近期，漳州三中龙文校区的好消息频频传来

先是10月底工程全面封顶，再来11月底市重要领导班子现场探班，推动项目早日建成…

这个投资超10亿的漳州市“重中之重”项目，预计明年秋季建成招生。

那么关于漳州三中龙文校区建成会怎么招生，哪些楼盘能入读？也是很多家长关心的事情。

漳州三中龙文校区效果图

作为区域内新增的优质名校，漳州三中龙文校区初中部建成后会怎么招生，我们认为无非就这几种可能：

1、跟漳州一中碧湖校区一样，面向整个龙文区户籍生源摇号招生；

2、单校划片直升方式招生！将离三中龙文校区较近的几所小学如龙文第三实验小学等纳入施教区范围内，可直升三中龙文校区。

3、多校划片摇号方式招生！芗城小升初“多校划片”已经执行3年。今年龙文区，通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校两所九年一贯制学校的建成招生，初中部也正式采用在原漳州九中施教区范围内，通源+龙溪+九中组合的多校划片招生。

从目前整个龙文区初中分布来看，龙文北有通源+龙溪+九中，那么，龙文南有没有可能在一中碧湖校区+三中龙文校区+龙文一中之间进行多校划片呢？

后两者的招生方式，我们认为可能性还是比较大的。

对于学区划片，“就近入学”是招生趋势。通常，离学校越近，确定性越高。

而与漳州三中龙文校区一街之隔的建发璞云，更值得我们关注。

漳州建发璞云效果图过程稿

与名校邻距离，学霸氛围满满

作为湘桥湖核心区域的改善大盘，建发·璞云共规划9栋高层。项目与漳州三中龙文校区仅一街之隔，近在咫尺的名校邻距离，让这个楼盘天生拥有“学霸”基因。

据了解，漳州三中龙文校区规划一所完全中学，也就是初中+高中模式。建成后办学规模可达90个班，其中，高中部48个班，初中部42个班，预计明年秋季即可建成招生。

作为百年历史名校，漳州三中办学声誉显著，师资力量雄厚，为省重点中学，省一级达标学校，办学至今，硕果累累，是漳州公认的教育界头部王牌。

图源：漳州市第三中学

如今落地湘桥湖片区，不仅意味着龙文区不仅将正式告别没有“省一级达标高中校”的历史，也势必将为龙文区教育的高质量发展，积蓄更大能量。

优质的教育是一种氛围，更是一种文化的熏陶。从位置上看，建发璞云择址百年名校旁，近享百年优质学府氛围。与学府书香为伴，在翰墨的浸染里成长，在积极向上的教育氛围中，孩子也会从小为自己树立目标，化被动学习为主动学习，潜移默化的影响着孩子，家长亦能省心、放心、安心！

对于孩子而言，则可以每天多睡半小时，让充足的睡眠护航孩子大脑的成长发育。

独一份江湖景观，是建发璞云的底色

房凭“江”“湖”贵已成为漳州楼市的普遍规律。

从区位来看，建发璞云左边是漳州三中龙文校区，右边是湘桥湖公园，而直面的是，烟波浩渺的九龙江景。天生拥有至佳的江湖景观资源，区位优势明显。

建发璞云区位图

这也意味着，居住在建发璞云，既能做到不受北江滨路的车水马龙噪音影响，其高层视角还能尽收江湖景色，与绝版生态景观资源和谐共唱。

与此同时，不辜负地段，不辜负景观，我们再看建发·璞云的楼栋分布：

建发璞云区位示意图

纯高层双排布局，将视线拉开、抬高。因地制宜，把景观和社区融为一体，将内外景观面做到最大化：

①南侧江景，优先布局大户型产品，T2/T3楼型，全边套设计，户户均可享极致景观体验。

②前庭后院，减少外部车道对住宅影响，提升居住品质。

③楼栋角度错动，拉大楼间距，不仅仅只有前排楼栋能享受到极致景观面，后排楼栋南面可看中庭园林，北面可赏水面景观带。不限于头排，某一户型，而是项目的每一户都能奢享景观资源。

漳州建发璞云效果图过程稿

想象一下，回到家，推窗可见宽阔视野，室外景观独美，每天心情都是轻舞飞扬的。

湘桥湖实景图

漳州首个诗意东方，打造改善置业理想

建发璞云打动人心的亮点，还在于产品的颠覆与突破。

与千万级鼎豪苏州建发朗云、南京建发缦云等系出同脉，此次建发璞云采用建发新中式全新迭代的高端改善定位王牌IP“诗意东方”。

这是漳州首座诗意东方，代表的是代表的是建发最新最极致的产品力，除了在园林景观、归家动向等做了全维度升级，其品质和形象完全能够跻身漳州新豪宅行列。

南京建发缦云项目展示中心实景图

南京建发缦云项目展示中心实景图

吃完饭，小区里走一走，随便晒一张都是大片。

再看建筑外立面，整体看上去相当有质感，采用大开间的玻璃面设计、挑檐屋顶，不仅历久弥新，还使得新中式元素与现代美学完美融合，高级感满满！

漳州建发璞云效果图过程稿

建发璞云无雨落客效果图过程稿

产品领先，户型稀缺性强

户型产品方面，建发璞云也是做出了真改善盘的气质和风范。整个社区以改善大户型为主，2.5的低容积率+板式结构，层层采光、户户边套、南北真通透、户户均是边套，居住舒适性高，稀缺性十足。

其中，建面约117㎡、约128㎡、约143㎡的四房、这个面积段市面上大多都是两梯四户、两梯五户的产品。但建发璞云直接做到两梯两户，甚至一梯一户的配置，尊崇感满满。

建面约89㎡的三房做到类边套设计，11.9米南向面宽，四开间朝南，南北通透，三面采光，全明空间。门槛够低，数量也有限。据了解，建面约89㎡的户型全盘只有95套，对于首付预算有限的买房人，确实是不可多得的入手高端项目的机会。

装修示意图

建面约117㎡则实现了边套正规四房。对比周边次新房，这种4房都要120多平，甚至130平以上才能实现，所以从某种程度上讲，直接降低了总价上车门槛。这两款功能性的4房，市面上也是少有，无论是自住还是投资，都很有性价比优势。

装修示意图

建面约128㎡四房，作为改善的最佳面积段，做到4.5开间朝南+横厅+南北通透，是建发房产的明星户型，搭配两梯两户配置，我们预测很可能是开盘一把清光的节奏。

装修示意图

建面约143㎡正四房这个户型，专为进阶改善考虑，做到双套房三卫设计：主卧还有270°无边界大飘窗270°视野，三面凸窗，引景入户，堪称一绝~~

装修示意图

建面约175㎡的大平层，做到了两梯两户，全盘仅有50套。居住户数少，也决定日后舒适度会很高。这种产品天生稀缺，据说很多大佬已经持币等待。

装修示意图

放眼整个漳州，无论是是户型格局设计，还是户型空间尺度，产品都是市面上稀缺的具备收藏级的资产。

据了解，建发璞云有很大的概率会在年前开盘入市。

集合独特江、湖景观视野、名校旁纯新盘，优质地段、高质量配套、区位价值的未来可鉴，以及建发“诗意东方”系高端品质加持，建发璞云有望给予漳州人居项目定义新标杆。

也期待建发璞云后续给我们更多惊喜。