在商圈的发展与建设中泉州是如何做的？

今天为您讲述泉州的故事……

泉州或许并不是福建最吸引人的城市，却成为众多商业地产大佬开疆拓土的首选领地，随着城市的扩围，基础设施建设的提速，传统商业形态的不断演变，越来越多的城市综合体落地泉州。

丰泽区新华都百货开业

2002年，丰泽区的新华都百货开业，标志着泉州商业开启新篇章；十年之后，2012年开业的晋江、浦西两大万达广场，再次刷新泉州的经营模式，曾经风靡全城的“百货+超市”的传统模式被打破，取而代之的是多元化的现代“城市综合体”；随后，各大城市综合体开始涌现，泉州的商业气息越来越浓重，泉州的新商圈概念深入人心。

目前泉州已有近百个大大小小的商业综合体，商业体量超过2000万平方米，均分布在泉州的各大商圈。在丰泽区，浦西万达广场、南益广场等占据主要流量，城东—洛阳片区主要有中骏世界城、星光耀万达广场等；而东海板块则有东海泰禾广场、新华都东海湾生活广场等；江南板块则有新天城市广场等。

浦西万达广场夜景

此外，“大泉州”的市场远远不止泉州的市中心，晋江、石狮、安溪等县级城市的发展正成为大泉州商业不可或缺的“生命体”。众多外来房企更青睐于县级城市，纷纷落地大力开发项目。

百捷上悦城

目前，万达、宝龙、泰禾、世茂等实力房企纷纷入驻大泉州商业市场，为大泉州建起一座座标杆商业体。晋江万达、百捷上悦城、石狮世茂摩天城、南安中骏世界城等项目也成为市中心之外，泉州商业的重要板块。

对于泉州的商业综合体来说，“品牌”也是绕不开的核心关键词。从服装鞋帽到餐饮美食，泉州各大商圈内的品牌有一大半是本土培育的。多年培育的品牌不仅提升了商圈的档次，也成为商家面对日趋激烈竞争的一大法宝。

在浦西万达和中骏世界城，花漫里日料餐厅在两个月内相继开业，这已是这个品牌在福建市场开的第11家和第12家新店。两年多的时间，“花漫里”在泉州市场开疆拓土，受到消费者青睐的同时，也为投资商带来了不错的收益。而这个品牌正是泉州本土商人打造的。

泉州花漫里日料餐厅（图片来源：大众点评）

同样，在泉州市中心的各个商圈，莓超疯、鲜疯、不二斋等一批品牌往往在商圈内占据显眼的位置，这些品牌也因为其时尚的元素和优质的口碑而备受年轻人青睐。与花漫里同样，这些品牌全部由泉州人打造，在当地市场，这些餐厅的竞争力甚至不逊色于厦门、福州乃至一些全国性的餐饮品牌。

莓超疯、鲜疯、不二斋等品牌

品牌商家入驻商业综合体为商圈添彩不少，商圈的稳定客流也反哺品牌，实现双赢。不过，对于市中心就有十几家商业综合体的泉州来说，“千城一面”也是当地商业发展中不得不正视的问题。

泉州东海泰禾商管部经理颜雨诗表示，如果每个商场消费的大致路径都差不多，消费者就少了必须前往消费的理由。

泉州餐饮行业协会副秘书长叶奕龙表示，差异定位、消费人口、城市规划等，成为未来泉州城市综合体的生存“命脉”，这个观点同样适用于全省其他城市。

事实上，泉州的不少商圈已经意识到了这个问题，并正着手考虑商业运营的多样化转型。

位于泉州城东—洛江板块的中骏世界城，在原有业态基础上重点打造24000平方米的儿童主题馆，大型主力店趴趴星球电玩城、哈你运动馆、韩国PORORO儿童游乐馆……中骏正是看准了市场需求，将儿童业态引入世界城，为商业中心注入新鲜血液。

中骏世界城

中骏世界城周经理介绍

与此同时，为吸引更多消费者的眼球，各种主题商业街涌现。和平国际广场的婚恋主题街区，以婚庆服务为出发点，打造晋江第一条婚喜庆主题街区，为众多即将步入婚姻殿堂的年轻人带来贴心服务。开元盛世广场打创造集购物、休闲、美食、娱乐为一体的情景式体验商业中心，从年轻人次文化、嘻哈文化到代表时尚潮流的年轻人用品、设计师创意手工艺品、时尚服饰、甜点轻食文创咖啡，加上以台北街头创意涂鸦的包装，打造泉州年轻人的潮流全新天地。

源和1916创意园区

更为重要的，泉州的商圈越来越多地与闽南文化相融合，将深入人心的文化背景融入到商业中，更多了一份人情味。位于泉州鲤城区的源和1916，是一个集创意空间、艺术广场、时尚街区、商业办公与休闲娱乐于一体的创意园区，园区内的文创气息非常浓厚，是闽南文化保留最完整的创意产业园。在这里，可购物，可看画展或摄影展，可听艺术讲座，可亲手做陶艺或学剪纸……目前一期二期已投入使用，三期四期还在建设之中，未来，源和1916将融入更多业态，汇入多种原元素。

这种介于商业与文化之间的文创园，近年在泉州的发展态势可观，为泉州商业带来了巨大的生机和能量。开元盛世旁边的“大寺逅”正计划打造成全城最具特色的大型商业文创园，在保持老城区原有古老文化的基础上，深耕商业形式，实现商业再创造。这种融合发展的模式或将成为泉州商业未来发展的新方向。

来源：厦门日报、福建商务