德化年度土拍进入“下半场”。在沉寂两个多月后，德化一幅超百亩的城东新区地块将于近期出让。

德化县自然资源局日前发布文号为“德自然资告字[2020]015号”的国有土地使用权拍卖出让公告称，经德化县人民政府批准，该局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有土地使用权。此次拟出让的G2020-06号地块位于浔中镇乐陶村，出让面积为69715.35平方米（折104.57亩），出让用途为住宅-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地，出让年限为住宅70年、商服40年，出让条件为净地，现状土地，拍卖时间为8月27日15:00。

德化县G2020-06号地块

土地位置：浔中镇乐陶村

地块大概位置土地面积：69715.35㎡（折104.57亩）

主要规划指标：1.0＜容积率≤2.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%；商业建筑面积≤计容面积的10％（可分割销售）；建筑高度≤80米，如设计多层住宅，高度应不低于18米；室外地面铺装透水率≥30%

土地用途：住宅-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地

出让年限：住宅70年、商服40年

拍卖起始价：45000万元

销售限价：毛坯9800元/平方米、精装11800元/平方米

G2020-06地块拍卖出让起始价为人民币45000万元，竞买保证金为人民币13500万元，增价幅度为人民币50万元及以上。该宗地还应配建12班幼儿园，用地面积≥5040平方米，建筑面积≥4320平方米，通过验收（普通装修）后无偿移交给县教育局统筹使用，产权归县教育局所有。

公告显示，此次国有土地使用权拍卖活动定于2020年8月27日15时00分在德化县行政服务中心十楼进行。

实际上，G2020-06地块并非首次出让。

在德化今年3月3日举行的国有土地使用权拍卖活动上，G2019-01号地块因未达保留价而流拍。G2019-01号地块即为G2020-06地块。

不过，同首度出让时相比，G2020-06地块的主要规划指标如容积率、建筑密度、建筑高度等均作了较大变动。

值得一提的是，G2020-06地块“毛坯最高销售均价为人民币9800元/平方米，精装修最高销售均价为人民币11800元/平方米”的限价刷新了德化自采用“限房价、竞地价”土拍方式以来城东新区地块的最高限价记录。G2019-01号地块属德化近年来举全县之力开发建设的城东新区范围，周边配套尚不成熟，为相对冷门区域。