冲刺完6.30，最近几天就到了泉州地产的“发榜”时节。

根据统计，2019年1月1日至6月30日，泉州六区一手住宅共备案12235套，备案面积共1466314.52㎡。

虽然相比于2018年上半年，数据有所下跌，但板块间的轮动，却值得购房者特别关注，因为购买力的聚焦，是市场对板块价值认同的最好体现。

以半年销售5000方为标准，我们统计出了泉州五区（丰泽、鲤城、洛江、台商、开发区）住宅签约面积的25强，图表如下：

以销售面积为标准，位于台商区的金茂阳光城檀悦，为泉州五区中唯一的半年超10万方的项目，位列第一；套数排行第一的中南漫悦湾，以9.75万方位列面积榜第二。

从行业集中度来看，TOP25项目占到了总体市场份额的超90%以上，楼市分化进一步加剧，热盘当道。

而从区域来看，次新板块的台商区表现抢眼，除了檀悦问鼎面积榜，星河城、海湾国际、沁园、翡丽公园等项目半年销售面积也在1万方以上。在TOP25项目中，台商独占8席，占比32%，板块热度可见一斑。

中心区摇号保刚需政策的执行，为市场带来持续热度。不过随着去化周期的缩短，中心区的供应主要集中在东海三盘，以及开发区和江南，供应节奏的相对缩紧、滞缓，使得一些等不及或者摇不上的客群开始外溢，为台商及池店等次新板块的发展提供了机会；

2、25强占8席，板块利好持续释放。在今年上半年，台商区各盘供货量充足，随着旧改的持续和市区客户的涌入，各盘表现较为抢眼。

尤其是学校的落定，路网等基建设施的升级，板块利好持续释放；

3、市场分化进一步加剧。当前，随着市场的震荡，购房者的理性逻辑归位，中心区的东海等地，以及次新板块中规划较为明朗、配套落地较为迅速的台商、池店南等地将吸引更多购房者关注。

台商投资区作为泉州市区板块之一，受益于泉州环湾城市发展战略规划，城心东移大势所趋，加之优越的地理环境、国家级定位以及政策支持等优势，越发朝着“宜居、宜业、宜商、宜游”的滨水生态新城靠近。

如今，台商投资区“五纵五横”的道路日益完善、四通八达，产城融合项目建设不断加快，3700亩百崎湖湿地公园，不可多得的黄金海岸线等，已为台商投资区新一轮发展积蓄起十足的后劲。

今年以来，台商投资区更是利好消息不断：湖东实验学园与泉州五中、泉州师院附属小学签约合作办校；台资医疗项目，泉州颐和医院选址泉州台商投资区东园镇，投资总额5亿美元，预计2020年竣工；总投资80亿的八仙过海文旅项目也已开工建设；白沙片区征迁改造投资300亿；规划百崎、金屿通道两条隧道的规划开发；海江大道一期工程建设；洛阳古街改造启动……各个重磅利好落地，台商区将迎来更高、更大、更闪亮的历史舞台。

目前，台商区有包括金茂阳光城檀悦、晖盛海湾国际、星河城、阳光城翡丽公园、隆盛御湖湾沁园等楼盘在售，区域毛坯均价约10000元/㎡，精装均价约12000元/㎡。