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量涨价跌!上周泉州五区成交均价10047元/平!

2018-10-30 16:09:01   九房网泉州站  

上周,泉州市区共有6个新盘取得预售,一大波房源即将推盘入市。


由于新房供应量大,购房者观望情绪重。


上周台商区“抢客”之战已打响,受星河城开盘即万科城市之光网上认筹启动,金茂阳光城檀悦提前开盘,但去化情况一般。市场风向标已变,热门板块热度不减,但外围区域市场降温显著。


据有巢氏最新出炉的数据,上周泉州五区一手住宅卖了360套;上周受单盘签约带动,泉州市区成交面积3.82万㎡,环比上涨7%。一起看看数据先。



量涨价跌!上周泉州五区成交均价10047元/平!——九房网



据统计上周泉州市区新增供应17.1万㎡,来源于有6个项目取得预售。上周市内五区备案成交3.82万㎡,环比上涨7%;一手住宅成交360套,环比增加47套。


上周鲤城、经济开发区备案价格有所上涨,丰泽、洛江、台商三区备案价格降低。受宝嘉誉峰、南益刺桐春晓等低价项目签约带动,上周泉州市区成交均价10047元/㎡,环比下降7%



量涨价跌!上周泉州五区成交均价10047元/平!——九房网



其中丰泽区销量面积占比为7%,备案成交2727平米,环比下降52%,成交25套,环比下降26%;成交均价15977元/平。


鲤城区销量面积占比为27%,备案成交10281平米,环比上涨44%,成交105套,环比上涨40%;成交均价10047元/平。


洛江区销量面积占比为37%,备案成交14202平米,环比上涨354%,成交132套,环比上涨355%;成交均价9342元/平。


台商区销量面积占比为28%,备案成交10507平米,环比下降42%,成交94套,环比下降42%;成交均价9689元/平。


经济开发区销量面积占比为1%,备案成交477平米,环比下降68%,成交4套,环比下降67%;成交均价9247元/平。


从各区成交均价来看,经济开发区9247元/㎡的成交均价为市区最低,丰泽区、鲤城区遥遥领先。



量涨价跌!上周泉州五区成交均价10047元/平!——九房网




量涨价跌!上周泉州五区成交均价10047元/平!——九房网



从楼盘成交情况来看,宝嘉誉峰以10281㎡的成交面积斩获第一,成为了鲤城区主力,南益刺桐春晓、晖盛海湾国际分别位列第二和第三。



量涨价跌!上周泉州五区成交均价10047元/平!——九房网


截止上周日,泉州五区住宅存量134.1万㎡,比上周增加了13.28万㎡



量涨价跌!上周泉州五区成交均价10047元/平!——九房网



上周泉州市区共有两个楼盘推盘入市,一个楼盘认筹启动。两个楼盘去化情况各异。其中,鲤城区的茂城皇江御景累计去化256套,去化率达到100%;台商区的金茂阳光城檀悦累计去化240套,去化率约54%。具体成交情况如下图。



量涨价跌!上周泉州五区成交均价10047元/平!——九房网




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传统的“金九银十”旺市并没有到来,却已接近尾声,其中很大原因还是调控的持续执行,市场总体表现趋于平稳。另外,外围一二线标杆城市的楼市表现也间接影响泉州本地购房者心态。


以泉州的兄弟城市—厦门市场为例,相比去年的金九银十,今年的金九成色明显不足。在楼市持续低迷之下,部分房企已开始以价换量,预计接下来的两个月这一现象将更为明显。


业内资深人士分析表示,对于购房者来说,泉州城市环湾板块架构的全面形成,对楼市的影响意义深远。购房者可能不是简单地看价格、看交易量,而要更多地看到这个市场在新的周期会带来更多不一样的东西。


如今年以来利好信息不断的台商区板块,在交通、商务、公园、教育、医疗等大型配套逐渐落地的同时,陆续吸引世茂、金茂、阳光城、宝龙等一线房企的进驻,携手提升板块的向心力。这对购房者选择项目时,是一大明显信号,更多是投资信心。


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