适逢百年五四

“青春理想，青春活力，青春奋斗”

是中国精神的生命力所在。

破8000亿！

连续20年领跑全省！

泉州在千年历史长河中

犹如风华正茂的青年

彰显着奋发向上的澎湃气息。

在新的高度之上

泉州即将向着万亿冲刺。

而经济的腾飞

势必带来城市格局的变迁

在这样的大背景之下

大泉州格局

“心”在何方？

纵观泉州城市的发展脉络

可以看到历史给我们描绘出了很清晰的路线：

  1988年到1998年，泉州繁华中心聚焦城市西边的老鲤城一带；

早期泉州繁华中心聚焦城市西边的老鲤城（陈英杰 摄）

    1998年到2008年，泉州中心商业版图渐往东移，泉秀路、田安路、刺桐路、宝洲街、丰泽街等成为城市中心聚集点；

进入上世纪90年代，泉州中心渐往东移，图为丰泽广场商圈

（王柏峰 摄）

    2008年到2018年，泉州城市现代化进程提速，在城市向东步伐的不断进取中，城东扼守着泉州的东大门，是泉州中心市区的“东进桥头堡”，成为了泉州现代城市版图最为核心的一环。

城东板块发展日新月异，成为环湾城市发展最核心一环（王柏峰 摄）

城市发展中心每十年一轮回，而城市向东发展是大势所趋，随着城市向东纵深，泉州下一个十年，其中心着力点又在哪？

业内人士表示，站在城市东进的风口，与城东板块一脉延伸的城东-洛江板块，可谓是政府发展中心，并借助其让人惊羡的一线洛阳江、7200亩红树林湿地资源，以及各项醇熟商业、教育、交通等配套资源，或将成为泉州环湾城市发展背景红利下的又一中心。

城东—洛江发展醇熟  

打造“生态宜居新城”

作为主流价值板块领头羊之一的泉州城东—洛江板块，历经多年发展，早已实现锐变，更被打造为泉州不可多得的“生态宜居新城”：

一方面，板块内不仅坐拥闻名遐迩的洛阳古桥，且洛阳江穿境而过，滨水资源丰富，更难能可贵的是，板块内配套有约7000亩的红树林湿地公园，红树林素有“海岸卫士”称号，对环境平衡净化的影响尤为显著，目前全国的红树林面积只剩1.46万公顷（21.9万亩），其珍稀价值不言而喻。

（王柏峰 摄）

另一方面，根据洛江区政府颁布的《泉州洛江片区单元控制性详细规划公示》，洛江板块规划定位为泉州智造生态新城区，未来洛江板块将形成“一心三轴三区”的总体格局（一心：洛江新行政服务中心；三轴：万虹公路、滨江路、西环路三条城市功能轴；三区：特色生态区、产城融合区、城市有机更新区），由此可见，城东-洛江大城的擎起已拉开序幕。

多维立体交通网络 

共享主流板块配套

城东-洛江板块因其独特的地缘优势，与城东板块一脉衔接，再加上其多维立体的交通路网。极大的助力板块共享如泉州海峡体育中心、泉州第一医院城东分院等周边醇熟板块的商业、教育、医疗等配套，板块生活气息浓厚。

板块发展，交通先行。城东-洛江板块经安吉路即可快速对接城东板块的商业腹地“海体商圈”：中骏·世界城、城东万达广场及居然之家（大润发），同时经城华北路约8公里可到达华大泰禾广场与润柏·香港城。五大商业体强强联合，最大限度汇聚人流、物流、资金流，犹如撬动板块发展的“发电机”，进一步促进洛江板块的繁华。

同时，沿城华南路继续前行约13公里，可到达泉州老城区；而经洛滨路连接丰海路，约15分钟车程即可到达泉州新行政中心。于此同时，城东-洛江板块紧邻沈海高速、泉州环城高速及泉三高速南出入口，商务旅游均非常便利。

而购房者最为关注的教育配套，城东-洛江板块享有完善的教育资源：万安中心小学、洛江区实验小学、福建泉州外国语中学洛江校区、城东中学（省一级达标中学）、泉州第十一中学等。值得一提的是，在洛江区2018年区级重点项目计划中，洛江阳江学园项目正式立项，成为泉州市区继丰泽城东学园、东海学园、鲤城江南学园、台商湖东学园之后，泉州市区第五个综合学园（北峰学园选址规划中）。

品牌房企携手并进 

价值洼地升值可期

紧随城市向东发展的主基调，依托板块发展的未来趋势，保利、世茂、正荣、建发等，短短几年间，国企、上市公司、港资房企等纷纷进扎该板块。正是大型品牌房企的进驻与深耕，其打造的先进人居产品，引进的先进人居理念，以及规模开发引发的联动口碑效应，促使城东-洛江板块进入发展的快车道。

而城东—洛江板块近年来新推土地凤毛麟角，其中，正荣集团首进泉州城区的精品项目“正荣宝嘉·江滨府”落子该板块，作为城东—洛江板块可同时尽享一线洛阳江及7000亩红树林湿地公园的生态项目，更让市场对此充满期待。

据悉，正荣立足“改善大师”的品牌定位，该项目秉承正荣品牌“东魂西技，品形兼备”的府系设计理念，致力于为城市层级匠造滨江品质理想居所。项目规划有12栋20层-27层的新中式高层建筑，户型涵盖约89㎡-150㎡三房至四房户型产品，纯板式结构设计、大面宽、双阳台，滨江美景美不胜收。

业内人士认为，该板块可以说是泉州难得的价值洼地。此时入手洛江板块，未来即可享受与主流价值板块无缝对接的繁华与配套，可以说升值空间都掌握在购房者自己手里。

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◆综合自：东南早报、泉晚楼事