思明大唐中心2023P08地块,总计价建筑面积约12.2万㎡,起拍总价55亿元。
地块位置很出色,故地块起拍价也达到4.5万/㎡。当然,限制条件也不少——本次土拍思明地块商品住房的销售均价不得超过7.3万元/平方米,住宅套数限制不多于1200套;地块采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式拍卖出让。
此外,据厦门地产情报站了解,本次土拍有32家房企报名,来看具体参拍名单↓↓↓
思明2023P08幅地块意向房企名单 |
中海、华润、保利、华发、建发、国贸、联发、招商、首开等共计32家(含联合) |
土拍刚一开始, 广州润投率先举牌,随后,首开、厦门添鹭等房企相继举牌。今天各大房企比较“腼腆”,举牌速度相对较慢,“最高报价第一次、第二次”频繁出现。赛程中段,厦门添鹭、广州润投、招商、国贸等房企互相竞价,保利这时候第一次出手。赛程后半段,厦门添鹭、广州润投你来我往,保利、中海等也加入战局。最终,思明2023P08地块被中海以总价63.2亿竞得,楼面价51803.2元/㎡,溢价率14.9%。
同安T2023P01地块由于无人报名,最终流拍,岛内外土地市场严重分化可见一斑。
今年岛内土拍相对火热,三幅地块均触顶摇号,开发商对于优质地块的竞逐非常激烈。当然,这也和地块本身不错的资质有关。
目前,岛内新房竞争激烈,多个纯新盘待入市,若这3幅地块在下半年投入市场,又将掀起一波“腥风血雨”。
不过说实话,虽然今年上半年岛内地块热度颇高,但相比于去年同期,无论地块数量还是拍卖总价来看,都远远不及。
2023年的土地市场要寄希望于下半年了,希望能拿出更好、更优质的地块。
对于今天岛内土拍情况,各位小伙伴有什么看法?欢迎在评论区留言讨论!
最新评论