土拍快讯！
4月14日上午
位于南安石井镇菊江村的
2020P02号地块成功出让
  南翼港区以总价10.24亿竞得
楼面价4588元/㎡
这是南翼港区继4月8日摘得2020P03号地块后
本月拿下的第二幅地块

该地块占地97045㎡
总建筑面积约223203.5㎡
地块住宅毛坯限价19800元/㎡
此次土拍共吸引了南安市芯谷开发建设有限公司
和泉州南翼港区发展有限公司两家企业参与竞拍

地块详情
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南安市2020P02号地块

1、土地位置：南安市石井镇菊江村

2、土地面积：97045平方米。

3、土地用途：住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）

4、土地使用年限：幼儿园50年、住宅70年

5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.3，15%＜建筑密度≤22%，绿地率≥35%

6、起叫价：102000万元

7、建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为19800元/平方米

(地块位置图)

 其他相关要求：
1.该拍卖出让地块涉及占用（原报批地类）园地1365平方米，林地93478平方米，其他农用地1145平方米，建设用地21平方米，未利用地1036平方米。拍卖出让地块用地范围、规划设计条件，详见南资源规〔2019〕211号文及相关规划红线图。
2.经委托福建省197地质大队按照规划控制的场地平整标高采用垂直平行断面法进行测算，共需挖掘石方量62.62万立方米；需挖掘外运土方量48.35万立方米。
3.本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设定保留底价，按照价高者得原则确定竞得人。本地块采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为19800元/平方米。
4.配建装配式建筑的比例应按照泉政办〔2017〕159号及南建函〔2019〕35号文件要求执行。
5.竞得人应根据《南安市民政局关于征求石井镇芦青水库北二号地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2019〕157号）要求，配建养老服务设施并移交石井镇政府统一调配开展养老服务。
6.竞得人竞得土地后，应按照《南安市人民政府办公室关于印发南安市住宅小区配套幼儿园建设移交管理暂行规定的通知》（南政办〔2019〕69号）、《南安市自然资源局关于印发<石井镇芦青水库北二号地块规划设计条件>的通知》（南资源规〔2019〕211号）无偿建设及装修幼儿园，幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”，幼儿园装修标准应按照南政办〔2019〕69号文件要求执行。