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超2.7万亩!泉州四大新片区规划、效果图公开!与你有关吗?

2020-05-07 09:56:30   九房网(999house.com)  

重磅利好

总用地面积超2.7万亩

泉州这四大片区将大变样

片区详细规划出炉

部分效果图曝光

快看与你家有关吗


泉州台商投资区白沙片区


白沙片区规划人口规模为13.5万人

本规划区内总用地面积为915公顷

其中

城市建设用地面积896.76公顷

本次规划总建筑面积1266.93万方


白沙片区作为泉州台商投资区的重要组成部分,为积极推进白沙片区城市建设,上海同济城市规划设计研究院有限公司2019年9月编制完成了《泉州台商投资区白沙片区单元控制性详细规划》,拟作为城市规划管理的依据。


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规划范围


本次规划范围为北至规划承国街、南至规划来达街、东至规划观湖路、西至洛阳江东岸,规划总面积约 9.15平方公里。


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规划目标


规划运用海绵城市、公园城市以及智慧城市等建设理念,打造环境优美、 生态宜居、配套完善的充满活力的滨水宜居新城,力争将白沙片区建设成为环洛阳江宜居城市建设典范。


白沙片区在功能定位上以“生态、健康、宜居、创智”四大功能为核心,以原生态风光、健康生活和创新产业为特色,以绿色生态廊道为纽带串联各个活力组团,形成融汇就业、健康、休闲、生活等功能于一体的有机健康创智城。该片区发展目标是传承丝路文化内涵的多彩之都、守护闽南乡土风情的心灵之家、享受生态健康生活的绿色城区、支撑科技中心创新引智的育种温室。


白沙片区规划人口规模为13.5万人,本规划区内总用地面积为915公顷。其中,城市建设用地面积896.76公顷。本次规划总建筑面积1266.93万方,平均净容积率为1.85。


规划结构


该片区规划配置2所完中校,一是拆除现状惠安洛江中学,重新选址位于启民街以北、湖季路以东,用地面积7.95公顷,设置高中24班、初中48班。二是白沙完全中学,位于康怡街以南、湖山路以西,用地面积6.37公顷,设置高中60班、初中90班。


此外,建设2所九年一贯制学校,白沙学校C,位于开发街以北、江冬路以西,用地面积6.14公顷,包括初中18班、小学48班。百崎湖学校A,位于继兴街以北、湖四路两侧,用地面积7.84公顷,包括初中36班、小学60班。


片区内规划配置3所小学。白沙小学A,位于启民街以北、江春路以东,用地面积4.99公顷,设置60班。白沙小学B,位于滨河北路以北、江春路以东,用地面积4.09公顷,设置48班。百崎湖小学B,位于康泰街以南、湖山路以西,用地面积4.88公顷,设置72班。规划配置15所12班的幼儿园,共计180班,每所占地面积0.5公顷左右,根据服务半径和居住区大小合理、同步配套建设。


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本次规划,白沙片区居住用地高达300.33公顷,约4505亩,占城市建设用地面积的三分之一。按照1.85的平均容积率计算,可建住宅555.6万方。虽然目前白沙片区已经有大量安置房小区正在建设,实际上我们从用地图中可以看出这还仅仅是九牛一毛,如今规划已经公示,接下来白沙片区将是台商区重要供地区域,当之无愧成为泉州新的土地粮仓。


鲤城繁荣片区


近日

鲤城区棚户改造项目再迎新进展公开

这次视角焦点集中在

占地约3325亩的繁荣片区上

 这或许是鲤城史上体量最大的片区改造项目

 比之前一直被提及的2803亩站前大道改造片区

还多了500多亩!


据了解,繁荣片区棚户区改造项目一期总规划用地面积3325亩,是鲤城历史上体量最大的片区改造项目,是加速推进江南新区城市现代化建设的“一号工程”,致力将繁荣大道打造成集市政交通、防洪排涝、城市景观、休闲生活为一体的城市绿地,将繁荣大道北侧棚户区改造建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的滨江宜居宜业宜商新城。


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用地示意图


目前,项目已完成田中片、繁荣大道(笋江-内环路)立项,同步推进道路方案设计、土地农转用办理、征收标的物调查摸底和实地测量等工作,同时,正积极拓宽招商渠道,主动对接知名商业地产投资方,建立项目客商资源库,高效有序推进片区改造各项工作。


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繁荣大道新


启动繁荣片区棚户区改造项目,是承载鲤城历史使命、谱写江南新区发展新篇章的重要抉择,对提升江南新区城市品质、改善周边人居环境具有十分重要的战略意义


此外,该项目已被列入2020年鲤城区在建重点项目:


>>>鲤城繁荣片区棚户区改造项目(2020- 2025):用地面积约3325亩,涉及征收房屋面积约170万㎡(住宅面积约95万㎡, 厂房约75万㎡)、土地面积约2231亩,建设内容包括安置房、市政道路、公园 、学校、体育场馆、医院等 配套设施。


工程进度安排:第一季度完成可研及项目分期开发划分等;第二季度启动土地征收及房屋征迁工作,分批次启动土地“农用地”前期手续;第三季度完成繁荣大道道路施工图设计及工程招标前期工作,基本完成项目一期房屋及土地征收工作;第四季度完成一期用地“ 农转用”、“林转用”手续办理及一期房屋土地征 收工作,完成繁荣大道A段道路施工、监理招投标工作,进场施工。



