假如口袋里有钱，你会投资什么？如果放在前几年，除了拿去理财，很大部分人都会选择“买住宅”。

而放到现在，住宅已不再是稳赚不赔的生意，“资产优化”才是最值得思考的问题。

尤其在当下急剧跌宕的市场背景下，把钱“套牢”在房产，不再是唯一的答案，在资产配置上更需要关注现金流，也就是租金收益。

而说到租金收益，一套受政策影响小、投入成本灵活，兼具使用价值和投资价值的优质商铺，无疑是许多人的新选择。

社区商铺，位于社区生活“最后一公里”，不同于其他实体商业形态，社区商铺的刚需属性更强、受电商冲击更小、更保值增值，且拥有更稳定的、粘性强的消费群体，随着社区人口的增加，潜力会逐步释放，不管是自持还是出租，收益都可观。

当然，并不是所有商铺都是优质投资品，追求眼见为实的红利才是赢家。

近期，热度正盛的城东核心区，迎来了新的上车机会——远洋城建·水墨风景推出社区商铺，坐拥城势红利、人流红利、业态红利三把“金钥匙”，值得一看。

1-城势红利

雄踞城东价值热土 快速投资回正

商铺的本质，还是不动产，地段决定价值。远洋城建·水墨风景选址泉州城东核心区，优越的地段带来的是看得见的区域红利。

自2005年大坪山隧道通车，海峡体育馆、星光耀万达、中骏·世界城等城市级标杆配套崛起，再加上泉州一院城东院区落成，以及优越江景资源、四通八达交通路网的加持，奠定了城东高人气、商业气、烟火气，片区打造现代化高度宜居板块的蓝图已逐步呈现。

另外，板块内汇聚多个成熟高品质小区，已然成为改善人群的重要选择地。醇熟商圈氛围十足，使得远洋城建·水墨风景社区商铺无需培育便可拥有城东核心区高质量消费力。

对于商铺置业者来说，成熟的片区、多维的配套就意味着“不用等”，投资回正时间也大大缩短。

2-人流红利

近10万人潮 汇聚万千商机

商铺的价值支撑是直面多元的人流。位处热度正盛的城东核心区，在多个高端住宅小区和各项量级配套的加持下，远洋城建·水墨风景社区商铺未来的人潮汇聚力有无限的想象空间。

01

2公里辐射范围常驻人流

决定商铺的下限

远洋城建·水墨风景2公里范围内汇聚了三盛四季公园、世茂璀璨天城、津汇红树湾、汇龙大江盛世、中骏裕景湾、中骏柏景湾等高尚住宅小区，目前这些小区均已交房多年，常住人口逐年见涨，同步带来的就是不俗的消费力。单就这一层让远洋城建·水墨风景的社区商铺拥有了数万居民的人气保底。

同时，城东核心区内还密集分布了体量不小的商务办公写字楼，产业、商务人口汇聚。

居住与商务的双重保障，让远洋城建·水墨风景社区商铺拥有了汇聚商机的基础条件。

02

新的“泉州目的地”

决定商铺的上限

区域是否有大量的流动性人口决定了商业的上限。

眼下，城东片区已具备“泉州新目的地”属性，高端商业带来的消费人群、体育中心举办大型活动带来的娱乐人群蜂拥而至，这无疑给区域未来的活动人流带来巨大的想象空间。

大量高净值常住人口，叠加多维流动人群，让城东片区的人流汇聚能量快速增强，而身处其中的远洋城建·水墨风景社区商铺，无疑成为了区域人流红利的受益者。

3-业态红利

多样灵活业态 稳稳的收益前景

对于商铺，人流是养分，业态便是种子。商铺的业态，直接关系到未来租金的想象力。

远洋城建·水墨风景社区商铺一线沿街、直面学校，展示面良好。业态可包含书店、日用文具、餐饮、便利生鲜、幼托机构、艺术培训、健身美容、干洗店等，这样的业态是日常生活必不可少的部分，复购率非常高，有特色、有爆点，人潮自然也就吸引而来。

-远洋城建·水墨风景商铺设计过程效果图-

不难看出，无论是固定的消费人群、便捷的到店率还是可观的复购率，对于商家而言都意味着稳定的收益。而商家稳定的收益更是直接利好商铺投资人，对其而言，这意味着稳定的租金收益和持续的租金增长空间。

且在租赁市场，业态灵活的商铺，往往也更好出租。不管是何种业态，租客都可以根据自身需求灵活选择。

-设计过程效果图-

「 写在最后 」

优质的社区商铺素来都有着“一铺养三代”的美好前景，当下买房诸多限制的背景下，对于泉州置业者来说，比起传统住宅，购买社区商铺，意味着可以用更低的门槛，入主城东核心区，坐享投资红利。

远洋城建·水墨风景，项目本身有着城东核心区超10万人气加持，又有密集的商办、优质学校，未来随着周边众多住宅小区入住率不断提升，区域消费潜力深不可测，无疑是当下撬动城东新城红利、优化资产配置值得考虑的选择。

远洋城建·水墨风景

学府旁 城东心

当红社区商铺

难得机会 入主城市中心

先到先得

Vipline：0595-2889 3377

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