突发！福州千万豪宅开发商暴雷！物业紧急撤场“跑路”！

唏嘘！逾10亿元！福州又一知名企业债权项目将被拍卖！

 开发商暴雷，名下千万豪宅物业紧急撤场！业主被关电梯无人管…

Part 1  逾10亿元!福州一知名企业债权项目将被拍卖

今日（11月14日），福建省金盛拍卖有限公司在福建日报上刊登一则拍卖公告。

公告显示——

受中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司委托，定于2022年11月21日15：30在本公司拍卖厅公开拍卖：鸿博集团有限公司债权项目，截至处置基准日2022年6月30日，债权合计102,236.63万元，其中本金84,000万元，利息15,833.38万元，违约金2,403.25万元。

也就是说，鸿博集团有限公司债权项目将于11月21日公开拍卖，合计约10.22亿元！

值得一提的是，这并不是鸿博集团首次上架拍卖台，早在今年9月，福建方圆拍卖有限公司同样发出相关拍卖公告。

据悉，鸿博集团有限公司，成立于2005年，位于福建省福州市，是一家以从事商务服务业为主的企业。企业注册资本8000万人民币，实缴资本8000万人民币。

其前身是浙江一家多年经营国际贸易业务、资产丰裕的民营企业，1999年，第二代掌门人尤玉仙把企业从浙江搬迁到福建。业务涉及高端票据印务、半导体照明、绿色清洁能源、房地产设计与开发等领域。

Part 2  曾开发南江滨江景豪宅!拿地至今已近13年

资料显示，鸿博集团曾在福州南江滨开发有占地36.58亩的“鸿博梅岭观海”项目。

该项目开发公司为福建鸿博房地产开发有限公司，为鸿博集团下属的全资子公司。

该公司成立于2010年04月19日，注册地位于福州市仓山区建新镇金达路136号2号楼二层。经营范围包括房地产的开发；商品房销售；房屋租赁；物业管理。

据悉，2009年12月25日，鸿博集团有限公司以6.96亿元摘得位于仓山区南江滨大道解放大桥南侧的宗地2009-31号地块，楼面地价10521元/平方米。该地块占地面积24386平方米（合36.58亩）；土地用途为商业金融、综合用地（兼容商业金融、居住、办公）。

项目原规划5栋楼，包括办公楼两栋（A座、B座）、高层住宅两栋（C座、D座）和两层商业裙楼。（E座则为11F商业综合建筑）

项目主力面积户型为150㎡以上，以及220㎡大平层复式和500㎡以上顶复产品，2014年入市，售价约2.7万/㎡。

2.7万的叫价是什么概念呢？要知道，同年，融侨外滩售价也不过2万/㎡左右。可见，在当年，梅岭观海可谓妥妥的江景豪宅。

后在2020年2月24日，福州市自然资源和规划局调整该地块的用地性质为居住用地。

这意味着A座办公楼商务办公功能正式调整为居住功能。通过市不动产登记和交易中心获悉，目前A座大部分处于抵押状态。

而据仓山区最新划片可知，梅岭观海（一手房）划片麦顶小学、梅岭观海二手房划片仓山区第二中心小学。

Part 3 物业临时撤场跑路！梅岭观海业主苦不堪言

开发商暴雷，遭殃的却是小区业主。

日前，梅岭观海业主向福州官方媒体反映，他们日常按时缴纳物业费，但小区物业临时撤走，保安岗也无人在岗，保洁员等也纷纷撤走，有业主乘坐电梯时电梯直接掉层、被关电梯无人管，对业主生活造成影响。

记者采访了小区所属的管井社区，工作人员表示——

小区物业是地产旗下的物业——福州市鸿博国贸物业管理有限公司，据了解，是地产挪用了物业的资金，此事已向街道上报，目前已帮忙协调处理小区的保洁工作。

临江街道相关工作人员也表示，针对此事，他们已向区房管局等部门反映，也在协调物业方及开发商尽早出面解决此事，就小区环境等方面，将联合社区先行维护。

至于后续能否得到妥善处理，我们将持续关注。

昔日的豪宅竟沦落至此，对此，你有什么看法？欢迎下方留言评论~