泉港山腰街道锦川片区


3月30日

泉港“锦绣山腰”发布信息显示

<山腰街道锦川片区控制性详细规划>

规划面积约为188.52公顷



项目名称


泉港区山腰街道锦川片区控制性详细规划


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规划范围


主要涉及山腰街道用地,极小部分为前黄镇凤南村用地,规划区范围东至南北六路(凤凰大道)、南至锦绣街、西至总规的盐场北路、中兴街西段、驿峰中路、北至驿峰中路。东西长1.38km,南北长1.71km,总面积约为188.52公顷(合约1.89k㎡)


规划目标


1、选择可持续的发展方式——挖潜存量、控制增量


2、坚持以人为本的发展理念——完善功能、补齐短板


3、塑造具有特色的绿化廊道


4、强化适用有效的管控指引——梳理交通


5、强化人居环境


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规划结构


构建成“一心一廊道、三轴三片区”的空间结构。


一心:即片区的综合服务中心。


综合服务中心——承担锦川片区的行政、文化以及卫生服务等职能。


一廊道:即承接上位规划保留生态绿化廊道。


三轴:中兴街城市发展轴和两条滨水景观轴.


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中兴街城市发展轴——依托中兴街城市发展轴串联驿峰路交通流和老城区的行政、商服影响力来带动片区的发展。


滨水景观带——依托白石港、锦川滨水景观带连接西部的坝头溪滨水景观特色和东侧的休闲公园,作为片区城市空间拓展带和活力空间。


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三片区:以中兴街和锦川溪为界分割而成的三个片区,即北、中、南三片区。


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永春县留安济川片区

3月30日

永春县政府网站发布公告

<留安济川片区控制性详细规划>

规划面积约为508公顷

规划区总人口3.0万人

将建设成集产、学、居、休闲为一体

城市复合型发展区


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规划名称


永春县留安济川片区控制性详细规划(调整) 


规划范围


规划范围北起北环路、西至留安西路、南至桃溪(含探花山三郊线沿线一带)、东至轻工西路,规划面积约为508公顷。 


功能定位


以产业和生活居住功能并举,功能复合、分匙协同;重点强化生活服务设施配套,优化生态网络本底;建设成集产、学、居、休闲为一体的城市复合型发展区。


人口规模


规划区总人口3.0万人。 


规划结构


规划总体布局形成“四一、五组团”的空间结构。 


四一:一主、一次、一带、一心; 


一主:留安山东路城市风貌主轴;一次:东平路传统商业风貌次轴;一带:桃溪城市滨水景观风貌带;一心:片区综合服务中心。 


五组团:丰山张埔产学居一体化组团(轻工产业、职业培训、美丽乡村);长安居住综合服务组团(商务行政办公、商业商贸服务、文教体卫配套、高尚居住);环留安山居住组团 (文化休闲、旅游休闲、高尚居住);济川轻工产业组团(轻工产业、居住);花石传统村落旅游组团(文化展示、旅游接待、传统村落、民宿开发)。 


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道路交通系统


规划区道路分为主干路、次干路、支路三个等级,其中本区主干路形成“三纵三横”的路网结构,三纵即留安山西路、留安山东路、轻工西路;三横即北环路、桃源北路、桃源南路。 


主干路道路红线宽度控制在32-42米;次干路道路红线宽度控制在20-24米;支路道路红线宽度控制在9-18米。 


规划指标体系


规划区共形成5个基本单元。结合城市支路网,根据用地功能性质,综合土地使用权属和基层行政界线的完整性,并考虑满足实施管理和分期、分块建设等要求,将基本单元划分为若干地块。 


350525-07-A总用地面积107.28公顷,居住人口容量约0.9万人,人口毛密度为84人/公顷。总建设量为96.41万平方米,净用地面积84.76公顷,平均净容积率(非公益性用地)为1.14。住宅建设总量64.83万平方米,与之对应的净用地面积46.11公顷,平均居住净容积率1.41。 


350525-07-B总用地面积105.95公顷,居住人口容量约0.3万人,人口毛密度为29人/公顷。总建设量为72.63万平方米,净用地面积84.27公顷,平均净容积率(非公益性用地)为0.86。住宅建设总量25.01万平方米,与之对应的净用地面积22.47公顷,平均居住净容积率1.12。 


350525-07-C总用地面积115.73公顷,居住人口容量约1.05万人,人口毛密度为91人/公顷。总建设量为103.83万平方米,净用地面积100.92公顷,平均净容积率(非公益性用地)为1.03。住宅建设总量63.82万平方米,与之对应的净用地面积34.56公顷,平均居住净容积率1.85。 


350525-07-D总用地面积104.69公顷,居住人口容量约0.6万人,人口毛密度为57人/公顷。总建设量为95.77万平方米,净用地面积85.42公顷,平均净容积率(非公益性用地)为1.12。住宅建设总量43.04万平方米,与之对应的净用地面积32.84公顷,平均居住净容积率1.31。 


350525-07-E总用地面积56.02公顷,居住人口容量约0.15万人,人口毛密度为27人/公顷。总建设量为32.28万平方米,净用地面积42.82公顷,平均净容积率(非公益性用地)为0.75。住宅建设总量12.74万平方米,与之对应的净用地面积12公顷,平均居住净容积率1.06。 


引擎开启,巨变来袭

随着片区内建设的推进

城市旧貌换新颜

这样的变化

你期待吗~





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