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泉州下一个C位新区?北峰片区的含金量到底多高?

2019-04-04 10:29:14   泉州九房网  

过去10年的泉州,城市发展似有一路“东进”绝尘而去的迹象,东海、城东甚至台商片区在城市建设、宜居配套等方面逐渐迎来“高光时刻”。近几年,“独宠一方”的局面稍有打破,“东进西拓南下北上”的发展路上,东进、南下蓝图正在成为现实的同时,西拓、北上的脚步也在加快。

北峰片区,这个曾经被认为是“远郊”的片区,宁静正在被疾驰而来的动车打破,这里正借着动车“飞”的速度带来前所未有的发展利好与向上推动力,大有“后来者居上”之势。

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航拍泉州动车站((图片来源:刺桐红摄影)

那么今天就来扒一扒,北峰片区的含金量到底多高?

根据《泉州市北峰丰州组团北峰片区控制性详规》规划区功能定位主要体现:“山水共融、凸显文化”的城市新区,城市重要交通枢纽,高品质的生态型宜居社区,规划区功能定位为“城市重要交通枢纽兼具闽南文化和山水旅游特殊的生态型新城区”。

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从动车站上空俯瞰北峰片区(图片来源:刺桐红摄影)

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北峰片区单元控制性详细规划,图片来源泉州规划局

【交通枢纽】

高铁“强力引擎”带动区域腾飞

福厦高铁泉州站

2010年,随着福厦高铁开通,高铁泉州站投入使用;紧接着,泉州往龙岩、江西、深圳、北京、重庆等地的动车也开通了。动车开得越来越远,市民的出行方式、旅游目的地、居住地等也都随之发生变化。随着高铁越来越深入人心,高铁这个“强力引擎”将带着北峰片区乃至泉州城市腾飞。

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(图片来源网络)

高铁泉州站综合交通枢纽站

高铁泉州站综合交通枢纽站已在2019年春节前投入运营,极大地改善动车站周边交通乱象,并整体理顺交通秩序,提升了泉州的城市形象。

泉州火车站综合交通枢纽站总投资约13.6亿元。包括城市公交换乘枢纽、长短途客运、旅游客运等公共交通场站,投入运营后,动车、公交、出租车、班车、私家车,甚至未来有轨电车、地铁等各种交通方式,都可实现在10分钟内交互换乘和无缝接驳。

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综合交通枢纽站效果图,图片来源网络

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综合交通枢纽站实景图,图片来源网络

城东-北峰快速通道

作为省、市重点项目,城东至北峰快速通道项目是中心市区“田”字形快速路网的重要组成部分、城市东西向的“大动脉”,连接起北峰、城东、东海三个片区,通车后将大大缓解中心市区的交通压力。通车后,从通道起点(城东桃花山公园)到终点(北峰普贤路延伸段)仅需8分钟,东海到北峰可省下半小时车程。

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城东北峰快速通道线路图,图片来源网络

【泉州软件园】

精英人才聚集区

有人才,城市才有活力和发展前景。因高铁,北峰片区人气水涨船高,成为泉州对外的城市窗口,再加上引巢入凤,泉州软件园的入驻,更将为这一片区带来精英人才。

泉州软件园是泉州市高新产业发展的一大平台,主要针对泉州市产业发展特点,以服务泉州制造业发展为依托、以提升制造业信息化水平为重点、以拓展信息化关联行业为方向,把软件园建设成为软件研究开发、创业服务和人才培养的基地,从而促进和带动泉州地区经济的快速发展。

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泉州软件园效果图

【西华洋滞洪区公园】

再造泉州“西湖”

在北峰片区内的西华洋滞洪片区上,将规划泉州西湖的姐妹湖,或命名为“北湖”。据早前报道,西华洋滞洪区包括滞洪区及景观工程、排涝泵站、排洪沟渠和防洪闸四个部分,设计总用地约127公顷,面积比西湖还要大!

