上周，泉州市区共有6个新盘取得预售，一大波房源即将推盘入市。

由于新房供应量大，购房者观望情绪重。

上周台商区“抢客”之战已打响，受星河城开盘即万科城市之光网上认筹启动，金茂阳光城檀悦提前开盘，但去化情况一般。市场风向标已变，热门板块热度不减，但外围区域市场降温显著。

据有巢氏最新出炉的数据，上周泉州五区一手住宅卖了360套；上周受单盘签约带动，泉州市区成交面积3.82万㎡，环比上涨7%。一起看看数据先。

据统计上周泉州市区新增供应17.1万㎡，来源于有6个项目取得预售。上周市内五区备案成交3.82万㎡，环比上涨7%；一手住宅成交360套，环比增加47套。

上周鲤城、经济开发区备案价格有所上涨，丰泽、洛江、台商三区备案价格降低。受宝嘉誉峰、南益刺桐春晓等低价项目签约带动，上周泉州市区成交均价10047元/㎡，环比下降7%。

其中丰泽区销量面积占比为7%，备案成交2727平米，环比下降52%，成交25套，环比下降26%；成交均价15977元/平。

鲤城区销量面积占比为27%，备案成交10281平米，环比上涨44%，成交105套，环比上涨40%；成交均价10047元/平。

洛江区销量面积占比为37%，备案成交14202平米，环比上涨354%，成交132套，环比上涨355%；成交均价9342元/平。

台商区销量面积占比为28%，备案成交10507平米，环比下降42%，成交94套，环比下降42%；成交均价9689元/平。

经济开发区销量面积占比为1%，备案成交477平米，环比下降68%，成交4套，环比下降67%；成交均价9247元/平。

从各区成交均价来看，经济开发区9247元/㎡的成交均价为市区最低，丰泽区、鲤城区遥遥领先。

从楼盘成交情况来看，宝嘉誉峰以10281㎡的成交面积斩获第一，成为了鲤城区主力，南益刺桐春晓、晖盛海湾国际分别位列第二和第三。

截止上周日，泉州五区住宅存量134.1万㎡，比上周增加了13.28万㎡。

上周泉州市区共有两个楼盘推盘入市，一个楼盘认筹启动。两个楼盘去化情况各异。其中，鲤城区的茂城皇江御景累计去化256套，去化率达到100%；台商区的金茂阳光城檀悦累计去化240套，去化率约54%。具体成交情况如下图。

传统的“金九银十”旺市并没有到来，却已接近尾声，其中很大原因还是调控的持续执行，市场总体表现趋于平稳。另外，外围一二线标杆城市的楼市表现也间接影响泉州本地购房者心态。

以泉州的兄弟城市—厦门市场为例，相比去年的金九银十，今年的金九成色明显不足。在楼市持续低迷之下，部分房企已开始以价换量，预计接下来的两个月这一现象将更为明显。

业内资深人士分析表示，对于购房者来说，泉州城市环湾板块架构的全面形成，对楼市的影响意义深远。购房者可能不是简单地看价格、看交易量，而要更多地看到这个市场在新的周期会带来更多不一样的东西。

如今年以来利好信息不断的台商区板块，在交通、商务、公园、教育、医疗等大型配套逐渐落地的同时，陆续吸引世茂、金茂、阳光城、宝龙等一线房企的进驻，携手提升板块的向心力。这对购房者选择项目时，是一大明显信号，更多是投资信心。