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2019年泉州房子你该买哪里?看完这篇就懂了!

2019-02-12 15:52:33   九房网泉州站  

 

2019年泉州房子你该买哪里?看完这篇就懂了!——九房网


2018年,泉州楼市遭遇史上最严调控, “限购、限贷、限价、限售、限购,再加上保刚需政策”,市场由最初的火热逐渐转向稳步发展,楼市的冰与火在过去的一年里上演的淋漓尽致。


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为保持房地产的健康发展,2019年,泉州的房地产市场将继续保持严厉的调控状态。随着品牌房企逐步开始在各大片区布局,泉州的大开发时代开始来临。不难发现,近两年开始越来越多的楼盘由品牌房企联合开发,本土的一些小开发商逐渐退出竞争市场。


泉州市区


2018年下半年,楼市逐渐冷却,开发商急于走量,新盘开始扎堆入市,扭转了近两年泉州市区房源供不应求的现象。


2019年泉州房子你该买哪里?看完这篇就懂了!——九房网
    数据来源于立丹行机构


2019年,楼市新的竞争格局形成,由以上图表可以看出,泉州市区的竞争主要集中在台商、东海湾、城东洛江板块,中心市区供应量不足,仍旧保持一房难求的状态,未来地王的入市将进一步带动价格的上涨。


晋江


随着世中运的加持,晋东片区火了!2018陈埭鞋都路土拍市场火热异常,晋江全年共计成功出让24宗商住地块,出让总计容面积2588220.21㎡。大量的土地供应带来最直接的结果便是2019年晋江住宅有大量的供应。


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晋江区域新盘推出主要集中在陈埭鞋都路片区和池店板块,池店板块虽然供应量大,但因其紧靠泉州市区,享双城配套,片区内的楼盘依旧会是购房者重点关注区域。


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石狮


从近年的成交走势来看,石狮的市场整体容量稳定,2018年,部分精装项目入市,同时土拍限价的不断走高,片区房价走上一个新台阶。


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图片来源:新景祥


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2019年的石狮西洋公园片区内有恒大、碧桂园、百宏、鼎盛,紧靠的晋江新塘片区有晋江云城,云府和宝龙世家,片区内项目总体体量超过百万方,销售压力比较大。


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南安


据泉州新景祥数据统计,2018年南安住宅供应量创历史新高,同比2017年上涨了128%,呈现出明显的供过于求的状态。前一年的存量加上新地块的推出,在市场明显下行的现状之下,2019年的南安新房市场或将维持2018年的状态,去化压力较大。


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安溪


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2019年安溪可供开发的新地块不多,主要以去库存为主,在市场容量趋于饱和的情况下,整体处于稳步发展。


惠安


2019年惠安的住宅供应主要集中在黄塘片区,世茂在惠安的布局集中于此。


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刺桐北拓项目建成后,将构建起泉州中心市区—洛江—惠安直通路网,成为泉州北部进出市区的快速通道,带动老城区、城东洛江片区、惠安黄塘紫山片区的人流车流互通。


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永春、德化

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说明:房小九盘点主要以新盘、热盘和存量较大的盘为主,以上统计仅供参考,如有遗漏,欢迎补充。


 

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