6月19日上午
南安市2020P04号地块、
2020P05号地块成功出让！

源昌以2亿元
竞得南安市2020P05号地块
折合楼面价约1173.73元/㎡
地块占地约60856㎡
总建筑面积近17万方
住宅毛坯限价9510元/㎡（扣除回购部分）

-地块大概位置-

个人以4150万元
竞得南安市2020P04号地块
折合楼面价约482.12元/㎡
地块占地约33107㎡
总建筑面积近8.6万方
住宅毛坯限价5500元/㎡

-地块大概位置-

南安市2020P04号地块

地块编号：2020P04
土地位置：码头镇新汤村、码头村

土地面积：33107平方米（折49.661亩）
土地用途：商服用地-零售商业用地（商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）
出让年限：商服用地40年、住宅用地70年、幼儿园50年
主要规划设计指标：
商住用地1.0＜容积率≤2.6；幼儿园用地容积率≥0.65
商住用地建筑密度≤30%；幼儿园用地20%≤建筑密度≤35%
商住用地绿地率≥30%；幼儿园用地绿地率≥30%
拍卖起叫价：4150万元

2020P04号地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为5500元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）

南安市2020P05号地块

地块编号：2020P05
土地位置：溪美街道湖美社区

土地面积：60856平方米（折91.284亩）
土地用途：商服用地-零售商业用地（商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）。
出让年限：商服用地40年、住宅用地70年、幼儿园50年
主要规划设计指标：
商住用地1.0＜容积率≤2.8；幼儿园用地容积率≥0.8
商住用地建筑密度≤25%；幼儿园用地20%≤建筑密度≤35%
商住用地绿地率≥35%；幼儿园用地绿地率≥30%
拍卖起叫价：20000万元

2020P05号地块限定项目建成后住宅部分（扣除回购部分）最高销售均价为9510元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）

1.回购房产要求：竞得人必须提供该地块计容建筑面积11.8万平方米给溪美街道办事处或溪美街道办事处指定的第三人优先选择回购，其中计容住宅用房建筑面积11万平方米、商业用房建筑面积0.8万平方米。回购的住宅用房或商业用房建筑面积折成套房数量后，如有剩余回购面积且不足回购一套时，溪美街道办事处有权选择最接近剩余面积的套房回购，超出回购面积20平方米以内（含20平方米）的部分仍按回购价购买；超出20平方米以上部分按预售价购买。回购部分的房屋质量标准必须与可销售部分相同。

2.回购价格标准：住宅用房的回购价格按产权登记部门首次登记的产权面积为准计算，每平方米4600元进行结算（含公摊、不计楼层层次差）；商业用房的回购价格按产权登记部门首次登记的产权面积为准计算，每平方米4600元进行结算。

3.竞得人须与溪美街道办事处签订《南安市溪美街道湖美三丰片区A地块房屋回购协议》，回购的其他要求以《南安市溪美街道湖美三丰片区A地块房屋回购协议》为准。

值得一提的是，2020P05地块（即溪美街道湖美三丰片区A地块），将试行带建筑工程设计方案出让模式，基本可实现“拿地即开工”。

三丰片区A地块《房屋回购协议》和规划设计方案均通过被征迁群众认可，并由街道办盖章确认，作为土地出让的前提条件，在出让文件中明确建设工程方案、功能运营、基础设施建设要求等相关条件，纳入土地出让合同。受让人在取得土地后，必须按照合同约定的条款进行施工建设和经营，落实相关的条件和要求。

为提高群众获得感，在规划设计方案中充分考虑地块实际情况和风土人情，对拟出让地块规划设计条件进行设定,特别是明确保留地块中的一棵百年古榕树，留住当地风俗习俗，为被征迁群众留住一处乡愁。同时为提升片区教育基础设施，湖美三丰片区A地块还要求配建一处规模12班的幼儿园，满足片区幼儿教育需求。

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源昌集团成立至今，共计开发房地产项目面积超过六百万平方米。

其中，源昌集团在泉州已开发罗东源昌银河新城、南安源昌名都城、南安源昌中央领御、南安源昌财富中心、南安源昌幸福里、南安源昌盛景湾、南安源昌隆庭华府、南安源昌中央公园、泉港源昌锦绣壹号、洪濑源昌龙阁湾、水头源昌天悦湾、源昌江南城等项目。