楼市微妙时期，每个楼盘展露出不同的底色。但总有一些项目，从亮相到开盘，始终保持高热度。比如位于厦门东板块的世茂国风府就是这样一个例子。

日前，小编走访获悉，世茂国风府自入市以来，热度持续走高，35天来访超3700组，斩获3亿销售额（来源案场数据），傲人战绩佐证项目真实成色的同时，也使其一跃成为泉厦楼市的“黑马”。

-现场图-

那么，在楼市回归理性的当下，世茂国风府缘何得到更多消费者的认可，跑出独立行情？其走红背后的逻辑又是什么？或许我们可以通过区位/市场、配套、产品、价格等几个维度来一探究竟。

PART.1 论区位

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大格局催化 厦门东热势再起

在竞争激烈的泉厦楼市中，世茂国风府凭什么脱颖而出？首先，与其所在厦门东板块的市场热度、城市站位、发展潜力等，有着密不可分的关系。

PART.1

市场导向+土拍助燃，厦门东热势再燃。

近年来，在厦门高房价+限购的挤压之下，大量厦门刚需和投资需求外溢至了厦门周边的角美、漳州港、长泰、厦门东（官桥/水头/石井）等环厦板块。

其中，厦门东板块作为环厦难得的价格洼地，凭借临近翔安等地的区位优势，直接的经济辐射与便捷的交通，发展潜力不断迸发，越来越被市场所看好。

近期，随着厦门土拍热度传导（岛内地块楼面价均达到5万+/㎡，最高销售限价7.18万元/㎡，岛外板块集美楼面价也达到了3万+/㎡（数据来源：厦门地产资讯）），市场预期提升，本就有着较高关注度的厦门东板块热势再起，市场行情不断高涨。

PART.2

地缘优势+同城化利好，板块潜力无限。

作为环厦新兴热土，厦门东板块位于泉厦中轴位置，与翔安距离较近，地缘优势明显。近年来随着厦漳泉一体化加速发展，板块也迎来更多发展机遇。

厦门城市重心东移，是厦漳泉一体化的重要一步，而作为厦门未来发展新中心的翔安新城，接连出炉的规划利好，大手笔投入，各种优势齐活，日愈具备“东部市级中心”的万千气象。同时，作为厦门规划人口较多的区域，翔安远期规划人口将达230万人，这也为人口外溢向东提供了充足的条件。

眼下，随着翔安发展阔步向前，将向周边输出强大的外溢能量。基于与翔安的近距离，可开发腹地广阔的厦门东板块，将率先承接前者的资源、人口外溢与发展红利，成为环厦板块中价值奔涌的“后浪”。世茂国风府落址于此，前景自然不可限量。

PART.3

重磅利好接踵而至，区域价值再跃升。

随着厦漳泉一体化的发展，泉厦双城政策红利倾斜，厦门东板块内交通、教育、医疗、商业等城市配套不断完善，品牌房企争相入驻，区域价值持续嬗变。

近期，随着多项重磅交通利好强袭，更是为片区发展注入澎湃动力。

据官方网站显示，厦门地铁三号线将延伸至南安水头，延伸线路沿石井至原324国道旁南桥村站；备受瞩目的厦漳泉城际轨道交通R1线，泉州段开标并且途经设站于厦门东板块境内；总投资约40亿元的石井大道跨海大桥工程，将按城市快速路标准建设，与城际轨道R1线共用走廊……

可以预见，随着一系列大交通的落地串联，将直接缩短厦门东至厦漳泉城市的时空距离，城际间的相互交融将更加密切。同时，也将带动沿线区域产业、人流、车流的发展凝聚，助力区域腾飞。

