近段时间来，东海、城东—洛江板块等主流价值板块虽有发声，但供应量不大。记者走访市场发现，品牌房企持续布局县域楼市，周边板块集中发力，或将成为接下来的核心爆点。

东海开发首进德化板块，于瓷都德化龙浔镇政务新区，打造占地约7万㎡高端中式人居项目——金交颐园（因地块地形神似“金交椅”得名）。据悉，该项目周边政务、交通、教育、医疗等配套完善，规划约98—141㎡高层及261—432㎡联排别墅、合院产品，即将于本周末公开营销中心及样板房。

从去年开始就话题不断的台商投资区板块，板块明星项目隆盛御湖湾二期启动认筹，约88—140㎡全景户型，户户送一房，围合式中央大花园社区，学区配套完善，火热认筹中。

池店南片区，继龙湖、宝龙、中梁等品牌房企相继进驻后，前不久又迎来央企中海地产强势入驻，大手笔斩获该片区核心地块，楼面价6119.26元/㎡，为该片区再添一把火。

城南板块，中南漫悦湾、万科双子——万科金域滨江、万科悦城等项目持续热卖，备受市场关注，品牌口碑影响力、极具性价比的人居户型、板块发展向上等因素，造就该区域的热度不断攀升。

泉州楼市无论是近期的土拍市场还是楼市推盘节奏，更多的焦点都落在周边县域楼市。业内人士表示，泉州城市扩容，城际交通路网完善，以及重点县域稳健的经济发展实力，成为吸引本地及外来品牌房企的最大支撑。

随着泉州城市的不断发展和基础设施建设的日渐完善，各大县域与泉州市区以及各大县域之间的交通路网越来越发达，城际交通路网不断缩短直线距离，这给了众多地产大鳄抢滩县域市场很大的信心支持：

经由便捷的高速路网，大大加强泉州—德化—厦门的三点距离联系；台商投资区“五纵五横”的交通路网规划及落地，与东海新行政中心的天然地块连带优势，已为台商投资区新一轮发展积蓄起十足的后劲；晋江楼市进一步细分市场，城际交通路网的完善，促使晋江城南、晋东新区、新塘等板块与泉州主城区快速串联，而且也进一步加强板块与板块之间的联系，一定程度上促进了板块楼市的向上发展。

另外，泉州城市发展走势以及各个区域发达的经济带来的强大购买力，也是众多房企积极抢滩各个区域的重要原因，如中海、美的、正荣首进泉州，也恰恰是看好泉州持续强劲的经济发展局势。

一般来说，品牌房企战旗所指，必是城市崛起的大方向。从目前的市场动作来看，各大县域楼市板块“争霸”，谁是下一个楼市最具潜力的“新宠”，投资者又该如何在楼市新一轮分化中布局呢？

“重点关注县域市场的经济支柱产业，如若该县域市场本身有稳健发展的支柱产业，并不一味依赖房地产业，那么可以明确该市场的楼市发展是健康平稳的。”泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，同时值得注意的是，建议购房者关注县域市场是否为核心发展的区域，这意味着该市场有条件最大程度集合人流、物流、资金流，顺势形成持续不断的购买力和消费力，有助于投资房产的保值增值。

另外，判别县域楼市的投资潜力，也可以借鉴一些具体的量化指标。厦门聚贤庄营销策划代理公司策划经理彭海燕表示，量化指标诸如经济排名、稀缺的自然风景资源（例如台商投资区3700亩百崎湖湿地公园）、国家重大建设规划（例如台商区多个百亿千亿大型投资项目）、特色标签（例如特色小镇）等，都有助于购房者投资时判断该县域楼市的潜力发展，板块真正发展，才能带动房产项目价值起飞。

来源：泉州晚报