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2023-02-03 16:51:04   九房网(999house.com)  

假如口袋里有钱,你会投资什么?如果放在前几年,除了拿去理财,很大部分人都会选择“买住宅”。


而放到现在,住宅已不再是稳赚不赔的生意,“资产优化”才是最值得思考的问题。


尤其在当下急剧跌宕的市场背景下,把钱“套牢”在房产,不再是唯一的答案,在资产配置上更需要关注现金流,也就是租金收益。


而说到租金收益,一套受政策影响小、投入成本灵活,兼具使用价值和投资价值的优质商铺,无疑是许多人的新选择。


社区商铺,位于社区生活“最后一公里”,不同于其他实体商业形态,社区商铺的刚需属性更强、受电商冲击更小、更保值增值,且拥有更稳定的、粘性强的消费群体,随着社区人口的增加,潜力会逐步释放,不管是自持还是出租,收益都可观。


当然,并不是所有商铺都是优质投资品,追求眼见为实的红利才是赢家。


近期,热度正盛的城东核心区,迎来了新的上车机会——远洋城建·水墨风景推出社区商铺,坐拥城势红利、人流红利、业态红利三把“金钥匙”,值得一看。


1-城势红利

雄踞城东价值热土 快速投资回正


商铺的本质,还是不动产,地段决定价值。远洋城建·水墨风景选址泉州城东核心区,优越的地段带来的是看得见的区域红利。


自2005年大坪山隧道通车,海峡体育馆、星光耀万达、中骏·世界城等城市级标杆配套崛起,再加上泉州一院城东院区落成,以及优越江景资源、四通八达交通路网的加持,奠定了城东高人气、商业气、烟火气,片区打造现代化高度宜居板块的蓝图已逐步呈现。


另外,板块内汇聚多个成熟高品质小区,已然成为改善人群的重要选择地。醇熟商圈氛围十足,使得远洋城建·水墨风景社区商铺无需培育便可拥有城东核心区高质量消费力。


对于商铺置业者来说,成熟的片区、多维的配套就意味着“不用等”,投资回正时间也大大缩短。


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2-人流红利

近10万人潮 汇聚万千商机


商铺的价值支撑是直面多元的人流。位处热度正盛的城东核心区,在多个高端住宅小区和各项量级配套的加持下,远洋城建·水墨风景社区商铺未来的人潮汇聚力有无限的想象空间。


01

2公里辐射范围常驻人流

决定商铺的下限


远洋城建·水墨风景2公里范围内汇聚了三盛四季公园、世茂璀璨天城、津汇红树湾、汇龙大江盛世、中骏裕景湾、中骏柏景湾等高尚住宅小区,目前这些小区均已交房多年,常住人口逐年见涨,同步带来的就是不俗的消费力。单就这一层让远洋城建·水墨风景的社区商铺拥有了数万居民的人气保底。


同时,城东核心区内还密集分布了体量不小的商务办公写字楼,产业、商务人口汇聚。


居住与商务的双重保障,让远洋城建·水墨风景社区商铺拥有了汇聚商机的基础条件。


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02

新的“泉州目的地”

决定商铺的上限


区域是否有大量的流动性人口决定了商业的上限。


眼下,城东片区已具备“泉州新目的地”属性,高端商业带来的消费人群、体育中心举办大型活动带来的娱乐人群蜂拥而至,这无疑给区域未来的活动人流带来巨大的想象空间。


大量高净值常住人口,叠加多维流动人群,让城东片区的人流汇聚能量快速增强,而身处其中的远洋城建·水墨风景社区商铺,无疑成为了区域人流红利的受益者。


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3-业态红利

多样灵活业态 稳稳的收益前景


对于商铺,人流是养分,业态便是种子。商铺的业态,直接关系到未来租金的想象力。


远洋城建·水墨风景社区商铺一线沿街、直面学校,展示面良好。业态可包含书店、日用文具、餐饮、便利生鲜、幼托机构、艺术培训、健身美容、干洗店等,这样的业态是日常生活必不可少的部分,复购率非常高,有特色、有爆点,人潮自然也就吸引而来。


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-远洋城建·水墨风景商铺设计过程效果图-


不难看出,无论是固定的消费人群、便捷的到店率还是可观的复购率,对于商家而言都意味着稳定的收益。而商家稳定的收益更是直接利好商铺投资人,对其而言,这意味着稳定的租金收益和持续的租金增长空间。


且在租赁市场,业态灵活的商铺,往往也更好出租。不管是何种业态,租客都可以根据自身需求灵活选择。


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-设计过程效果图-


「 写在最后 」


优质的社区商铺素来都有着“一铺养三代”的美好前景,当下买房诸多限制的背景下,对于泉州置业者来说,比起传统住宅,购买社区商铺,意味着可以用更低的门槛,入主城东核心区,坐享投资红利。


远洋城建·水墨风景,项目本身有着城东核心区超10万人气加持,又有密集的商办、优质学校,未来随着周边众多住宅小区入住率不断提升,区域消费潜力深不可测,无疑是当下撬动城东新城红利、优化资产配置值得考虑的选择。


远洋城建·水墨风景

学府旁 城东心

当红社区商铺

难得机会 入主城市中心

先到先得

Vipline:0595-2889 3377



END

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2. 资料中对项目及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不排除因政府规划、政策规定及其他原因而发生变化,仅供参考,不意味着开发商对此做出承诺。产品业态、使用用途以实际实施情况、政府批准文件为准。

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5.资料制作时间2023年2月,敬请留意最新资料。


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