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泉州的小户型那么多要怎么选,愁死人了

2019-04-01 08:55:06   九房网泉州站  

去年12月开始,全国调控松绑频发,截止3月23日,全国各地出台相关松绑政策已经颁布33条(未包含土地、宏观政策)。

然而,

咱大泉州仍旧一副稳如泰山的姿态。

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到目前为止还未释放出任何与松绑有关的信号。土地出让仍在继续限价......

泉州近期土拍市场

3月15日,溢价104%,中海13.83亿首进泉州,毛坯限价12030元/㎡

3月22日,世茂掷金8.84亿石狮连摘两地,精装限价13010元/㎡

3月26日,中骏置业4.2亿竞得南安美林地块,限价13000元/㎡

附上: 2019泉州新版买房政策汇总!首付/限购/贷款.......

既然不松绑,那今天我们就来讲讲泉州那些不限资格,不限购的房子—公寓(商业性质的公寓)

这类房子主要适合以下三类人群

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1.没得泉州购房资格的刚需过渡小青年;

2.闲钱一大把,想买两套来投资的人群;

3.买不起,但喜欢看热闹的你我他~

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一起来看看想要在泉州买公寓的,都有哪些选择:

总价最低27万起

刚需投资首选这些

适合刚需投资的主要有这些特点:

户型也不能太大,面积50㎡左右;首付20万左右;公交可以覆盖到,出行方便;周边买菜购物不愁,商业配套较成熟;医疗配套、生态配套有优势。

如果能满足其中4点,这个公寓还是不错的~

城东片区

 

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城东片区有小户型公寓的楼盘主要有中骏御金台、星光耀广场和华大泰禾广场,目前片区内的房源主要以公寓为主,住宅稀缺。

附近有中骏世界城、城东万达广场,大润发超市,泉州第一医院,华侨大学等,配套醇熟;交通路网发达。

中骏御金台

项目最小面积的公寓为29㎡,总价27万起(这么小的小户型你见过吗?哈哈哈哈~)

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星光耀广场

商业(城东万达广场)已于2018年12月开业。

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华大泰禾广场

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东海片区

 

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作为泉州市新行政、金融中心,近几年东海片区日新月异,众多高大上规划已逐步呈现。

2019年泉州市区住宅供应量就属东海片区最多了,商业公寓并不多,适合刚需投资的主要看万科城市之光3期和上实海上海。

 

万科城市之光3期

3期42㎡公寓即将推出

 

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上实海上海

上实海上海的复式公寓现房在售。

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中心市区

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中心市区发展成熟,交通、教育、商业、医疗等配套齐全,一直以来是购房者的不二选择。

随着中心市区土地供应稀缺,住宅供应已是一房难求。有小户型公寓的项目主要有碧桂园清源里二期、银领国际中心,还有一个刺桐城里,但是37000元/平的均价不是一般人吼得住的。

 

碧桂园清源里二期

项目规划闽派院墅、生态洋房、全能SOHO、集中商业、风情街区等丰富业态。

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银领国际中心

项目位于客运中心站对面,领SHOW天地入口处。(这个地段就不多做介绍了,大家都知道。)

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北峰片区

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2013年后北峰板块进入5年提速期,泉州火车站综合枢纽、软件园、黄龙大桥、站前大道等配套陆续落地,成为购房者安家置业的又一选择区域。

该片区新盘不多,住宅只有万科麓城,公寓也只有江滨丰屋1个。

 

江滨丰屋

项目位于泉州万科城一期项目旁,公寓户户挑高约4.5米。

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江南片区

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随着建发、南益、中骏、世茂等品牌开发商的入驻,新天城市广场的开业,片区配套逐渐成熟起来。

站前大道西侧棚户区、田中片区改造项目、延陵石结构房屋改造项目三大改造如火如荼进行中。

江南新区的目前在售的小户型公寓主要有盛世城品和卡地亚公馆。


盛世城品

项目规划建设12万平米新加坡风情社区,由东西两区8栋高层建筑围合而成,包含四栋8-28层住宅,三栋21层SOHO,一栋3层独立商场及百米商业街。

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卡地亚公馆

项目地处泉州鲤城桥南板块与滨江板块交界处,项目占地约2.2万㎡,总建面约4万㎡,规划约561套5米挑高SOHO。

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台商投资区

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台商投资区“五纵五横”的道路四通八达,产城融合项目建设不断加快。也是今年住宅供应量较大的区域。公寓目前推出的只有世茂海上世界。

世茂海上世界

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清濛经济开发区

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清濛经济开发区是2018年崛起的新兴板块,泉州“南拓”发展的第一站。如今万科、中南、宝嘉等房企入驻,宝嘉青年社区是目前片区内唯一在售的公寓项目。

宝嘉青年社区·誉璟

项目总建筑面积18万㎡,分三期开发。一期项目占地1.2万㎡,总建约4万㎡,由3幢14层的高层建筑组成。2至14层为38㎡、60㎡、80㎡的5米挑高公寓。

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面积超120㎡的大户型公寓

房价30000元+/㎡

你敢看吗?

说实话,能买超100㎡的公寓的人,就是小九说的三类人群中的第二种——闲钱一大把的人。

 

建发珑璟湾

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位于泉州市鲤城区江滨南路黄龙大桥旁的建发珑璟湾三期主推124-140㎡3-4房,挑高3.4米,参考价格为8321元/㎡。

碧桂园汇悦台

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位于城东中学对面的碧桂园汇悦台目前主要在售商业复式住宅6#、9#楼,建面约127-130㎡,实用面积约209㎡三层复式,均价为1.3-1.5万元/平。

刺桐城里

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位于田安北路与东湖街交汇处的刺桐城里,目前主推挑高5米精装复式,建面36-71㎡(实际可用约100-130㎡),均价约37000元/㎡!

公寓有利有弊,如果是用来自住的,能买住宅当然是最好的;如果是投资的,具体就看自己的经济实力了,毕竟泉州的公寓可选择的范围还是很大的,无论是地段还是价格。

 

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