“金三银四”一向是楼市销售旺季，近期，不少市民选择出手购房。

买房时，购房者一般会着重留意开发商资质，以及楼盘是否“五证”齐全。

但购房交易中最关键的一环，往往很容易被不少朋友们遗漏，那就是——确保购房款安全。

话说回来，要如何确保购房款安全呢？

小九提示：交房款时一定要关注房款是否存入了专门的“预售资金监管账户”。

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预售资金监管账户

通俗地讲，商品房预售资金监管的作用，就像是给房企套上“紧箍咒”，再为购房者戴上“安全帽”，是“保交楼”的资金保障，是避免烂尾的安全底线。

预售资金监管账户由住建局、监管银行、开发企业三方监控。

购房款进入监管账户后便会受到住建局和银行的共同监管，而开发商必须依据项目建设进展情况和实际资金需求，来进行申请使用。

现实生活中，很多购房者买房，常常不假思索便把房款汇到开发商任意指定的账户上，不懂得或者疏忽了对所汇款账户核对，没有再次确认其是否为预售资金监管账户。

实际上，对购房者来说，在购买商品房时，是必须要将房款打到预售资金监管账户上的，这样监管系统才能查到你的转账记录，否则将无法进网签行备案。

近年，就有部分地区出现开发商收取购房人购房款时，没有存入经住建局部门批准的商品房预售资金监管账户，导致购房人资金被挪用，商品房买卖合同网签备案手续无法办理。

同时，购房人所购房屋还有可能被开发商重复出售、抵押甚至出现烂尾的风险。

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漳州城区在售商品房的

资金监管账户信息

具体到实行，很多购房者仍然有疑问：作为购房小白，我们怎么知道钱是否存入了“监管账户”？开发商提供的账户是否是住建局批准的“资金监管账户”呢？

别急，小九把目前漳州中心城区和龙海区在售的商品房资金监管账户信息全整理出来了，大家可以对号入座：

芗城区

龙文区

高新区

龙海区

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如何查询预售资金监管账户

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预售资金监管账户，一般在售楼部现场就能看到。

主管部门会在商品房的预售许可证上、商品房买卖合同中，和销售场所对该项目的预售资金监管账户进行公示。

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2、全市的商品房预售资金监管账户，在市住建局官方网站（http://jsj.zhangzhou.gov.cn/）上均有公布。

大家可以登陆漳州住建局官网，直接拉到底下的“办事服务”栏，找到下方的“预售许可”点击进入。

在该页面搜索预售项目名称，点击对应的项目词条，就可以直接看到项目信息以及资金监管银行信息了：

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除此之外，你也可以在浏览器地址栏输入：https://zzfc.zzcia.com，打开漳州市住建局租售一体化平台首页，根据以下步骤查询：

第一步，先点击楼盘信息公示：

接着在楼盘信息公示页面中选择“商品房预售许可公示”，并点击“更多”；

最后，输入你想要查询或了解的项目名称，点击对应的条目查看详情：

这样就能获取到指定项目的预售资金监管账户啦。

需要注意的是，有些楼盘备案名可能跟宣传案名不一致，也有使用原本的地块编号来作为备案名的例子。

大家到时如果使用案名查询未果，可以用以上提到的项目所对应的名称查询看看。

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可以直接拨打对应的住建局电话进行咨询：

芗城区住建局：0596-2934951

龙文区住建局：0596-2128099

高新区住建局：0596-6289900

龙海区住建局：0596-6525291

那么以上，就是漳州预售资金监管账户的相关讯息。

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