周二，本网对漳州目前的新房市场进行了调研，发布了《2023年第一季度漳州中心城区新房成交情况》。

但楼市还流传着这样的一条定律——二手房市场是楼市的晴雨表，是衡量市场冷暖的重要指标。

因此，有不少粉丝朋友表示希望小九能再整理一篇今年一季度二手房的成交情况。

宠粉小九，这不就来了！

全市二手房挂牌情况

据诸葛找房二手房库存数据显示，截至3月22日，漳州二手房挂牌量达到了44405套。不到一年的时间，房源暴增了12394套。

数据来源：诸葛找房

但截止至4月14日，全市二手房挂牌量再次下降至32485套。

数据来源：诸葛找房

不到一个月，二手房库存消耗了近1.2万套（数据或含少量房东自行下架房源），平均每天减少约542套。当然，这是全漳州四区六县的数据，考虑到楼市分化，部分地区卖得好，也有地区二手房去化仍然较为惨淡。

看完线上数据，小九探访了几家漳州市区线下中介门店。

中介表示，近阶段门店来访和成交确实增多了，业主对市场的信心也恢复了不少。但是，随着市场的回暖，部分房东心理预期也在提高，谈价空间也就没有那么大了。

最终能够顺利成交的，仍然是那些买卖双方均诚意出价、性价比较高的房源。

全市二手房成交走势

从二手交易平台统计数据来看，2023年漳州二手房一季度成交走势回暖明显：

含芗城区、龙文区、龙海区、长泰区、台投区及漳浦县

数据来源：贝壳二手房

与新房市场一样，漳州二手房市场1月份因春节假期、疫情等多方面的影响，日均成交套数仅有个位数。

自进入2月后，市场热度渐起，到2月中旬时成交量明显上涨，最终在3月上旬达到了一波小高峰。

含芗城区、龙文区、龙海区、长泰区、台投区及漳浦县数据来源：贝壳二手房

值得注意的是，每年的4-5月份是传统的入学政策出台月，所以春节后到新政公布前，一般是学区房交易的黄金期。

随着时间临近，学区房也在二手房市场中活跃了起来。

数据来源：贝壳二手房

有入学及指定学区需求的家长，近期可以多多关注二手学区房市场，多看多淘，方能用最低的成本解决需求。

写在最后

综上所述，在低利率、多重购房补贴等新政的刺激下，漳州二手房市场在本年一季度的表现颇具亮点，挂牌量、成交量齐齐上涨。

实际成交方面，优质学区房、改善大户型成为了不少购房者近期的热门选择，比如冠城国际、0596小区、大唐名门印象、碧湖印象等二手标杆小区都有所成交。

但需要注意的是，在众多成交的房源中，客户最愿意买单的，还是那些房源性价比高，具有价格优势的“笋盘”。

所以无论是有置换需求、想要“卖一换一”的改善选手，还是刚需进场，都必须通过多方途径了解真实的市场，更加理性地看待市场，买卖双方诚意出价，才能成功各取所需。

以上就是漳州第一季度二手房的成交情况

假如你有任何想要了解的楼市讯息

欢迎提出，小九知无不答！