最近，菏泽广州珠海相继松绑，种种迹象表明，楼市调控的政策底或许已出现。
市场从来跟着政策走。近期，深圳“房源秒光”，一二线城市土地市场回暖，

而作为新一线城市的厦门，也率先迎来翘尾行情：

岛内地王刷新；二手房日成交量屡破新高；不少楼盘价格上调，颇有新一轮小阳春的先兆。

风起于青萍之末，市场已在调整中积蓄力量，而这一次，厦门依然稳踞楼市C位。

PART 1

当前的楼市，处于一个微妙时刻，

政策放松信号频频，行业风向悄然转变。

放眼海西楼市，厦门极具代表性，

从数据上看，12月行情划出了一条小阳线。

 丨克而瑞厦门数据

丨厦门新景祥数据

梳理近年福建楼市轨迹，

每逢行情转暖，都是厦门率先收割红利。

这跟城市基本面息息相关：

经济特区，计划单列市，副省级城市……

万千宠爱在一身，堪称大众情人般的城市。

经济上，厦门GDP密度全国第四，

是闽南城市群中唯一入榜TOP10的城市。

丨图表源于《第一财经》

 政治经济地位和无以伦比的自然风景，

使厦门具备澎湃的人口与资金吸附力。

各种增长指数在福建，可谓一骑绝尘。

 丨图表源于财经公众号

在教育资源方面，

厦门是少有的比省会更强势的城市。

 丨图表来源于厦门网

兼具海岛环境资源，又有强劲发展力，

厦门几乎是“三亚+深圳”的组合体，

这强化了买房的置业和投资需求，

加之住宅土地供应不足，新盘供应少，

不断加剧的供需矛盾，也是房价有力支撑。

总而言之，在福建的楼市版图上，

厦门一直是资产配置的“头等舱”。

而相对于之前烈火烹油的行情，

现在市场处于相对低点，正是入手好时机。

PART 2

说到厦门目前关注度最高的新盘，

就不得不提起武地&建发·央著。

项目在12月初的首次开盘，

就拿下一上午去化近七成的好成绩，

在厦门掀起一股热潮。

前几日爆出的综合体“厦门岛外第一高楼”，

和刚动工的名校：厦门外国语学校集美校区，

居然都在央著家门口，

这些新闻再一次将该项目推向热议榜单。

 丨12月26日学校开工现场，图源东南网

回过头来看，

央著所处的位置，确实十分亮眼。

除了名校和商业地标，

厦门产业中轴“软件园三期”与之对望，

全市唯一已开通的地铁，1号线就在身旁，

建设中的4号和6号线，一北一南环绕周边，

推进中的三甲医院：集美新城医院也在附近。

 丨项目区位图

不可置否，这一带正是“集美新城核心区”，

集美新城，已是岛外发展较成熟的板块，

醇熟生活氛围、最多进岛交通线、

最深厚的文教底蕴、看得见的城建配套……

都让集美站上岛外房价“第一阶梯”。

建发仿佛有先见之明，

早早将项目选定在这片“明日之心”的土地上。

PART 3

其实，建发“非稀贵之地不著央系”，

这一前瞻性眼光，厦门人早已了熟于心。

作为老牌本土国企，建发在本地人心中，

几乎是一种象征性的存在。

一方面，建发的选择，代表城市红利。

多年前，建发拓荒岛内五缘湾，

印证本土龙头企业对城市的深刻洞见，

更让“中央湾区”第一批业主，

坐享板块升值，赚得盆满钵满。

如今看来，央著落址的集美新城核心区，

似乎也快到了价值爆发前夕。

另一方面，建发品质豪宅，代表楼市硬通货。

以建发中央湾区为例，购买者多自住或收藏，

流通在二手市场上的数量极少，

并且售价比周边高得不是一星半点。

 丨 数据统计于安居客

建发每一个项目，都是难得经典，

这也得益于它独有的风格体系，

建发提出的“儒门、道园、唐风、华纹”理念，

在“新中式”流派独树一帜，全国都享有盛名，

旗下代表作，厦门建发央玺、长沙建发央著，

 近日荣膺“房地产开发大奖”2018金盘奖。

在业界创造新的人居标杆，

   自然是普通房企难以做到的，

影响力背后，是一张镀金的品牌名片。

建发房产位列中国房地产企业50强39位，

成功开发20城百余经典项目。

曾是去年“金砖”主场馆承建与改建单位，

堪称“国家地标”的缔造者。

央著这个作品，

就是建发联合另一国企“武汉地产”，

在今年重点推出的住宅项目，

入市起，就是厦门地产界风向标性的“一哥”，

不久前，央著率先宣布降价可退、上调价格，

厦门数家楼盘纷纷效仿跟进，

足以说明行业内外对建发的追逐。

PART 4

央著作为建发新一代升级大作，

在产品打造上，的确有不少可圈可点的地方。

整个住区遵循“宅园合一”的规划布局，

在社区内嵌入一个完整的苏式园林，

由南向北，三院四园，以景观中轴贯穿，

院落层层铺展，再辅以园林小景，

这一方江南烟雨秘境，可谓见所未见。

同时，又将功能活动区融入水系景观中，

既新潮，又不失传统古韵。

丨项目实景图

园林雅境间，

藏纳着一个超千平的儿童成长俱乐部，

名为【鲤乐荟】，

这是厦门首家且唯一的全龄儿童成长俱乐部，

涵盖从休闲到学习7大功能区，

其中「鲤想堂」是厦门最大的私人藏书馆，

目前已有超2000本藏书。

这一套教育生活体系，不仅是央著实力标签，

也已超越建发上一代“央系”经典。

 丨【鲤乐荟】实景图

武地&建发·央著的买家，

有不少就是冲着建发的教育资源来的。

除了刚刚提到的儿童成长俱乐部【鲤乐荟】，

咫尺之遥的15年全龄教育学区，

 更是央著独有的“杀手锏”。

其中，亭北幼儿园、亭北小学均已在建，

学区内刚刚开工的中学项目，

即为厦门外国语学校集美校区，

作为全省排名第一的“福建省十大名校”。

它始终是全省人们心中的“白月光”，

尽管期房并不划分学区,

但像央著这种与名校一路之隔的楼盘,

近水楼台先得月的机会,总比别人更大一些。

品牌、区位、产品、名校全方位加持，

武地&建发·央著关注度一路蹿升，

成为2018年的厦门标杆性红盘。

年关已至， 市场正在酝酿新一轮回潮，

如果说，闽南楼市“风暴眼”在厦门，

那么这次的财富先机，就是眼前的央著。

目前，武地&建发·央著正在火热销售中，

它将举起厦门楼市的风口接力棒，

迈入市场新周期的第一轮冲刺，

留给你的入场时间，已经不多了……

（来源：厦门地产情报站 PS：本文系企业推广，不代表本号观点。）