3月31日

洛江区

LJ2018-04-01，LJ2018-04-02号

两幅商住地块再次流拍

2018年8月，这两幅地块曾因报名人数不足流拍，此后于2019年6月、2019年9月、2020年3月进行三次招商。

如今因这两幅地块位处乡镇，周边配套匮乏，报名人数不足，两幅地块再次遭流拍！

地块位置

LJ2018-04-01号地块

地块位置：位于洛江区马甲镇新庵村，东临其他用地、南临LJ2018-04-02号地块、西临新庵库区移民安置小区、北临其他用地。具体位置及范围见该用地规划红线图。

土地面积：54265㎡

总建面：81397.5㎡

建筑密度：30%以下

容积率：1.0-1.5

绿地率：大于30%

最高销售限价：7423元/㎡（毛坯）

LJ2018-04-01号地块竞得人须按有关规范要求配套建设不可分割商业面积约3000㎡（±100㎡）；小区内应配套建设医疗服务用房不少于50平方米，配建社区服务用房不少于200平方米；小区内应按照每百户不少于20平方米的标准配建养老服务设施。以上医疗服务用房、社区服务用房及养老服务设施，应与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，建成验收合格后应无偿移交政府相关部门。小区物业管理用房面积及停车位数量应满足《泉州市城市规划管理技术规定》（2018年版）及相关规范要求。其中商业配套停车位作为公共停车用地，不得出售。

LJ2018-04-02号地块

地块位置：位于洛江区马甲镇新庵村，东临其他用地、南临其他用地、西临新庵库区移民安置小区、北临LJ2018-04-01号地块。具体位置及范围见该用地规划红线图。

土地面积：58085㎡

总建面：87127.5㎡

建筑密度：30%以下

容积率：1.0-1.5

绿地率：大于30%

最高销售限价：7423元/㎡（毛坯）

LJ2018-04-02号地块竞得人须按有关规范要求小区内应配套建设医疗服务用房不少于50平方米，配建社区服务用房不少于200平方米，以及一处社区文化活动设施不少于200平方米；小区内应按照每百户不少于20平方米的标准配建养老服务设施；小区应配套建设一处中等规模幼儿园，不少于9个班，建筑面积不小于1800㎡。以上医疗服务用房、社区服务用房、社区文化活动设施、养老服务设施以及幼儿园，应与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，建成验收合格后应无偿移交政府相关部门。小区物业管理用房面积及停车位数量应满足《泉州市城市规划管理技术规定》（2018年版）及相关规范要求。

这两幅地块东侧靠山，西侧沿湖，有着仙公山和仰恩湖的美景加持，虽然地处远离市区的马甲镇，但是紧邻万虹路，交通便捷性尚可。

近两年来，洛江土拍出让地块主要分布在万虹路两侧，土拍趋势是“一路向北”，正在开发的楼盘也是从万安到塘西、到阳江、到双阳、到河市，如今即将开发到马甲，这也正是洛江区地理环境的真实写照。