根据福建省住房和城乡建设厅关于固化2018年棚改项目清单和公布2019年棚改项目清单的通知,福建全省2018年棚改项目133个4.53万套,确定2019年棚改项目136个6.36万套。根据《泉州市2019年棚户区改造项目工作方案》,2019年福建省政府下达泉州市的棚户区改造任务为开工20836套、基本建成10974套。
一、开工任务
鲤城区2个项目、2200套;泉港区2个项目、6675套;台商投资区3个项目、4811套;安溪县4个项目、1014套;永春县1个项目、188套;德化县6个项目、1843套;泉州城建集团7个项目、4105套。
二、基本建成任务
鲤城区1700套、泉港区6000套、台商投资区261套、安溪县211套、德化县1072套、泉州城建集团1730套。
三、时限要求
2019年度项目必须在九月底前实现全面开工,年度基本建成任务要在12月底前完成。
1 白沙片区棚户区改造项目
白沙片区棚户区改造项目由白沙片区和部分百崎湖片区组成,总占地面积9.15平方公里,项目总投资约300亿元,分三期进行建设。白沙安置房项目总占地面积311亩,总建筑面积约92万㎡,其中地上建筑面积约72万㎡。整个安置片区包括了安置住宅、集中商业、商业街区、居民活动用房、幼儿园、居家养老服务用房、社区医疗服务中心、社区综合服务用房等多种业态。如今,一期施工中,预计年底将有20幢可以封顶,整个安置房预计2年内建成。
2 龙兴小区二期
3 城东西福花苑
城东西福花苑(棚户区A-1、A-2地块)项目位于丰泽区城东街道西福社区,城东街与5号路交叉口西北侧。项目总投资约2.88亿元,总用地面积1.9万㎡,其中A-1地块用地面积1.4万㎡,总建筑面积6.1万㎡,建设内容包括住宅建筑、商业建筑、公共配套建筑、地下室建筑等;A-2地块用地面积5302.9㎡,总建筑面积5205.66㎡。目前,项目已开工。
4 站前大道西侧棚户区项目 目前,站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目片区房屋征收工作已全面启动,计划2019年8月份全部完成土地、房屋征收,其中C12教育用地红线内征收工作全面完成,计划2020年9月建成招生。此外,C12教育用地项目片区的安置房---金泰花园一期开工建设,计划于2021年完工。 同时,中建国际投资有限公司已进场分批次投资建设安置区、城市道路、学校、体育场馆、文化活动中心、公园等项目。如今,已委托中国建筑西南设计研究院有限公司进行片区开发城市设计。 站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目规划面积约2803亩,将采用“PPP+EPC”建设模式,项目总投资52亿元,其中PPP建设资金28亿元。项目可建建筑面积约210万㎡,规划建设2个安置区、11条市政道路、1所优质双语学校、3所义务教育学校、2座体育场馆、1座文化活动中心、2个综合公园、1个综合性医院,打造集优质教育、文体旅游、金融服务、商贸服务、高尚居住为一体的滨江生态产业示范区。
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延陵社区石改项目滨江A地块
延陵社区石结构房屋改造项目滨江A地块规划建设总用地面积约242亩,计容面积约42万㎡,总投资约25亿,拟规划为商住综合用地,未来还将建设高尚住宅与集民俗文化展览、宗祠文化中心、传承闽南文化等留住乡愁记忆的高端社区。目前,项目征收房屋拆除中。
延陵社区石结构房屋改造项目由滨江A地块和安置地块两部分组成。其中,滨江A地块规划建设总用地面积约242亩,计容面积约42万㎡,总投资约25亿,拟规划为商住综合用地,未来还将建设高尚住宅与集民俗文化展览、宗祠文化中心、传承闽南文化等留住乡愁记忆的高端社区。
滨江A地块效果图
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