配套完善带来区域居住品质的提升

（记者 黄嘉琳/文 陈起拓/图）2018年的泉州，各项利好纷至沓来。环湾城市建设，推动泉州城市升级加速。在时间和空间红利的交汇之下，湾区建设已进入阶段性的关键时期，滨江商务区，作为与东海、城东并肩的三大环湾核心区之一，在这一轮城市扩张的能级带动下，厚积薄发，人口、产业、服务不断集聚，城市景观飞跃提升，成为环湾建设第一梯队中颇具成长空间的新板块，区域价值和宜居指数不断攀升。

环湾城市核心区 与东海、城东并肩

一座城市的规划决定了城市繁华的发展方向。近几年，泉州按照“一湾两翼三带”总体空间布局，全面推进环湾城市建设。去年，市委市政府作出了“古城提质、新城集聚”的战略部署，并成立海丝新城建设工作协调组及其办公室；今年年初，环湾城市规划建设管理工作情况更是纳入2018年监督工作计划安排。进一步聚焦湾区重点区域和新城集聚战略部署，为城市发展翻开了新的篇章。

“做强中心、联动两岸、组团式差异化发展”是新城建设规划的核心理念。而在环湾向湾同城化发展的第一阶段，我们首先看到的是城东、东海和晋江两岸交界板块的迅速崛起。

南北两岸联动。滨江商务区所在的南岸，作为环湾城市向湾的第一圈、海丝新城晋东板块的中心区域，是泉州建设新城、拉开城市骨架的前沿地带，依靠天然的地缘、资源优势和区域建设各项配套，高起点、大手笔地推进总部经济区和滨水高尚居住带的打造。如今，市政配套、交通以及沿江景观带已经取得阶段性成果，随着希尔顿酒店开业，片区的商业商务氛围也日渐浓郁，滨江商务区作为泉州“陆家嘴”和滨江外滩的雏形已经呈现，将与东海、城东形成三足鼎立之势，成为泉州打造更具现代感新城的核心区域。

东海隧道重磅加码 区域红利即将爆发

环湾城市建设是时代给予滨江商务区的机遇。南北两岸融合是大势所趋，而两城交界所处的湾区更是城市发展红利快速覆盖的核心区域。

8月30日，市十六届人大常委会第十五次会议第三次全体会议，就我市环湾城市规划建设管理工作开展综题询问。其中，对于南北两岸联动和新城推进环湾跨江通道建设的相关解答，为滨江商务区的进一步腾飞注入了强心剂。这几年，“一重环湾”、“二重环湾”逐步推进，已经初步形成通道态势。而规划中的三个跨江通道中，东海隧道是连接东海组团和晋江东部片区的重要通道，已经列入2018年省、市预备重点项目。据悉，东海隧道确定采用六车道的海底隧道工程，规划路线长4.8公里，预计将于今年11月开始项目EPC招标工作。

而南北两岸联动，南岸主要启动晋江第二体育中心的建设。借助世界中学生运动会这一契机，片区将迎来价值爆发期，区域面貌进一步提升、城市基础更加扎实、人口进一步流入、板块更加宜居。可以说，在环湾城市建设第一圈之上，加码时代的红利，滨江商务区的未来已经在眼前。

集合稀缺景观资源 宜居价值备受认可

滨江商务区打造的是总部CBD和滨水高尚居住区。高端商务和高尚宜居是区域两大重要特色。如今，在田安大桥上远望，滨江商务区现代感十足，“打造泉州陆家嘴”、“再造泉州新浦东”等概念性的表述，已不再停留在想象阶段。

随着两岸的融合和南北两侧几大江滨公园的建设，滨江一线已经成为集合城市稀缺景观资源的居住带，宜居价值备受认可。就滨江商务区而言，多家房地产开发商的进驻，使其规划和项目开发进入实质性的快速发展阶段。环球中心、希尔顿酒店、游艇码头，以及诸多一线运动品牌企业，让此区域的商贸文化氛围日益浓厚。几大住宅项目陆续交房，也使片区的居住氛围不断增强。泉商环球广场、世贸一品等入住率不断提升，而占据得天独厚景观资源的百信·御江帝景前三期，交房至今入住率已经达到70%以上。2017年开始，滨江商务区的区域价值开始发生质变，跨江而居、追求更加宜居的城市环境开始成为市民的选择，片区内如万科·金域滨江、百信·御江帝景、当代万国城等项目均备受欢迎。

“金九银十”来临，在市场的呼唤中，最早进入滨江商务区的百信地产推出全新组团——月亮湾，这是目前滨江商务区楼市中难得的沿江第一排项目，拥有独一无二的景观资源，一经入市便引发市场高度关注。可见，随着环湾城市建设的不断深入，南滨江打造“泉州陆家嘴”的脚步将会不断加快，而这里也已经受到众多置业者的关注和青睐，具备了城市滨江生活的雏形。