我们先从前几天的一则新闻说起。

日前，台商区城市建设发展有限公司向中国建筑第五工程局有限公司移交海湾大道二期工程施工图纸，标志项目正式进入实施阶段。

这也意味着，全长19.83公里的台商区“环湾交通大动脉”全线开动。这条被誉为“泉州版环岛路”的“环湾交通大动脉”，总投资约74.3亿元。全线双向八车道，集交通、经济建设、防洪防潮、旅游观光等功能于一体，将成为构筑泉州湾都市大动脉、完善区域路网架构的点睛之笔。最迟将于2020年建成通车。

环湾交通大动脉效果图

环湾交通大动脉的全线开动，只是泉州台商投资区近几年来高起点、高规划、大手笔、大投资的一个缩影。有着“国家级台商投资区、国家经济技术开发区、国家高新技术开发区”等国字头称号加持，泉州台商投资区自2010年成立以来，在政策倾斜、招商引资、配套规划等方面都频传利好，加上自身地广人稀的先天优势，其未来发展空间与城市板块价值，都是泉州另外几个新区无法企及赶超的，说它是未来的泉州主城核心，也不为过。

今天就来全方位起底台商投资区的高起点大手笔城市规划配套，来看看这个刚刚成立不到十个年头就已占尽天时地利人和的热土新区，为何有着改写泉州历史的魄力。

一、基础建设

城市未来的发展后劲与承载能力在很大程度上是由基础建设的水平决定的。由原来的惠安县下属的四个乡镇组合而成的台商投资区，在划为国家级开发区后，按照“一心、两桥、三城”的整体思路，基础建设大刀阔斧地铺开，道路桥梁、城市公园、景观改造、海绵城市等，都是“高起点规划、高标准建设、高质量推进”一路向前。

1.沿海大通道-环湾交通大动脉

环湾交通大动脉由后渚大桥东互通、海湾大道一期和海湾大道二期组成，建成后，台商投资区环湾大动脉将串联起半月湾、白沙湾、月亮湾、八仙过海项目、海丝艺术公园等滨海景观旅游资源，也有百崎湖、浮山湖、洛阳江入海口等天然湿地资源，更规划有CBD商业核心区、蓝色海洋经济区等经济热点，一条“之”字形的滨海景观旅游大道正在形成，将托起台商投资区经济高质量发展的梦想。

海湾大道效果图

2.百崎湖生态连绵带

今年8月，投资超8亿的百崎湖海丝文化国家艺术公园一期工程，也就是百崎湖生态连绵带正式启动，预计在2019年3月施工完成并具备开园条件。

百崎湖生态连绵带效果图

百崎湖生态连绵带主要是利用现状的生态环境，梳理自然山、水、田、塘等特色自然条件，优化河道岸线，并结合现状地形特点设置农田花海等大地景观，同时通过慢行系统将不同的景观休闲节点进行串联，打造可供市民休闲娱乐的生态公园。

3.百崎通道、金屿通道

东海通道、金屿通道、百崎通道三个通道项目被称为泉州三大跨区通道工程，分别为连接东海组团和晋江东部片区、城东组团和台商投资区、东海组团和台商投资区的重要通道。三个项目均列入了2018年省、市的预备重点项目。

金屿大桥位于福建省泉州市城东组团和洛秀组团之间，是连接城东组团与泉州台商投资区的重要城市桥梁。从区位和功能上看，金屿大桥主要承担洛阳江两岸的组团间跨江交通，兼顾服务长距离的城镇交通。

金屿大桥区位图

百崎大桥是泉州东海综合大道至百崎通道项目规划中的一部分，是东海组团和泉州台商投资区的重要交通通道，主要承担组团间的跨江交通，兼顾服务长距离的城镇交通。

泉州发改委关于百崎通道的请示

二、交通

道路交通是一个区域经济建设、城市化发展的活力动脉，近两年以来，台商区以“五纵五横”的路网结构、福厦高铁干线、城市轻轨等多元交通网络，撑开这座滨水新城框架，一条条大路正伸展着它的脉络。

1.“五纵五横”主干路网

以“五纵五横”撑开的路网结构，正在打通台商投资区城市发展的动脉。建区以来，台商区累计开展了107条市政道路和桥梁的设计、建设，道路建设总长超过300公里。

2.福厦高铁干线铁路

福厦高铁泉州站，由原来的台商投资区站改到晋江站，为此，台商投资区行政机构以及众多有识之士在努力争取重新在区域内设置站点，有可能由台商区自主投资，以增加站点的方式落地高铁站点（形式参考惠安动车站）。

发改委关于福厦高铁在台商投资区设站的回函

3.轨道交通

根据《泉州市轨道交通线网规划》，未来台商投资区将引入2号、4号、5号、6号共计4条轨道交通线，形成“三横三纵”轨道线网布局。

泉州轨道交通初步规划

4.城市公共交通

近五年以来，台商区先后拨补购车款、空调费补贴、营运亏损补贴总计超过一千多万的专项金额大力发展公共交通，同时协助完成多个首末站的改造建设。目前，台商区已有公交线路10条，平均每年新增2条新线路，线路线网总长度154.4公里，累计完成客运量471万人次，覆盖辖区内所有镇、村和工业区，基本满足辖区内群众办公、就医、就学、购物、出行等需求。