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西华洋滞洪区公园效果图

北峰片区依托名山名江和自然田园村庄,将形成集休闲娱乐、游览等为一体的田园都市,外加便利的交通网路、得天独厚的自然生态资源,都是令久居闹市的都市人身心向往之地。而北湖公园建成后,将与西湖一同成为北峰丰州组团的重要水景游览处。

【培元中学北峰校区】

片区优质教育资源再升级

在北峰片区,泉州市培元中学北峰校区正在进行选址等前期工作,届时将进一步发挥百年名校的辐射、示范作用,填补北峰片区缺少优质中学资源的不足。

此外,北峰片区还有丰泽区实验幼儿园潘山分园和丰泽区实验小学潘山校区,皆于2016年秋季招生。这两所学校都实行“一校两区”管理,高起点办学,传承总校深厚的文化底蕴、成熟的办学理念以及现代的管理模式,提高了北峰片区的教育质量。

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(图片来源网络)

【泉州正骨医院北峰院区】

填补片区医疗资源空白

泉州正骨医院将在北峰片区建立新院区,项目占地面积约100亩,总建筑面积约14.2万㎡,可增加床位1000张,预计今年开工建设。

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正骨医院北峰院区效果图,图片来源网络

该项目规划建设门诊综合楼、住院楼、医技大楼、科研教学楼、行政后勤辅助用房等医疗用房,床位1000张,拟建成一所既能体现中医医院元素及南少林正骨文化,又具有闽南特色建筑及中医骨伤文化博物馆的医院。

【泉州创意文化园】

打造山水城市结构


泉州创意文化园位于清源山三级保护区内,规划将形成“一轴”、“两带”、“四片”的结构形式,即都市拓展轴、以北渠和排洪渠形成的城市休闲公园带和创意文化生长带、文化产品片、文教片、旅游配套片及创意公园片。绿地及公共开场空间分布于各个功能片区。同时利用北渠、排洪渠及其他景观直流,对现有水资源整合优化,形成水洗,增加观赏性景观水体。充分利用有山、有水的优势,强化、保护这些山水元素,创造“城在山中,山在城中,城在水边,水在城里”的理想的山水城市结构。

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泉州文化创意产业园效果图

泉州文化创意园落户北峰,让该片区除了因为动车站带来的人流量之外,将成为该片区第二个大量增加人流量的配套。

除此之晚,落址北峰泉山路的歌舞剧院已动工建设,将于2019年年底投用。

板块解读


1、板块“后来居上”,虽较于早前发展的片区,发展有滞后,但也因为起步较晚,后发的板块反而在城市空间布局、储备土地的稳健供应、配套的规划起点等方面具备优势,在城市功能的组合上更科学,更有想象空间,这也是北峰板块“后劲十足”的重要原因。板块一旦发力,发展便几乎没有什么阻碍。

2、经过几年的发展,北峰板块拥有了其它区域不可比拟的轨道交通优势,清源山+晋江勾勒出的江山大美的自然景观资源优势,泉州软件园及其产业集群带来的产业结构优势;

3、板块由于泉州万科的入驻,带来人居环境改变的同时,也带来了丰泽区实验幼儿园潘山分园和丰泽区实验小学潘山校区的优质教育资源,是整个北峰片区的面貌与板块价值都发生了较大的改变,逐渐变得宜居起来。

4、西华洋板块的动迁,无疑是北峰脱胎换骨的关键!尤其是西华洋滞洪区“北湖”,不仅是板块解决滞洪需求的应对之举,更是区域实现腾飞的引擎和名片;

5、城东北峰快速线,表面上是方便了东海城东往来坐动车的距离,实际上,8分钟快速接驳市政府,缩短的是北峰与城东东海的繁华差距。从大城市格局来看,“边缘地带”的北峰将一步跨入核心城市圈;

总结

各种利好助力下的北峰,有望迎来板块新腾飞。随着片区各项规划的全面驱动,新城面貌展露,融汇生态资源、文化创意产业、商务商圈、立体交通等优质资源于一体的北峰片区,会是一个高增值潜力区域,前景可期!

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