2018年，泉州楼市遭遇史上最严调控， “限购、限贷、限价、限售、限购，再加上保刚需政策”，市场由最初的火热逐渐转向稳步发展，楼市的冰与火在过去的一年里上演的淋漓尽致。

为保持房地产的健康发展，2019年，泉州的房地产市场将继续保持严厉的调控状态。随着品牌房企逐步开始在各大片区布局，泉州的大开发时代开始来临。不难发现，近两年开始越来越多的楼盘由品牌房企联合开发，本土的一些小开发商逐渐退出竞争市场。

泉州市区

2018年下半年，楼市逐渐冷却，开发商急于走量，新盘开始扎堆入市，扭转了近两年泉州市区房源供不应求的现象。

    数据来源于立丹行机构

2019年，楼市新的竞争格局形成，由以上图表可以看出，泉州市区的竞争主要集中在台商、东海湾、城东洛江板块，中心市区供应量不足，仍旧保持一房难求的状态，未来地王的入市将进一步带动价格的上涨。

晋江

随着世中运的加持，晋东片区火了！2018陈埭鞋都路土拍市场火热异常，晋江全年共计成功出让24宗商住地块，出让总计容面积2588220.21㎡。大量的土地供应带来最直接的结果便是2019年晋江住宅有大量的供应。

晋江区域新盘推出主要集中在陈埭鞋都路片区和池店板块，池店板块虽然供应量大，但因其紧靠泉州市区，享双城配套，片区内的楼盘依旧会是购房者重点关注区域。

石狮

从近年的成交走势来看，石狮的市场整体容量稳定，2018年，部分精装项目入市，同时土拍限价的不断走高，片区房价走上一个新台阶。

图片来源：新景祥

2019年的石狮西洋公园片区内有恒大、碧桂园、百宏、鼎盛，紧靠的晋江新塘片区有晋江云城，云府和宝龙世家，片区内项目总体体量超过百万方,销售压力比较大。

南安

据泉州新景祥数据统计，2018年南安住宅供应量创历史新高，同比2017年上涨了128%，呈现出明显的供过于求的状态。前一年的存量加上新地块的推出，在市场明显下行的现状之下，2019年的南安新房市场或将维持2018年的状态，去化压力较大。

安溪

2019年安溪可供开发的新地块不多，主要以去库存为主，在市场容量趋于饱和的情况下，整体处于稳步发展。

惠安

2019年惠安的住宅供应主要集中在黄塘片区，世茂在惠安的布局集中于此。

刺桐北拓项目建成后，将构建起泉州中心市区—洛江—惠安直通路网，成为泉州北部进出市区的快速通道，带动老城区、城东洛江片区、惠安黄塘紫山片区的人流车流互通。

永春、德化

说明：房小九盘点主要以新盘、热盘和存量较大的盘为主，以上统计仅供参考，如有遗漏，欢迎补充。