上周楼市，主流板块两大项目——万科·城市之光和百信·御江帝景住宅新品集中入市，住宅市场再度被搅热。其中，万科·城市之光认筹家庭超4000组，非刚需中签率仅为8.1%，可见即使在当前市场环境下，热门板块的热门住宅项目，依然受市场青睐。
业内人士表示，环湾面海是泉州城市发展的必然趋势，越来越多的购房者置业选择在这些板块，一方面是因为板块的发展成熟程度和板块内品牌房企的影响力，另一方面则是泉州“大桥+隧道”交通时代的趋势利好。据了解，临近年底收官，仍有不少项目新品蓄势待发，购房者看房买房仍有较多选择。

两大项目逆势开盘

好产品依然有市场

上周的泉州楼市，因两个主流板块重点楼盘的开盘，显得格外热闹。

作为泉州近年来表现最为抢眼的板块，东海备受购房群体关注。其中，万科·城市之光上周再开盘，推出99—127平方米、共656套房源，据统计，认筹家庭达4025组，非刚需中签率仅为8.1%，足见板块热度之高。

南江滨板块，百信·御江帝景月亮湾系列6#、7#、8#楼共300套房源入市。其中，此次住宅推出280套，户型涵盖94-135㎡3-4房瞰江房源，同样引发购房者极大关注。

此次两大重点楼盘开盘推出的户型，均为中小户型产品。值得注意的是，两大项目今年住宅类产品推盘频率并不低，每次开盘的市场反应可圈可点。

业内人士表示，楼市调控基调不变，市场风向更为难测，部分次新板块产品去化率明显已受影响。而从上周的开盘情况来看，主流价值板块的高性价比品牌住宅产品，产品价值及抗市场风险能力依然坚挺，如万科·城市之光，依托板块醇熟度以及万科品牌影响力，每开必引起市场青睐；相应的，百信·御江帝景营销副经理邱斯娜也表示：“百信·御江帝景深耕南江滨板块，前期产品深得市场好评，其产品在二手住宅市场也备受青睐，进一步带动后期新品的去化。”

环湾发展交通当先

提升板块居住价值

随着泉州城市发展走向环湾时代，各主流板块经过多年发展，如东海、城东—洛江、桥南板块等，早已不是购房者心中市区“另一头的村落”。究其原因，除了大型市政配套的投入及品牌房企进入外，交通配套的大力完善，尤其是一座座大桥、隧道的落地，起到至关重要的作用。

东海板块作为泉州新行政中心，去年年底确定以海底隧道的方案进行规划，串联起东海——晋东两个区域，成为众人关注的焦点，而早已通车的北山隧道，则将东海——城东洛江板块车距缩小至10分钟内，这些通道使得板块交通更为便利，区位价值大大提升。

另外，今年以来在次新板块中迅速蹿红的台商区板块，除超大型商业体投资项目、医疗配套、教育配套等利好因素外，其与东海板块的天然地缘优势，也为板块发展再加分。其中，该板块交通规划利好持续输出，百崎通道和金域通道成为后续建设的两个重要项目：一个串联起东海与台商区金融商务片区，另一个则是联通白沙与城东片区。

而桥南板块的江对岸，则是目前泉州最为繁华的浦西商圈，两岸的密切往来，使得桥南成为众多购房者的置业目的地。

年底多新品入市

购房好时机

距年底收官还有一个多月，记者走访市场发现，仍有不少项目正摩拳擦掌，预热新品入市。

东海板块，东海开发公司浔埔地块新项目正紧锣密鼓筹备中；上实·海上海二期住宅也在跟进工程进度，预计年底推出新品；泉州中心区唯一的岛居胜地“中芸洲”，作为泉州湾入海口绝无仅有的城央绿岛，最后一块住宅组团——碧桂园·凤凰岛，将迎来346套住宅产品的入市。据悉，项目均为5-7层洋房，且南向看景，居住体验佳。

江南板块，宝嘉誉峰又有新房供应。据悉，本次推出的为10#、11#楼两栋住宅以及底商共计406套房源，其中住宅为384套，整体住宅均价为9203元/㎡，与上一期开盘价持平。

此外，百信·御江帝景月亮湾系列最后一期一线江景新品，也正在筹备中；台商区板块，晖盛·海湾国际二期新品也蓄势待发。

泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，年底处于业绩关口，再加上业内对市场后续发展的不确定性，能最快速度跑量成为共识，整体价格多持平。因此，建议有购房需求的消费者趁着年底推盘潮，看好产品，做好板块分析，根据自身需求入手。