自从泉州开始对新房“限价”之后，一批楼盘的价格就被按住了，新房价格上不去，周边二手房价格比新房高，这就导致泉州楼市诞生了一批千人摇号神盘。

9月18日，东海万科城市之光二期270套住宅房源获批，备案均价约13019元/㎡，认筹4667组，非刚需中签率约为2.7%。

万科城市之光认筹现场

新天城市广场认筹现场

10月24日，江南的新天城市广场308套住宅房源获批，备案均价8904元/㎡，认筹人数近9000组，非刚需中签率1.84%。

2019年即将结束，不少泉州昔日神盘有的已经成为二手房小区，有的也即将要面临交房。

为此，房小九整理了一份泉州主城区昔日神盘的房价涨幅，买到这些小区的，简直赚翻了！

01-泉州保利城

泉州保利城是泉州11.9政策后首个“公证摇号”的项目，当时近800套房子推出，以“万人抢房排队”的场景惊艳了国内楼市。项目二期住宅最新一次开盘的毛坯整体均价约15497元/㎡。

泉州保利城一期已经交房，据安居客二手房数据显示，二手房的挂牌均价为18563元/㎡，和楼盘最新的均价15497元/㎡相比，上涨了3066元/㎡。

02-东海湾十二宴

东海湾十二宴二期于2017年12月24日首次摇号便轰动全城，到2018年7月压轴4栋住宅推出，更是创造出非刚需中签率为6.11%的佳绩。项目最新的开盘均价为13997元/㎡。

据悉，东海湾十二宴二期已于今年7月底至8月初交房，目前二手房的挂牌均价为19893元/㎡，和该楼盘最新的开盘均价13997元/㎡相比，一年时间上涨5896元/㎡。

03-上实海上海

上实海上海位于丰泽区东海片区，上周刚取得预售证的房源均价为12678元/㎡。

上实海上海一期已经交房，口碑不错，当前的二手房挂牌均价为15703元/㎡，较之当前新房12678元/㎡的均价，高出3023元/㎡。

04-泉州万科城  

泉州万科城位于丰泽北峰片区，是万科进驻泉州的第一个项目，项目二期最后两栋楼的开盘均价（折后）为12951元/㎡，312套房源吸引近1000组认筹，开盘3小时就售罄。

泉州万科城项目一期已经交房，二手房挂牌均价为18036元/㎡，与最新的开盘均价12951元/㎡相比，近两年时间上涨5085元/㎡。

05-建发珑玥湾 

建发珑玥湾位于鲤城江南片区，最新的开盘均价为8846元/㎡。

据悉，建发珑玥湾原先预计于2020年6月底的交房时间或将提前。项目一期住宅建发珑璟湾已经交房，二手房的挂牌均价为13456元/㎡，与二期最新的开盘均价8846元/㎡相比，足足上涨了4610元/㎡。

06-茂诚皇江御景

茂诚皇江御景位于鲤城区江滨南路，最新一次开盘均价为9200元/㎡。

据悉，茂诚皇江御景部分房源于今年2月份已经交房，二手房挂牌均价为12553元/㎡，与今年7月的最新开盘均价9200元/㎡相比，上涨3353元/㎡。

07-新天城市广场

新天城市广场位于鲤城江南片区，本月开盘现“万人摇号”盛况，非刚需1.84%的中签率更是刷新以往记录，最新一次开盘均价为8904元/㎡。

据悉，新天城市广场已经交房的住宅二手房挂牌均价约16661元/㎡，与最新的开盘均价8904元/㎡相比，高出7757元/㎡。

2019泉州房价整体稳中有升。虽然市场分化日益明显，泉州台商投资区、晋江、石狮等热门板块新房价格直逼主城区，甚至反超，但主城区新房价格一直维持在一个健康稳定的水平，这离不开政府的有效调控。条件允许的情况下，购房者可多多参与摇号，摇到即赚到。

注：
文中的二手房价格为挂牌均价，不是实际成交价格。
二手房挂牌均价来源于安居客，数据仅供参考。