三、教育配套

早在新区成立伊始，台商区就以教育强区为目标，超前规划教育事业发展，8年来，逐步实现了从农村教育到城市教育的蜕变。

1.湖东学园

湖东实验学园位于泉州台商投资区海丝艺术公园正大门对面，项目总投资约12亿元，总用地面积约173.77亩。学园涵盖幼儿园、小学、中学三个部分，其中，幼儿园设15个教学班，小学设48个教学班，中学设60个教学班，还包括实验楼、艺术楼、宿舍楼、运动场馆及相关体育设施。湖东实验学园已于今年秋季正式招生，并与泉州五中、泉州师范附小联合办学，汇集优质的教育资源，为周边居民提供高起点、高品质的教育配套。

2.泉州葳格国际学校项目

今年6月，泉州葳格国际学校项目正式签约落地台商投资区。

泉州台湾葳格国际学校位于洛阳镇，总投资4亿美元（25亿元），规划占地约368.7亩，预定于2019年5月底前启动，2020年7月底前完成项目建设，拟于2020年8月开始招生。

学校将以智慧、精进、博雅、中庸、责任为办学宗旨，采用互动式、走班式、小班式教学，以外语教学为特色，设置优质国际高中生寄宿学社，引入外国学生共宿创造全外语学习环境，建立完整的学习历程档案。此外，还将大力推广国学课程，提高学生文化自信。

四、医疗配套

自2010年建区至今，台商投资区已走过了8个年头，就像这个年龄段的孩童一般，台商区医疗卫生事业也逐步在成长，进一步完善三级医疗网络体系建设，使各医疗机构整体服务环境、服务水平、服务效率得到明显提升。

1.大陆规模最大台资颐和医院

正在建设中的泉州颐和医院，投资额达5亿美元，位于台商投资区东园镇，是台资在大陆投资规模最大的医疗卫生项目，医院将按照JCI(国际医疗卫生机构认证联合委员会)的标准，以心脏医学为核心，以高端医疗门诊、住院为特色，着力打造一座集门诊、急诊、保健、医技检查、住院、会议和教学等为一体的3000床三甲综合医院，成为一所国际化高端医疗机构。

颐和医院效果图

2.德润产业园-高端医疗产业集聚区

总投资12亿元的德润产业园将打造成绿色高端医疗产业集聚区。目前，台湾的高品医学检验、国泰医疗已入驻德润产业园，多个高端医疗项目正在洽谈，依托台湾高品第三方医学检验机构的基因检测技术、样本、分析优势及专家资源，泉州高品医学检验实验室以癌症等重症诊疗为重点，进行精准医疗的产业布局。

五、旅游配套

“十三五”期间，台商区将突出生态旅游、文化旅游、滨海旅游、康养旅游。

培育1个龙头项目——环百崎湖生态文化旅游圈。

建设2个旅游休闲集镇——洛阳古镇、百崎回族风情小镇。

打造三大旅游综合体——世茂蓝色海湾、八仙过海旅游公司旅游综合体、台商投资区旅游集散服务中心。

创建五大旅游景区——华光文博园、云盖寺景区、洛阳江河口红树林湿地公园、龟山生态度假旅游区、大坠岛生态旅游区。

扶持六大特色乡村旅游地，做大上塘雕艺街的影响，促进旅游产业融合发展。

台商投资区旅游生态圈

1.八仙过海大型旅游综合体项目

总投资达80亿元的八仙过海大型旅游综合体项目，入选国家优选旅游项目名录，选址于台商投资区张坂镇蓝色经济培育区内，规划占地约2100亩。将建设海洋极地世界、鲸豚驯养繁殖基地、海上游乐项目、海景度假酒店、儿童主题酒店、欧乐堡梦幻世界、动物王国、陆地水上世界及相关配套服务设施，部分项目已即将建成并开业。

2.泉州国际酒店

泉州国际酒店由蓬莱八仙过海旅游集团投资约40亿元人民币建设，位于台商区南北大道和东西大道的东北侧。

该酒店把大唐风格和莫高窟彩绘有机融合设计，致力打造五星级精品酒店。 该项目的建设，将进一步完善提升台商区城市建设的品位，打造新的城市地标。

泉州国际酒店效果图

3.泉州海丝艺术公园

海丝艺术公园是第十四届亚洲艺术节暨第二届海上丝绸之路国际艺术节的主题公园活动板块主阵地，也是全国乃至全世界首座以“海丝”为主题的大型艺术公园。

高起点、大手笔、高规划的台商区，经过多年发展，板块越发成熟。在各项配套利好的助推下，龙头房企品牌争相抢滩入驻，台商区楼市有望成为泉州楼市的重要一极。

回顾台商区板块的楼市发展，早期基本以本土开发商为主，在规模数量上甚至可以说是屈指可数。然而，进入2013年，台商区就迎来楼市开发小高潮，不仅规模体量进一步壮大，而且迎来世茂等品牌实力房企的进驻。如果说2013年是台商区楼市发展的第一次黄金期，那么，2018年则是台商区楼市由量变到质变的重要一年。

除了早期进驻开发的隆盛、万道、尊湖，以及世茂等房企外，2017年台商区又迎来中国地产20强阳光城集团的强势加盟。而在今年3月底的土拍上，台商区的开发军团又进一步壮大，央企金茂地产竞得S2017-07号地块，正式宣布首进泉州，抢滩台商区；世茂则竞得S2017-06号地块，继续布局台商区。大体量、大牌房企，也使大家对接下来台商区楼市的发展产生了无限遐想。

总体而言，城市继续东进，下一站或许就看台商投资区，板块未来发展前景很值得想象。