所谓好风凭借力，随着市场升温+重磅利好接踵而至，于近期入市的世茂国风府，可以说是占据天时地利，这也为其热势埋下了第一个因子。

PART.2 论配套

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繁华配套聚焦 周边利好尽显

如果说城际站位决定了世茂国风府的潜力向上，那么醇熟的都市生活，则为购房者筑牢了高起点的价值底线。

→|交通方面，项目位于324国道旁，5分钟接驳水头西、官桥、水头高三大高速入口，距离晋江动车站、晋江机场、翔安机场（在建）等交通枢纽较近，未来还有厦门地铁3号线、R1线工程、安海湾特大桥（规划中）等重磅交通配套加持，随心畅启泉厦黄金生活圈。在享受便捷出行的同时，也无形中提高房产的附加值，为项目未来价值向上带来更广阔的空间。

-厦漳泉城际铁路R1线调整后线路方案示意图-

→|配套方面，项目近邻新华都商圈、时代广场商圈、大润发商圈、百润商圈、厦大翔安商圈等，繁华触手可及；周边分布有内厝实验小学、大盈中心小学、南侨小学等，书香氛围浓厚；蔡氏古民居、安平桥、天心洞、熊山等人文资源汇聚，宜居价值凸显；另有水头海都医院、官桥医院等医疗配套，为健康生活保驾护航。

此外，随着板块的不断发展，多项利好资源砸入，未来项目周边配套将更多元也更完善。相比那些“纯投资”项目，世茂国风府既可自住接壤泉厦，又能提前布局资产，可谓一举两得。

PART.3 论产品

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硬核产品力 焕新人居体验

当然，除了澎湃的区位利好、优质的配套资源外，项目自身产品力也是其受到市场热捧的重要因素。

约300亩钜制 全维配套大城

以约300亩大城规制，项目内规划有高层、多层、别墅等丰富产品组团，以及一所市直小学（规划中）、约250亩中西园林、约20万㎡大商业体（中闽百汇即将入驻）、一个特色街区等全维配套，打造一站式生活大城。

在社区打造上，项目通过“街、路、坊、巷”的居住空间体系，打造当代东方雅居，“一轴六院九境”的传统院落形制，实现自然美、建筑美与人文美的有序统一；物业方面，则由国家一级资质世茂服务保驾护航，未来生活品质可期。

❁一轴：以中轴对称美感，致礼东方礼序；

❁六院：清风院/明月院/幽居院/闲雅院/听风院/茗谷院，六院组团之间有独立的小花园，景观资源既能共享，也能独享，营造院在园中、园在景中的东方意蕴；

❁九境：奇石流水、曲径通幽、亭台小筑、翠竹微风、镜水客厅……在每一处景观节点巧妙融入阅读小憩、晨练、会客品茗、漫步林下等生活场景，让景观不仅可赏更具功能性。

四层五房国风墅 带花园带车位

户型方面，项目主推约122㎡（使用面积约260㎡）四层五房五卫，带花园带车位，整体功能性较强，既可轻松满足三代同堂和二胎家庭需求，也可用作高端会所、商务社交、休闲娱乐等，高拓展空间，极富想象。

-建面约122㎡别墅户型效果图-

PART.4 论价格

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总价百来万 撬动厦门东一栋墅

最后再来说说价格。

当前，厦门房价不断高企，同属环厦半小时圈的角美、漳州港等同样水涨船高。而厦门东板块受严格限价压制影响，整体价格水平在8000-13000万/㎡左右，与翔安的边缘价差近2万，区域正处于价格洼地，更具战略增长性，楼市的中长期投资效益正在显现。

而世茂国风府作为厦门东炙手可热的红盘，四层国风墅总价百来万，这是什么概念？相当于以泉州市区小三房、厦门首付款的价格，就能撬动厦门东一栋墅，共享澎湃而来的城市发展红利，性价比更加显著。

写在最后

综合来看，不论是厦门东板块的热度与价值潜力，愈加醇熟的周边配套、匠心精良的产品，还是令人惊喜的入手门槛，世茂国风府无不透露着一股“硬核”的气质，因而项目从入市至今，热度与关注度持续走高，其背后的逻辑也就不难理解了。

当前，项目新品压轴而来，建面约122㎡（使用面积约260㎡）国风四层墅，总价仅百来万，这样一个占位城市高潜力价值项目的好机会，相信很多人都不会错过。