操作提示操作提示

 
  泉州市
【切换城市】

便宜!均价不到1.1万元/㎡!泉州一批住宅将拍卖!

2020-05-12 16:37:45   九房网(999house.com)  

均价不到1.1万元/㎡!

泉州法拍房又上新啦!

近日,

泉州中级法院发布消息,

将于5月18日集中拍卖一批

浦西万达超高层住宅,

最低起拍价仅10343元/㎡,

又一波捡漏机会来了!


浦西万达法拍房详情


浦西万达广场住宅南区住5号楼5A502号住宅


便宜!均价不到1.1万元/㎡!泉州一批住宅将拍卖!位于市中心……——九房网


◆ 拍卖时间:5月18日 10:00

◆ 起拍价:243.6万元

◆ 评估价:347.9407万元

◆ 建筑面积:235.53㎡

◆ 起拍单价:10343元/㎡


浦西万达广场住宅南区住5号楼5A602号住宅


便宜!均价不到1.1万元/㎡!泉州一批住宅将拍卖!位于市中心……——九房网


◆ 拍卖时间:5月18日 10:00

◆ 起拍价:246.3万元

◆ 评估价:351.8494万元

◆ 建筑面积:235.53㎡

◆ 起拍单价:10457元/㎡


浦西万达广场住宅南区住5号楼5A1602号住宅

便宜!均价不到1.1万元/㎡!泉州一批住宅将拍卖!位于市中心……——九房网

◆ 拍卖时间:5月18日 10:00

◆ 起拍价:273.7万元

◆ 评估价:390.959万元

◆ 建筑面积:235.53㎡

◆ 起拍单价:11621元/㎡


浦西万达广场住宅北区住6号楼6A301号住宅


便宜!均价不到1.1万元/㎡!泉州一批住宅将拍卖!位于市中心……——九房网


◆ 拍卖时间:5月18日 10:00

◆ 起拍价:279.7万元

◆ 评估价:399.5324万元

◆ 建筑面积:276.67㎡

◆ 起拍单价:10110元/㎡


浦西万达广场住宅北区住6号楼6A302号住宅

便宜!均价不到1.1万元/㎡!泉州一批住宅将拍卖!位于市中心……——九房网


◆ 拍卖时间:5月18日 10:00

◆ 起拍价:279.8万元

◆ 评估价:399.5757万元

◆ 建筑面积:276.7㎡

◆ 起拍单价:10112元/㎡


丰泽区浦西万达广场超高层住宅北区住9号楼9A1101号住宅

便宜!均价不到1.1万元/㎡!泉州一批住宅将拍卖!位于市中心……——九房网

◆ 拍卖时间:5月18日 10:00

◆ 起拍价:329.1万元

◆ 评估价:470.0206万元

◆ 建筑面积:298.06㎡

◆ 起拍单价:11041元/㎡


浦西万达广场住宅北区住9号楼9A1102号住宅

便宜!均价不到1.1万元/㎡!泉州一批住宅将拍卖!位于市中心……——九房网


◆ 拍卖时间:5月18日 10:00

◆ 起拍价:293.2万元

◆ 评估价:418.8177万元

◆ 建筑面积:265.59㎡

◆ 起拍单价:11040元/㎡


从以上的拍卖房源信息可以看出,即将拍卖的都是超大面积户型,且位于泉州市中心的浦西万达,想来不是一般人能够买得起,房主曾经有着强大的购买力。大幅降价拍卖,意味着什么?


1、疫情对大众资产的影响,正在逐渐显现。资金链断裂、收入断流,不少持有房产的人开始出手售卖房屋维持现金流。各大二手房平台上挂牌房源量激增,也反应了这一点。特殊时期,现金为王。


2、泉州二手房市场的“极寒”到来。试想,如果能够及时通过二手房市场找到买家,卖房救急,又怎么会沦落到被起诉收房拍卖?毕竟,通过二手房买卖,即使再降价也比被法院拍卖亏得更少一些。


3、二手房降价已成定局。挂牌量激增、成交量下降,使得“降价都卖不出去”成为不少房主面临的困境。在泉州主城区新房限价、供应不缺的前提下,多数人不会选择比新房贵不少的二手房。被拍卖的房子虽是少数,但起拍价被定得如此低,已经释放了一个信号:泉州二手房降价已成为趋势。



二手房、法拍房对比


便宜!均价不到1.1万元/㎡!泉州一批住宅将拍卖!位于市中心……——九房网


法拍房风险


❖ 腾房过户问题


法院拍卖的是房屋的产权,并不保证买受人的使用权。若房屋被出租或被占用,则由买受人与承租人自行交接, 法院一般不强制清除。


❖ 房屋隐形瑕疵


网上司法拍卖无法体现其他隐蔽或暂时不能显现的质量问题,因此建议参拍前进行实地看样。


❖ 权属纠纷


如遇名义购房、离婚财产分割但尚未过户等,虽然一般情况下法院还是会判定房子属于买受人,但整个过程可能会颇费周折,极其耗费精力。


❖ 购房成本风险


法拍房必须全款付清,对买受人经济能力是一项考验。在购房前也应注意税费负担情况,避免因税收导致成本过高。


购买法拍房要注意什么问题?


1、了解房屋原业主的身份背景


如果遇到素质高的房主,手续办完就完了,如果遇到流氓房主,可能会返回来闹事、找麻烦,就后患无穷了。


2、实地看房,租赁及被占有的房子要当心


法律上规定“买卖不破租赁”,即房子买卖不影响租赁合约,如果原房主租给了别人,你是没有权利赶走租房的人的,只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以。


3、房产的属性要查清


房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。法院拍卖财产时报出的拍卖价,通常只是“裸价”,参拍者如果竞得,除了要一次性全额向法院支付销售款外,还要承担一些隐性费用,比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需竞拍人一并承担的。


4、明确过户流程


如果以上几点都没有问题,并最终通过司法拍卖成功买到了房子,购房者就要尽快办理过户手续了,那法院拍卖的房子怎么过户?


(1)购房者首先要确认法院是否解除了该房产的查封。


(2)准备好相关材料,用书面方式寄给有关部门。


(3)如果是当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记。


当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续,取得房产证。


很多人以为购买法拍房的风险太大,很可能还不能贷款,就不愿意购买,其实有些银行也是可以对法拍房发放贷款的,要看银行的规定,但是利率可能比一般按揭贷款高一些。另外要提醒的是,在拍到法拍房之后,要在规定时间内付款,如果超过期限,不仅买不成房子,还亏了押金。


  • 浏览(5761)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!