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商圈裂变的泉州,谁主沉浮?

2019-03-25 09:19:08   九房网泉州站  

城市综合体,就像一个城市的心脏,承担着一个城市的造血功能。

对于城市而言,商业综合体的出现是城市崛起的有力见证。
       关于泉州商圈的发展
       故事是这样写的~


商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

 

如果将2002年开业的新华都百货丰泽店视为泉州“大商业”的开篇的话,那么历经十年浮沉,2012年浦西、晋江万达两个广场的开业则奏响了泉州商业快速发展的时代强音。

随着各大城市综合体的涌现,泉州的商业气息越来越浓重,泉州的新商圈概念深入人心。

省商务厅去年公布的全省重点培育发展的百个商圈名单中,泉州有27个商圈上榜,占了全省的近三成,泉州市区占20个。

 

商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

 

据不完全统计,目前泉州已约有60个大大小小的商业综合体,商业体量近2000万平。


泉州“大商业”开篇时代

丰泽广场

 

 

商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

新华都广场(图片来源于网络)

 

2002年,位于丰泽街和田安路的泉州新华都购物广场开业,吹响了泉州大商业的号角。1.8万平米的营业面积,创造了泉州大型商业综合体的新模式。

以购物环境舒适、规模大、地理位置佳、停车场大、开放式售货等优势,吸引泉州市民大批量购物消费,极大地冲击着临街而市的零售商业模式。

 

 嘉信茂广场

 

商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

嘉信茂广场(图片来源于网络)

 

2007年,位于鲤城江滨北路嘉信茂广场开业,填补老城区大商业的空白。随着203路公交车的开通,2010-2013年期间,嘉信茂广场广场的人流量达到高峰。

2011年,嘉信茂广场更名为凯德广场;2018年1月,包括泉州店在内的凯德商用20家购物中心被印力收购,12月,泉州凯德广场正式更名为泉州印象汇。

 

 源和1916创意园区

 

商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

源和1916创意园区(图片来源于网络)

 

2010年,源和1916创意产业园开始筹建,在修旧如旧的基础上,源和堂蜜饯厂、电视机厂、面粉厂等相继蜕变。

如今,这是一个集创意空间、艺术广场、时尚街区、商业办公与休闲娱乐于一体的创意园区,园区内的文创气息非常浓厚,是闽南文化保留最完整的创意产业园。

开元盛世广场旁边正在计划筹建的“大寺逅”也是这种在保持老城区原有古老文化的基础上,深耕商业形式,实现商业再创造的新商业模式,这将是泉州未来商业发展的新模式。

 

  领SHOW天地


商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

领袖天地(图片来源于网络)

 

2011年圣诞节一期建成并正式开园,2012年二期扩建,一期、二期由38幢旧厂房改造而成,总改造利用面积约18万平方米,主要规划建设“创意办公区”为核心功能区,并配套建设“文化旅游街”申报3A级旅游景区,目前还在不断扩建中。

 

商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

领SHOW天地妙街集市(图片来源于网络)

 

“妙街”为广告产业成果转化区,为泉州乃至海西的文化创意产业提供一个聚集、培育、创作、展示、和产业对接、国际交流的强大平台;为泉州的文化创意工作者打造最佳的筑梦天地和服务实业的产业高地。

 

商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

(图片来源于网络)

 

人潮涌动中,是否有你熟悉的身影


商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

(图片来源于网络)

 

说起领SHOW天地,相信每一个生活的在泉州的人都特别感觉,尤其是年轻人。自开园以来,每一个万圣节、每一个圣诞夜、每一个跨年,很多人都在这里度过,这里就是泉州的中心,泉州人流量最大的地方,盛况是任何一个现代城市综合体都无法比拟的。

 

商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

(图片来源于网络)

 

领SHOW天地入口处还将新增一栋TOP系高端作品——银领国际中心,目前48-60㎡公寓在售,均价19600元/㎡,由宝洲地产开发。

项目规划外广场与室内商业、下沉式商业为一体时尚商铺及约5米挑高全能型LOFT,打造24小时垂直生活。


泉州商业快速发展的时代

浦西万达广场


       2012年,浦西万达广场开业,曾经风靡全城的“百货+超市”的传统模式被打破,取而代之的是多元化的现代“城市综合体”。


商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

浦西万达广场夜景图(图片来源于网络)


浦西万达广场开业之后深度改变了泉州的商圈格局,自此泉州进入“Shopping Mall时代”。

万达作为泉州城市综合体的开端,集吃、喝、玩、乐、购于一体,开业以后迅速将泉州的人流聚集于此。“万达就是一个城市的中心”这句话同样可以用来描述万达开业后的泉州。


       泉州万达的开业奏响泉州商业快速发展的时代强音。

在接下来的几年时间里,城市综合体在泉州遍地开花,泉州也很快从原来的以万达为中心发展成为以片区发展为主的城市,人流量很快被分离。


中骏世界城

商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

(图片来源于网络)


       2014年位于城东的中骏世界城开业,填补了城东洛江板块商业综合体的空白,为后来城东、洛江板块的房地产快速发展起到推动作用。

2017年是泉州商业迅速发展的一年。

老城区的开元盛世广场、江南的新天城市广场、东海湾的东海泰禾广场、丰泽的南益广场相继开业。


       开元盛世广场


商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

2017年9月20日,开业盛世广场开业
(图片来源于网络)


      开元盛世广场作为古城大型的全业态商业,传承了泉州那份自有文化的坚持,沿袭泉州闽南红建筑,同泉州古城一脉相承,融入古城,打造泉州首个特色古城商业。


商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

(图片来源于网络)


      你可以在这闽南韵味商业里,享受吃喝玩乐一站式服务。


东海泰禾广场

 

商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

2017年9月30日,东海泰禾广场开业
(图片来源于网络)


     东海泰禾广场在泉州引入国际一线奢侈品牌。 项目八大业态: 奢侈品购物中心、大型时尚精品购物中心、风情商业街区、摩天轮游乐广场、超五星级酒店 。

南益广场

商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

2017年10月27日,南益广场开业
(图片来源于网络)

新天城市广场


商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

2017年12月29日新天城市广场开业
(图片来源于网络)


      新天城市广场作为江南的第一个大型城市综合体,它的开业填补了江南新区商业的空白。作为跨江发展的第一站,江南新区的面貌已是今非昔比,建发、宝嘉、世茂、中南等品牌房企已先后入驻到该片区。


城东万达广场

在商业综合体里购物消费,已经成了泉州市民不可或缺的生活元素。


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2018年12月,城东万达广场开业
(图片来源于网络)


    随着城东万达广场的开业,加上前几年开业的中骏世界城,该片区成为目前泉州市区唯一一个距离几百米就有两个大型城市综合体的商圈。


台商区首个大型城市综合体—星河城


商圈裂变的泉州,谁主沉浮?——九房网

预计于2020年开业
(图片来源于网络)


      项目规划有大型商业mall、精装阔景高层、临湖联排美墅、星级酒店和风情商业街等,是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的大型城市运营体,预计于2020年开业。

 

商业综合体遍布泉城的当前,人们习惯在大商场里完成吃喝玩乐购的一站式休闲体验。

不过,对于市中心就有十几家商业综合体的泉州来说,“千城一面”也是当地商业发展中不得不正视的问题。


       此外,“大泉州”的市场远远不止泉州的市中心,晋江、石狮、安溪等县级城市的发展正成为大泉州商业不可或缺的“生命体”。众多外来房企更青睐于县级城市,纷纷落地大力开发项目。

 

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