以是走出国门的新中式，也可以是传统佳节的国潮新玩法。

这个中秋，世茂让“国潮当道”。当穿越时空的中秋文化与新时代生活相融合，世茂35城40盘重磅联动，悦启中秋国潮季，以食、游、拍、赏、播等多维度活动新启佳节，为传统中秋的“过节”及“团圆”，赋予全新定义。

国风潮拍季 最IN东方大片定格金秋

“潮”这看！一眼惊艳的新中式。镜头凝固值得记录的瞬间，也定格最美模样。世茂国风潮拍季，穿越千年，着霓裳华服梦回唐宋。

这一次，世茂将满满国潮风格带入世茂各项目园林，添加东方韵味的时尚元素，不仅让客户能够沉浸在充满国风元素的园林内，感受品质之美，更为客户定制一生一次的特殊记忆，增进与家人的情感连接。国潮加热门IP，迸发出更大的想象力。

在济南，国风源墅项目借助产品特点，将中式别墅、景观园林元素融入到传统文化节日中，掀起“国风旅拍”打卡体验，高质量预告片种草东方唯美意境，在线上及线下都引起了热烈反响，参与人气超100组，线上国风VLOG/PLOG传播高达7W+。

在漳州，保利世茂璀璨滨江和世茂漳州府双盘联动，以闽南水乡园林盛景为基底，沉浸全家汉服团圆拍摄活动，为新老客户营造国风文化沉浸式穿越体验，全面展示项目品质价值。

国风游园会/国风美食节 吉市寻乐创造期待与惊喜

踏月中秋游园会，从传统美食到国潮好物，邀约人人都来制造“文化在场证明”，用属于世茂的方式，提升客户中秋佳节体验。

古风雅集，手作传统精致物件；美味琳琅的传统风味美食节，满足挑剔味蕾，更有花灯星光为缀…世茂特别筹划满月之日的度假方式，避开人流高峰，为家人定制悠闲假期。

在廊坊，世茂国风香颂，客户于宋韵文化体验中心浪漫巡游、共赏良辰美景。同时在项目特有的宋式园林中展开抓螃蟹、手作冰皮月饼、趣味猜灯谜等活动，深刻还原国风场景，营造“一秒穿越”的奇妙体验。

在蚌埠，世茂沁雅瞰云台举办 “在月亮上写诗”主题活动，园林里亮起超级月亮，月光湖影浪漫诗情，成为龙子湖畔新晋热门打卡点。

新常态 |国潮直播间 玩出新高度

此次中秋佳节，世茂不仅于线下将“国潮”引入案场，打造传统文化与当代文化的奇妙碰撞，亦首次在线上推出“国潮直播间”，国风穿越、国风美食、国风cosplay，真材实料有颜又有趣。此外，更有KOL全线加盟，大咖联动，引爆流量，国潮活动惊喜跨界！

以项目为例，龙海世茂璀璨悦府和石狮世茂摩天城就把古偶、武侠小剧场搬进了直播间，置业顾问古装上阵，搅动线上云博饼“王中王”激励厮杀，扣人心悬，手机屏幕前的客户以追剧般的热情，积极参与互动，共计6场直播下来，累计点赞破8万，累计观看人数近5000。

以世茂北部区域为例，中秋期间10大项目共上线直播45场，直播间人气攒动，项目热度持续攀升，场观突破总人气8.5W，助力营销效果显著。

以世茂中西部为例，国潮直播间和短剧首度上线，12个重点项目中秋三天连播48场。从产品解析到中秋的优惠，将地产的直播间变得有颜有趣。主播变身国风美女，以园林实景为直播背景，吸引超43万次的直播曝光，观众人数最多的直播间突破了6000人。

以世茂东南区域为例，线上线下紧密联动，中秋人气逆转，整体到访完成进度120%，其中线上累计直播33场，场观达7201人，点赞互动超17万，为即将到来的国庆打好前站。

这次活动，通过典型的线上+线下模式，多通道协同，而后汇聚到“国潮直播间”的主战场，再进行定点爆破，最后实现了流量的“引燃”。

事实上，世茂这次破圈的直播效应，并非一蹴而就。

早在2023年中，世茂集团便开始搭建自有新媒体营销体系，打造“红人养成计划”——聚焦抖音、快手等当下头部新媒体平台，在没有新增人员的前提下，内部完成了“虚拟线上营销团队搭建”：搭建 “项目蓝V号+员工号”传播矩阵，建立从内容生产、线上引流、精准获客、到访转化、线下成交的营销全链条，并通过矩阵式运营，协同放大宣传效果，以小投入撬动大市场。

在短短一年时间，世茂全国所有项目均已搭建售楼处直播角，常态化开展视频创作、每日直播，合力推高项目声量，输出更贴近品牌、产品的深度内容。通过直播，让产品服务和用户之间建立链接，最终满足用户的需求。 而用户在直播过程中，能够感觉有趣，有体验感及参与感。

新资源 |融合共生 整合强大循环力

地产、物业、商业、酒店等多元产品系，为世茂的融合共生打下了坚实的底盘。

如今，世茂加快内部业务板块之间的资源整合，形成自有资源的强大循环，为客户带来多元体验，同时激活沉淀客户、为地产营销赋能。

以世茂江浙沪区域为例，为地产客户定制世茂酒店出游计划，一份份别处心裁的旅游攻略，形成地产-酒店客户的双向引流。

以世茂中西部为例，郑州世茂璀璨熙湖、荆州世茂云筑滨江、蚌埠世茂沁雅瞰云台、万州世茂·云著滨江与世茂服务联动，为客户拍摄国风写真、国风穿越短视频，让业主在自己家的实景园林中体验国风换装的穿越乐趣。不仅展现出了世茂高品质好产品的初心，更体现出世茂在服务端积极参与到业主丰富生活中，为业主带来更多美好生活方式。

新工具 |提升效率 优化执行成果

在降本增效为主旋律的新地产时代，值得一提的是，世茂营销团队在本次国潮季中大量使用新工具——AI人像生成、AI文案、AI海报、短视频剪辑、图片优化软件、直播神器等等，不仅让世茂在中秋期间的传播独树一格、别出心裁，更是从人效和费效上收效显著，也让他们在关键节点，拥有不依靠外部团队的底气，及时将重要资讯对外高质发布。

假期是地产营销扎堆赶考的节点，如何让推广、活动不沦为工具，而是成为链接产品价值和客户情感的桥梁，真正实现消费场景的闭环，世茂显然给出了自己的优质答案。但行业仍在快速迭代进化，要想立于不败之地，世茂显然仍需不断深化洞察，拥抱新质生产力。