2011年，池店南片区正式启动，历经了8年的蝶变，如今的池店南片区已然焕然一新，备受房企追捧，成为了各大品牌房企重点布局的区域，除了早期入驻的龙湖地产，近两年，宝龙、阳光城、连捷、中梁、中海、保利里城、百宏、中海等品牌房企相继入驻，板块热度持续提升。

房企重兵布局

工程如火如荼

走进池店南片区，随处可见的是一片热火朝天的建设氛围。中海、中梁、保利里城...等近期入驻的房企已全面开工。

下面，小编就为大家带来目前池店南片区部分项目的建设的最新进展。

中海锦城

今年3月份，中海首进泉州，以13.83亿竞得池店南超22方商住用地，随后4月份再入一地，两幅地块共同开发，案名已定为中海锦城，城市展厅已经开放，现主推100-140㎡精工3-4房。小编从现场看到，目前中海锦城已经全面开始动工，营销中心主体已经基本完工，正在进行内装工程。

福捷上悦府

2018年5月份，连捷摘得池店南P2017-36号地块，案名定为福捷上悦府，项目规划有8栋18层住宅，毛坯限价9118元/㎡。从现场可以看到，项目部分楼栋已经封顶，其余在建楼栋也封顶在即。福捷上悦府是目前池店南片区为数不多在售均价万元以下的楼盘。

保利上城东区VILLAGE

保利上城东区VILLAGE是目前池店南片区限价最高的地块之一，毛坯限价12497元/㎡，项目规划有高层住宅以及别墅，当前主推126-156㎡3-4房，项目的开盘均价在10000-11000元/㎡左右，工程进度方面，目前沿溪一侧的部分楼栋已经封顶，其余楼栋也在如火如荼的建设当中。

中梁国府梁宸

中梁国府梁宸占地34205㎡，总建85512.5㎡，规划85栋多层，4栋高层，项目住宅毛坯限价11821元/㎡，现地块已开始动工，营销中心已成型。

宝龙世家

2017年6月28日，宝龙竞得晋江P2017-13号地块，该地块是晋江最早一批限价地块，毛坯限价8684元/㎡，目前所有房源均已售完，楼栋正在装修外墙。

百宏池店南地块

2018年8月3日，百宏以6.32亿元竞得池店南P2017-20号地块，楼面价6017.62元/㎡，刷新了当时晋江土拍楼面价的新记录，该地块毛坯限价12497元/㎡，如今距离百宏拿地已经过去1年之久，该地块还没有动工的迹象。

晋江市P2018-40号地块

（图片来源于网络）

9月5日，晋江池店南又将出让一幅商住地块，占地53227㎡，总建122422㎡，毛坯限价11989元/㎡，地块左邻晋江第七实小，北邻晋江一中，紧邻晋江九十九溪。

蓝光雍锦府

（图片来源于网络）

蓝光雍锦府位于晋江市风池路与迎宾路交汇处，由4栋28-33层高层组成 总建65401.6㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，共462套住宅， 主力户型为89-100㎡三至四房。

城市配套不断完善

池店南未来可期

一个片区之所以备受房企以及购房者青睐，与其所在的区位、城市规划有着密不可分的关系。

晋江池店南位于晋江南岸，与泉州中心市区仅一江之隔，地处环湾核心区域，距离泉州中心区仅1公里，距离泉州晋江机场仅5公里，该区域是晋江、石狮通往泉州市区的重要交通枢纽区域，同时，泉安路、沈海高速公路和泉州机场快速通道穿境而过，是晋江市区唯一同时拥有机场、高速公路的下道口，辐射范围广阔。

（图片来源于网络）

除了住宅建设之外，池店南片区的绿化景观、市政道路、教育、医疗、商业等基础建设、公共配套建设也已全面铺开......

池店南片区内现有绿洲公园、江滨公园、雁山公园，2018年7月份，池店滨河公园正式动工，池店滨河公园由龙湖集团全权代建，总占地120亩，整个公园目前规划涵盖老中青三代全龄化休闲生活方式，打造足球、篮球、网球三大运动场，儿童乐园、阳光大草坪、400米夜光跑道等多种运动设施，是一个集"森林氧吧+体验式休闲运动”于一体的综合性体育公园。滨河公园建成之后，片区生态景观环伺，湖光水色的生态占比堪称晋江之最。

（图片来源于网络）

教育方面，晋江市实验幼儿园嘉天下分园已经开办，两所小学、一所幼儿园、一所初中等优质教育资源都已规划完成，另外晋江第七实验小学也已经开工。

晋江第七实验小学（崇法校区）总用地面面积23357㎡，总投资超4000万元，拟建48个教学班、办公综合楼及操场。预计明年4月份可建成。

无论是交通、公园还是学校，大量的市政配套启动建设，都为池店南片区的发展起到了引领和带动作用。

按照规划定位，池店南片区将是面向大泉州、吸引泉州人气、凝聚泉州财富，抢占泉州城市中心制高点的核心区和晋江中心城区生态拓展区域。项目总体规划建设面积8100多亩，目前一期项目启动，规划建设面积3500多亩。其中，市政及公共配套、市政道路、绿化及水体景观、教育用地占了1959多亩，公共配套总计占用总规划面积56%之多。未来池店南片区入住人口或达9万人。

去年8月份，百宏以6.32亿元竞得池店南P2017-20号地块，楼面价6017.62元/㎡，刷新了当时晋江土拍楼面价的新记录，今年3月份，中海首进泉州，以13.83亿竞得池店南超22方商住用地，6119.26元/㎡的楼面价重新定义了晋江土拍楼面价的新高度。不仅如此，在短短两年的时间，池店南片区的毛坯房最高销售均价已从8684元/㎡涨至12497元/㎡，由此可见，对于购房者而言，池店南片区不仅适合居住，也适合投资。

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