2020年6月5日，由中国商业房地产TOP100研究组主办的“2020年中国商业房地产企业百强云峰会”暨“后疫情时代的可持续性发展及思考”，通过网络在线结合线下直播的方式盛大揭幕。

龙湖荣膺2020“商业地产百强企业”第4名及“十大抗疫突出贡献企业”等殊荣

在最新发布的2020中国商业百强榜单中，龙湖地产荣膺“商业地产百强企业”第4名以及“十大抗疫突出贡献企业”等殊荣，同时，其商业旗下项目龙湖天街荣获“十大优秀商业房企产品线”，龙湖冠寓荣获“十大长租公寓示范项目”。

龙湖商业是龙湖集团旗下的四大主航道业务（地产开发、商业运营、智慧服务、长租公寓）之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。随着龙湖集团深入的全国化扩张，商业地产规模逐步增大，截至2019年底，龙湖商业成功布局环渤海，华东，华西，华中，华南、东北六大板块。

龙湖坚持稳步投资持有物业战略，2019年商业租金增长31.9%

年报显示，龙湖集团物业投资业务收入（不含税租金收入）为人民币57.9亿元，较上年增长41.5%。其中，商场、租赁住房、其他收入的占比分别为79.0%、20.3%和0.7%，商业运营收益可见一斑。目前，龙湖集团旗下的商场分为三大产品系列：一站体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列以及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。

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2019年龙湖商业继续维持30%以上的增速，租金增长31.9%至47.5亿元（不含税），同店增长达到19%。全年总客流量4.7亿人次，平均日客流154万人次，同比增长23%。商场销售额为267亿元，同比增长25%，回报率（NPI/COST）达到7.0%。核心运营指标上涨，从侧面印证了“明星产品线”龙湖天街系列的稳步推进与持续发力。

龙湖一系列指标维持行业较高水准，稳定的现金流&低借贷成本

自2011年起，龙湖集团就已决定将每年销售回款的10%作为上限，投资于持有型物业。在此背景下，稳定的现金流与持续的低借贷成本，自然成为龙湖商业全面提速的资金护城河。2019年，龙湖集团保持了平均借贷成本4.54%的低位，平均贷款年限6.04年，净负债率51%，在手现金609.5亿元，现金短债比4.38，一系列指标均维持行业内的较高水准。

今年1月，龙湖集团成功发行6.5亿美元票据，其中2.5亿美金为7.25年期，票息3.375%；4亿美金为12年期，票息3.85%，创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录。随后，又在境内成功发行28亿元公司债券及30亿元住房租赁专项公司债券，票面利率3.55%至4.2%之间。董事长吴亚军在业绩会上表示，今年1月份已完成了全年的基本融资。而这也为商业航道的全面提速与持续发展提供了又一层保障。

龙湖商业布局五大板块，核心城市已开业39座购物中心

2019年，龙湖集团新开业商场10座，合肥、南京首座天街开业运营，全国范围内已开业商场建筑面积377万平方米。其中，已开业商场整体出租率达到98.5%，年内开业的成都滨江天街II期、杭州西溪天街、上海华泾天街等均达到出租率100%的理想成绩。

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截至2019年底，龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州、常州、南京、合肥等核心城市，共开业39座购物中心，在一二线城市布局已初具规模。目前龙湖商业在建的天街项目就已达到21座。

龙湖多渠道积极应对疫情，打通内外线上平台模式

疫情期间，龙湖集团从商户减租、商场运营、渠道拓展以及稳定现金流等多方面积极应对疫情，真正实现了在战略定力中，拥抱变化、笃定姿态、知行合一。今年1月30日，龙湖集团正式宣布，在2020年1月25日至2020年3月31日期间，对旗下商场的所有商户租金费用（含物管费、推广费）减半。

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龙湖也围绕消费者需求主动创新，打通内外线上平台，为消费者构建起便捷购物、情感互动的多条链路：激活存量，打通微信公众号、社群、小程序等自有渠道资源，拉动增量，嫁接外部头部平台更大挖掘流量潜力，精准满足顾客日常消费所需；积极互动，通过线上挑战赛、公益活动等，与消费者持续情感链接。其中，在微信小程序开通直播功能不久，龙湖便利用先发优势快速运营创新，在自有小程序平台为优选商户进行直播，并将龙湖微信公众号、社群、朋友圈等多个私领流量蓄水池的流量导入，建立起有效的互动链接，消费者可以通过小程序实现观看直播到便捷购买的闭环。

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