中国综合性城市运营服务商——中骏集团控股有限公司(股票代码01966.HK)公布截至 2018 年 12 月 31 日的年度业绩。

盈利能力再上台阶 毛利利润双高

在中央以“房住不炒”为调控主调的环境下，中骏集团收入和纯利率稳健增长。截至 2018 年 12月 31 日，中骏集团全年销售收入约177.8 亿元人民币，按年上升 10.4%，主要由于物业销售收入增加所致。毛利增加 12.1%至约61.5 亿元人民币，毛利率按年上升 0.5 个百分点至34.6%，处于行业较高水平。母公司拥有人应占溢利增加 19.2%至约33.9 亿元人民币。每股基本盈利约人民币 87.8 分。中骏集团董事会决议派发 2018 年末期股息每股港币 14 分，全年派发股息每股港币 21 分，按年上升 10.5%。

销售额稳健增长 净负债率逐年下降

中骏集团在 2018 年合同销售金额突破500 亿元人民币大关，再创历史新高。全年合同销售金额约513.6 亿元人民币，合同销售面积约 415 万平方米，同比增长 54.5%和 116.7%。于 2018 年 12 月 31 日，现金及现金等价物总额约199.7 亿元人民币，净负债率60.4%，比 2017 年底下降 11.4 个百分点，财务状况整体稳健。

土储大幅扩容 审慎拿地精准聚焦

中骏集团秉持审慎拿地的原则，年内在 25 个城市增购 47 幅土地，总地上可建面积约 900 万平方米，对应新增货值约1200 亿元人民币，拿地重点聚焦在五个重要经济圈，主要集中在二线及强三线城市，并新进 10 个新城市，包括成都、无锡、宁波、扬州、昆明、嘉兴、洛阳、上饶、连云港及九江，覆盖城市数目增加至 34个。

截止 2018 年 12 月 31 日，中骏集团拥有总规划建筑面积共约2,406 万平方米的土地储备，相信足以支持中骏集团未来三至四年的发展。也使中骏有信心在 2019 年实现700 亿元人民币的销售目标。

中骏集团董事局主席黄朝阳先生表示：“2019 年中国货币政策或偏向宽松，以确保市场的流动性，也可舒缓房地产板块资金紧张的局面。房地产在中央及地方政府有序调控下，‘因城施政’调控政策在 2019 年局部放松的机会较大。中骏集团买地策略将继续聚焦于现有五大区域的一线、二线城市及强三线城市，希望在市场低点时抓紧机会积极扩充土地储备，为未来的可售资源做好准备。”

加码多元化业务  构建FUN+幸福生活

展望未来，基于对消费升级及客户生活趋势的研究，中骏集团将业务扩展至“FUN+幸福生活”生态圈，布局 FUNLIVE 方隅公寓、FUNWORK 联合办公、健身健康及教育等新型业务板块，致力于引领未来智慧生活的潮流，为客户的工作和生活带来更好的体验。中骏集团第一个FUNLIVE高端项目，上海方隅中骏广场国际公寓已于 2018 年 12 月正式开业，并将重点关注北上广深四个一线城市及杭州、南京等二线城市，计划三至五年在核心一、二线城市布局5万至10万套长租公寓，成为中国品质型公寓领域优秀运营商。