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TOP25中独占8席!泉州这个板块,半年数据亮眼!

2019-07-03 10:28:31   来源:泉晚楼市  

冲刺完6.30,最近几天就到了泉州地产的“发榜”时节。


根据统计,2019年1月1日至6月30日,泉州六区一手住宅共备案12235套,备案面积共1466314.52㎡。


虽然相比于2018年上半年,数据有所下跌,但板块间的轮动,却值得购房者特别关注,因为购买力的聚焦,是市场对板块价值认同的最好体现。


以半年销售5000方为标准,我们统计出了泉州五区(丰泽、鲤城、洛江、台商、开发区)住宅签约面积的25强,图表如下:


TOP25中独占8席!泉州这个板块,半年数据亮眼!购房逻辑就此改变?——九房网


以销售面积为标准,位于台商区的金茂阳光城檀悦,为泉州五区中唯一的半年超10万方的项目,位列第一;套数排行第一的中南漫悦湾,以9.75万方位列面积榜第二。


从行业集中度来看,TOP25项目占到了总体市场份额的超90%以上,楼市分化进一步加剧,热盘当道。


而从区域来看,次新板块的台商区表现抢眼,除了檀悦问鼎面积榜,星河城、海湾国际、沁园、翡丽公园等项目半年销售面积也在1万方以上。在TOP25项目中,台商独占8席,占比32%,板块热度可见一斑。



转究的几个观点


1、内紧外松,次新板块迎来发展良机。虽然整体热度不及2018年同期,但今年的成绩单放在以往依然抢眼。

中心区摇号保刚需政策的执行,为市场带来持续热度。不过随着去化周期的缩短,中心区的供应主要集中在东海三盘,以及开发区和江南,供应节奏的相对缩紧、滞缓,使得一些等不及或者摇不上的客群开始外溢,为台商及池店等次新板块的发展提供了机会;


2、25强占8席,板块利好持续释放。在今年上半年,台商区各盘供货量充足,随着旧改的持续和市区客户的涌入,各盘表现较为抢眼。


尤其是学校的落定,路网等基建设施的升级,板块利好持续释放;


3、市场分化进一步加剧。当前,随着市场的震荡,购房者的理性逻辑归位,中心区的东海等地,以及次新板块中规划较为明朗、配套落地较为迅速的台商、池店南等地将吸引更多购房者关注。


关于台商投资区 


台商投资区作为泉州市区板块之一,受益于泉州环湾城市发展战略规划,城心东移大势所趋,加之优越的地理环境、国家级定位以及政策支持等优势,越发朝着“宜居、宜业、宜商、宜游”的滨水生态新城靠近。


如今,台商投资区“五纵五横”的道路日益完善、四通八达,产城融合项目建设不断加快,3700亩百崎湖湿地公园,不可多得的黄金海岸线等,已为台商投资区新一轮发展积蓄起十足的后劲。


TOP25中独占8席!泉州这个板块,半年数据亮眼!购房逻辑就此改变?——九房网


- 海丝公园实景图 -


今年以来,台商投资区更是利好消息不断:湖东实验学园与泉州五中、泉州师院附属小学签约合作办校;台资医疗项目,泉州颐和医院选址泉州台商投资区东园镇,投资总额5亿美元,预计2020年竣工;总投资80亿的八仙过海文旅项目也已开工建设;白沙片区征迁改造投资300亿;规划百崎、金屿通道两条隧道的规划开发;海江大道一期工程建设;洛阳古街改造启动……各个重磅利好落地,台商区将迎来更高、更大、更闪亮的历史舞台。


目前,台商区有包括金茂阳光城檀悦晖盛海湾国际星河城阳光城翡丽公园隆盛御湖湾沁园等楼盘在售,区域毛坯均价约10000元/㎡,精装均价约12000元/㎡。


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- 湖东学园已投用 -



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